【スカイバルコニーのある家】19.7帖LDK×ゆとりの4LDK
【間取り】
【外観】
●西区貝田町エリア●
◇上名古屋小学校：徒歩約15分
◇浄心中学校：徒歩約23分
◇あけぼの保育園：徒歩約7分
◇エクボスタイル志賀公園店：徒歩約10分
◇貝田公園：徒歩約4分
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【外観】 ●西区貝田町エリア● ◇上名古屋小学校：徒歩約15分 ◇浄心中学校：徒歩約23分 ◇あけぼの保育園：徒歩約7分 ◇エクボスタイル志賀公園店：徒歩約10分 ◇貝田公園：徒歩約4分 
【外観写真】 ◆ZEH水準仕様×耐震等級3！省エネ性・安心にも配慮 ◆駐車2台可能！南側7.2ｍ公道に面した明るい住まい ◆保育園徒歩7分・公園徒歩4分！子育て世帯にも嬉しい住環境 
【前面道路含む現地写真】 【南側前面道路】 幅員約7.2ｍ前面道路。街並みが開放的で圧迫感がありません。引っ越しトラックなど大きな車も余裕をもって通行することができます。 
【前面道路含む現地写真】 【南側前面道路】 幅員約7.2ｍ前面道路。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車に乗りたい方にもオススメです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
可動間仕切
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
総合病院徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
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◇上名古屋小学校：徒歩約15分
◇浄心中学校：徒歩約23分
◇あけぼの保育園：徒歩約7分
◇エクボスタイル志賀公園店：徒歩約10分
◇貝田公園：徒歩約4分
◆ZEH水準仕様×耐震等級3！省エネ性・安心にも配慮
◆駐車2台可能！南側7.2ｍ公道に面した明るい住まい
◆保育園徒歩7分・公園徒歩4分！子育て世帯にも嬉しい住環境
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物件概要
| 価格 | 5,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区貝田町１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『庄内通駅』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市営バス『「西部医療センター」停』 徒歩4分 (約260m) |
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| 建物面積 | 100.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 2026確認建築静建住ま04459 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公99.99㎡(30.24坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.2m 間口 約5.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・都市緑地法・緑化地域・31ｍ高度地区・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内（要安全区域内） | ||
| 小学区 | 上名古屋小学校 徒歩14分 (約1080m) | 中学区 | 浄心中学校 徒歩21分 (約1680m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【上名古屋小学校】 徒歩14分 (約1080m) 浄心中学校 徒歩21分 (約1680m) 【あけぼの保育園】 徒歩6分 (約480m) 【エクボスタイル志賀公園店】 徒歩7分 (約510m) 【マックスバリュグランド名西】 徒歩12分 (約930m) 【ツルハドラッグ志賀公園店】 徒歩7分 (約510m) 【名古屋市立大学医学部付属西部医療センター】 徒歩3分 (約220m) 【水野ハートクリニック】 徒歩5分 (約330m) 【貝田公園】 徒歩4分 (約260m) 【天塚郵便局】 徒歩5分 (約360m) |
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| 備考 | ・【上名古屋小学校】まで徒歩14分(約1080m) ・浄心中学校まで徒歩21分(約1680m) ・【あけぼの保育園】まで徒歩6分(約480m) ・【FEEL志賀公園店】まで徒歩7分(約510m) ・【マックスバリュグランド名西】まで徒歩12分(約930m) ・【ツルハドラッグ志賀公園店】まで徒歩7分(約510m) ・【名古屋市立大学医学部付属西部医療センター】まで徒歩3分(約220m) ・【水野ハートクリニック】まで徒歩5分(約330m) ・【貝田公園】まで徒歩4分(約260m) ・【天塚郵便局】まで徒歩5分(約360m) |
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| 物件番号 | 4837321 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石原 健一
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