収納力のある広々パントリー付きのお家【月々9万円台～購入可能です】川中小学校まで徒歩約4分
【間取り】
【外観】
名古屋市北区福徳町5丁目に新築一戸建ての登場です。収納力のある広々パントリー付きのお家です。川中小学校まで徒歩約4分の立地です。
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【外観】 名古屋市北区福徳町5丁目に新築一戸建ての登場です。収納力のある広々パントリー付きのお家です。川中小学校まで徒歩約4分の立地です。 
【リビング】 17.3帖のゆとりあるリビング。家具配置もしやすく、家族でくつろげる開放的な空間です。 
【リビング】 掃き出し窓から光が入る、明るく開放的なリビング空間。家族団らんにぴったりです。 
【キッチン】 木目天井がアクセントの対面キッチン。リビングを見渡せ、料理中も家族との会話が弾みます。 
【収納】 キッチン横に設けたパントリースペース。可動棚を設置すれば、食材や日用品をすっきり収納できます。 
【洗面所】 窓付きで明るい洗面所。朝の身支度や洗濯時も快適に使える空間です。 
【浴室】 窓付きで換気しやすい浴室。ゆったりとした浴槽で一日の疲れをしっかり癒せます。 -
【トイレ】 清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座付きで快適にお使いいただけます。 
【洋室】 バルコニーに面した7.7帖の洋室。陽当たりが良く、主寝室にもおすすめです。 
【洋室】 陽当たりの良いバルコニー付き7.7帖洋室。収納も備えた使い勝手の良い一室です。 
【洋室】 窓を3か所に設けた5.5帖洋室。やわらかな自然光が入り、明るく心地よい空間です。 
【収納】 5.5帖洋室のクローゼット。枕棚とハンガーパイプ付きで、衣類をすっきり収納できます。 
【洋室】 4.7帖の洋室。クローゼット付きで収納も確保され、寝室や書斎など多用途に使える空間です。 
【洋室】 4.7帖の洋室。腰高窓から自然光が入り、寝室やワークスペースとして使いやすいお部屋です。 -
【納戸】 収納はもちろん、書斎や趣味スペースとしても活用できる納戸です。 
【バルコニー】 洗濯物もしっかり干せる、陽当たりの良いバルコニーです。 
【玄関】 収納力のあるシューズボックス付きで、すっきりとした玄関空間です。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約12.8ｍの側前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 
【全体区画図】 足場が外れて外観がお目見えし、これから内観が作られていきます。完成まであと少し！楽しみですね♪ 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。 
【発電・温水設備】 自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 -
【防犯設備】 モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。 
【室内設備】 出勤前のバタバタ時や疲れている時には特に食器洗浄乾燥機のありがたみが身に沁みますね。 
【室内設備】 大きな鍋も洗えちゃうワイドシンクや3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です。奥様には嬉しい機能ですね。 
【室内設備】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
即入居可
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◇川中小学校：徒歩約4分
◇志賀中学校：徒歩約12分
◇アオキスーパー福徳店：徒歩約3分
◇青木医院：徒歩約5分
◇福徳公園：徒歩約5分
◆明るさと開放感を楽しめる3面採光のリビング
◆大型荷物もスッキリ片付く5.2帖の納戸
◆家族とコミュニケーションが取れるリビング階段
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物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区福徳町５丁目 1号地 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『庄内通』 徒歩22分 (約1700m) 名古屋市鶴舞線『庄内緑地公園』 徒歩27分 (約2160m) 名古屋市営バス『「福徳町」停』 徒歩4分 (約290m) |
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| 建物面積 | 101.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ21643号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
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| 土地面積 | 126.95㎡(38.40坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約12.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 川中小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 志賀中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【名古屋市立川中小学校】 徒歩4分 (約250m) 【名古屋市立志賀中学校】 徒歩12分 (約890m) 【スター・キッズ庄内緑地】 徒歩5分 (約330m) 【第1光城・川中学童クラブ】 徒歩6分 (約430m) 【アオキスーパー福徳店】 徒歩3分 (約220m) 【V・drug 中切店】 徒歩8分 (約600m) 【青木医院】 徒歩5分 (約390m) 【中切パークサイドクリニック】 徒歩7分 (約520m) 【名古屋福徳郵便局】 徒歩5分 (約370m) 【福徳公園】 徒歩5分 (約380m) |
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| 備考 | ・【名古屋市立川中小学校】まで徒歩4分(約250m) ・【名古屋市立志賀中学校】まで徒歩12分(約890m) ・【スター・キッズ庄内緑地】まで徒歩5分(約330m) ・【第1光城・川中学童クラブ】まで徒歩6分(約430m) ・【アオキスーパー福徳店】まで徒歩3分(約220m) ・【V・drug 中切店】まで徒歩8分(約600m) ・【青木医院】まで徒歩5分(約390m) ・【中切パークサイドクリニック】まで徒歩7分(約520m) ・【名古屋福徳郵便局】まで徒歩5分(約370m) ・【福徳公園】まで徒歩5分(約380m) |
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| 物件番号 | 4400194 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯塚 和希
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