【駅・小学校徒歩5分】19帖LDKの新築住宅
【間取り】
【外観】
●西区栄生エリア●
◇栄生小学校：徒歩約4分
◇天神山中学校：徒歩約17分
◇フィール 栄生店：徒歩約8分
◇スギドラッグ 栄生店：徒歩約11分
◇栄生公園：徒歩約4分
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【外観】 ●西区栄生エリア● ◇栄生小学校：徒歩約4分 ◇天神山中学校：徒歩約17分 ◇フィール 栄生店：徒歩約8分 ◇スギドラッグ 栄生店：徒歩約11分 ◇栄生公園：徒歩約4分 
【外観写真】 ◆約19帖LDK×リビングイン階段で家族が集まる住まい ◆水回り集中の家事ラク動線＋食洗機付き ◆並列2台駐車可・WIC・スタディーカウンター完備 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 【西側前面道路】 幅員約4.5ｍ前面道路。 2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 【西側前面道路】 幅員約4.5ｍ前面道路。 道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
整形地
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◇栄生小学校：徒歩約4分
◇天神山中学校：徒歩約17分
◇フィール 栄生店：徒歩約8分
◇スギドラッグ 栄生店：徒歩約11分
◇栄生公園：徒歩約4分
◆リビングイン階段で家族が自然と顔を合わせる間取り
◆水回りを集約した家事ラク動線
◆並列2台駐車可＋食洗機・WIC付き
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物件概要
| 価格 | 5,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区栄生１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『栄生』 徒歩4分 (約320m) 名古屋市東山線『亀島』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市営バス『「名鉄栄生」駅』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 89.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS26-0420-56763号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実96.71㎡(29.25坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.5m 間口 約5.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・下水道処理区域・緑化地域・31ｍ高度地区・日影規制 | ||
| 小学区 | 栄生小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 天神山中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【栄生小学校】 徒歩4分 (約300m) 名古屋市立天神山中学校 徒歩17分 (約1300m) 【名古屋厚生会館第一保育園】 徒歩3分 (約200m) フィール 栄生店 徒歩8分 (約620m) ヨシヅヤ名古屋名西店 徒歩12分 (約960m) スギドラッグ 栄生店 徒歩11分 (約820m) 【愛知県済生会リハビリテーション病院】 徒歩4分 (約310m) 名鉄病院 徒歩7分 (約520m) 【名古屋上更通郵便局】 徒歩4分 (約310m) 【栄生公園】 徒歩4分 (約290m) |
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| 備考 | ※2号棟宅内に電柱引込予定 ・【栄生小学校】まで徒歩4分(約300m) ・名古屋市立天神山中学校まで徒歩17分(約1300m) ・【名古屋厚生会館第一保育園】まで徒歩3分(約200m) ・フィール 栄生店まで徒歩8分(約620m) ・ヨシヅヤ名古屋名西店まで徒歩12分(約960m) ・スギドラッグ 栄生店まで徒歩11分(約820m) ・【愛知県済生会リハビリテーション病院】まで徒歩4分(約310m) ・名鉄病院まで徒歩7分(約520m) ・【名古屋上更通郵便局】まで徒歩4分(約310m) ・【栄生公園】まで徒歩4分(約290m) |
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| 物件番号 | 4778693 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：青木 達哉
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