LDK20帖以上の開放的な空間◎【比良西小学校まで徒歩約7分】
【間取り】
【外観】
木造2階建て 納戸2箇所付き1LDK＋2S
比良西小学校 徒歩約7分◎
車種により並列駐車可能
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【外観】 木造2階建て 納戸2箇所付き1LDK＋2S 比良西小学校 徒歩約7分◎ 車種により並列駐車可能 
【外観写真】 LDKはタタミコーナーを含めて21帖の広さがあり、家族団らんの時間をゆったり過ごせます◎ 
【外観写真】 建築はこれからですが、物件周辺を見て回りませんか？周辺の生活環境も物件購入には大切な要因です◎ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約8ｍの前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 
【その他設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 -
【その他設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
網戸
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
整形地
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
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◇比良西小学校：徒歩約7分
◇山田東中学校：徒歩約14分
◇周辺環境：スギドラッグ比良店 徒歩約3分
◇周辺環境：ひらファミリークリニック 徒歩約3分
◇周辺環境：比良郵便局 徒歩約3分
◆リビングにタタミコーナーあり
◆大容量WIC完備
◆駐車場2台分（車種による）
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物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区清里町 | ||
| アクセス | JR東海交通城北線『比良』 徒歩12分 (約960m) JR東海交通城北線『小田井』 徒歩27分 (約2160m) 名古屋市鶴舞線『上小田井』 徒歩29分 (約2320m) 名古屋市営バス『「比良口」停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 101.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ24846号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | その他在来工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 135.74㎡(41.06坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 比良西小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【比良西小学校】 徒歩6分 (約480m) 【名古屋市立山田東中学校】 徒歩12分 (約900m) 【栄和幼稚園】 徒歩21分 (約1680m) 【比良すみれこども園】 徒歩11分 (約810m) 【ナフコ富田師勝店】 徒歩13分 (約1000m) 【スギドラッグ比良店】 徒歩3分 (約190m) 【ひらファミリークリニック】 徒歩3分 (約230m) 【宮裏公園】 徒歩5分 (約370m) 【セブンイレブン名古屋大野木店】 徒歩15分 (約1200m) 【比良郵便局】 徒歩3分 (約210m) |
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| 備考 | 照明器具・カーテンレール等は別途注文となります。CATVはお客様負担となります。 ※消費税・外構工事費込(当社仕様オープン外構) |
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| 物件番号 | 4640298 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯塚 和希
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