【並列4台駐車可能】ゆとりと開放感のある新築住宅
【間取り】
【外観】
●北区喜惣治エリア●
◇楠西小学校：徒歩約7分
◇楠中学校：徒歩約30分
◇生鮮館やまひこ 喜惣治店：徒歩約4分
◇スギドラッグ 大我麻店：徒歩約6分
◇柴田内科クリニック：徒歩約5分
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【外観】 ●北区喜惣治エリア● ◇楠西小学校：徒歩約7分 ◇楠中学校：徒歩約30分 ◇生鮮館やまひこ 喜惣治店：徒歩約4分 ◇スギドラッグ 大我麻店：徒歩約6分 ◇柴田内科クリニック：徒歩約5分 
【外観写真】 ◆玄関上部の吹抜けが迎える開放的なエントランス ◆廊下と居室をつなぐ便利なウォークスルークローゼット ◆天候を気にせず使いやすいインナーバルコニー 
【前面道路含む現地写真】 【南側前面道路】 道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車に乗りたい方にもオススメです。 
【前面道路含む現地写真】 【南側前面道路】 引っ越しトラックなど大きな車も余裕をもって通行することができます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
吹抜
フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
フラット35Sに対応
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◇楠西小学校：徒歩約7分
◇楠中学校：徒歩約30分
◇生鮮館やまひこ 喜惣治店：徒歩約4分
◇スギドラッグ 大我麻店：徒歩約6分
◇柴田内科クリニック：徒歩約5分
◆玄関上部の吹抜けが迎える開放的なエントランス
◆廊下と居室をつなぐ便利なウォークスルークローゼット
◆天候を気にせず使いやすいインナーバルコニー
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物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区喜惣治２丁目 | ||
| アクセス | JR東海交通城北線『比良駅』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市鶴舞線『上小田井駅』 徒歩44分 (約3520m) 名古屋市営バス『「喜惣治一丁目」停』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 114.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114483号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公165㎡(49.91坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約25.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・31ｍ高度地区・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 楠西小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩30分 (約2380m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【名古屋市立楠西小学校】 徒歩7分 (約490m) 【名古屋市立楠中学校】 徒歩30分 (約2380m) 【こてとろ保育室】 徒歩12分 (約900m) 【生鮮館やまひこ 喜惣治店】 徒歩4分 (約310m) 【ナフコ富田師勝店】 徒歩11分 (約850m) 【スギドラッグ 大我麻店】 徒歩6分 (約420m) 【坂田歯科】 徒歩4分 (約290m) 【柴田内科クリニック】 徒歩5分 (約390m) 【名古屋喜惣治郵便局】 徒歩5分 (約360m) 【喜惣治第二公園】 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | ・【名古屋市立楠西小学校】まで徒歩7分(約490m) ・【名古屋市立楠中学校】まで徒歩30分(約2380m) ・【こてとろ保育室】まで徒歩12分(約900m) ・【生鮮館やまひこ 喜惣治店】まで徒歩4分(約310m) ・【ナフコ富田師勝店】まで徒歩11分(約850m) ・【スギドラッグ 大我麻店】まで徒歩6分(約420m) ・【坂田歯科】まで徒歩4分(約290m) ・【柴田内科クリニック】まで徒歩5分(約390m) ・【名古屋喜惣治郵便局】まで徒歩5分(約360m) ・【喜惣治第二公園】まで徒歩6分(約410m) |
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| 物件番号 | 4824250 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福嶋 健人
《ブルーミングガーデンの特徴》
『いい住宅を建てて、きちんと手入れをして、長く大切に使う事ができる住宅』として、国が定めた7つの厳しい技術基準をクリアした長期優良住宅。