値下げ物件
「上小田井」駅徒歩圏×駐車2台可新築戸建
【間取り】
土地面積161.89㎡、建物面積107.73㎡。
南向きリビング17帖、家族が自然に集まる広さ。
【外観】
車は2台駐車することができます。
英愛：鴨田小学校/白木中学校
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【外観】 車は2台駐車することができます。 英愛：鴨田小学校/白木中学校 
【リビング】 17帖リビング：明るく広々としたLDK。家族だんらんの時間を過ごせそうです 
【リビング】 17帖リビング：優しい色合いのフローリングはどんな家具とも相性が良いです 
【リビング】 17帖リビング：日当たりのよい温かい雰囲気のリビングは、ご家族との団欒をゆったりとお過ごせます 
【キッチン】 キッチン：開放感のあるカウンターキッチンは、リビングと自然につながる心地よい空間です。 
【洗面所】 洗面台：鏡の裏に化粧品やヘアケア用品・洗面用品を隠して収納できるので洗面台まわりをスッキリできます。 
【浴室】 浴室：壁の一部を変えることで単調な印象の浴室に表情がうまれました。 -
【トイレ】 トイレ：トイレは1階と2階にそれぞれあります。わざわざ階を移動しなくて良いので嬉しいですね 
【洋室】 8.5帖洋室：南側の洋室です。こちらのお部屋からもバルコニーへ出入りが可能です。 
【洋室】 8.5帖洋室：一面の壁が収納スペースになっています。主寝室に向いている広めのお部屋です。 
【洋室】 5.2帖洋室：バルコニーへ直接出入りできるお部屋です。南向きの窓から光が届きます。 
【収納】 5.2帖洋室：収納が2つ付いています。すっきりと片づけることができお部屋を広くつかえます。 
【納戸】 納戸：窓も収納もついているので、個室としてもお使いいただけます。 
【収納】 納戸：棚がついていますので、すっきりと整頓して収納することができます。 -
【納戸】 和室（納戸）：日本の心を忘れない用途多様でモダンな和室です。 
【バルコニー】 インナーバルコニー：お天気の崩れも気にせず、安心して洗濯物を干して置けます。 
【玄関】 玄関：散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納がついています。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約8ｍの前面道路です。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。 
【全体区画図】 
【発電・温水設備】 給湯パネル：追焚き機能付♪キッチンからスイッチ一つでお湯が沸かせます♪ 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機：浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！ -
【防犯設備】 モニター付きインターホン：モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。 
【室内設備】 3口コンロ：料理を温め直すときや煮込み料理を作った時の鍋の置き場所として使えて便利です。 
【室内設備】 浄水器：安心でおいしい水を手軽に利用できるのが魅力。水を購入する事がないので余計なごみも出ません。 
【室内設備】 レンジフード：見た目がスタイリッシュで、稼働時の音も静かなのが特徴です。 
【路線図】 名古屋市鶴舞線「上小田井」まで 徒歩13分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
◇北名古屋市九之坪エリアの新築一戸建て全2棟◇
地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩圏で、名古屋市内へ通勤しやすい立地です。
北名古屋市で新築一戸建てをお探しの方におすすめの物件で、駐車2台可能、LDK15帖以上、各居室収納付きの4LDK中心プラン。
周辺にはスーパーや商業施設も充実し生活環境良好。
住宅ローンの事前審査や月々の支払いシミュレーションも無料でご提案いたします。
北名古屋市の新築一戸建てならお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県北名古屋市九之坪東ノ川145-1 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『上小田井』 徒歩13分 (約1040m) JR東海交通城北線『小田井』 徒歩21分 (約1680m) 名鉄犬山線『西春』 バス乗車41分 きたバス 「上小田井駅北」停 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 107.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第HPA-26-00516-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実161.89㎡(48.97坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.3m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 鴨田小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 白木中学校 徒歩32分 (約2510m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【北名古屋市立鴨田小学校】 徒歩14分 (約1100m) 【北名古屋市立白木中学校】 徒歩32分 (約2510m) 【まことたまいけ保育園】 徒歩17分 (約1330m) 【セフティフーズ高田】 徒歩11分 (約860m) 【mozoワンダーシティ】 徒歩18分 (約1410m) 【スギ薬局上小田井店】 徒歩14分 (約1120m) 【みえき歯科】 徒歩11分 (約860m) 【かしまクリニック】 徒歩18分 (約1370m) 名古屋中小田井郵便局 徒歩20分 (約1570m) 【鍛治公園】 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | ・【北名古屋市立鴨田小学校】まで徒歩14分(約1100m) ・【北名古屋市立白木中学校】まで徒歩32分(約2510m) ・【まことたまいけ保育園】まで徒歩17分(約1330m) ・【セフティフーズ高田】まで徒歩11分(約860m) ・【バロー中小田井店】まで徒歩17分(約1290m) ・【スギ薬局上小田井店】まで徒歩14分(約1120m) ・【みえき歯科】まで徒歩11分(約860m) ・【かしまクリニック】まで徒歩18分(約1370m) ・名古屋中小田井郵便局まで徒歩20分(約1570m) ・【鍛治公園】まで徒歩13分(約1040m) |
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| 物件番号 | 4547194 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯塚 和希
北名古屋市九之坪の新築一戸建て、上小田井駅徒歩圏の好立地です。鶴舞線利用で名古屋都心へ快適通勤。駐車2台可能、収納充実の4LDK中心設計で子育て世帯にもおすすめです。資金計画から丁寧にご提案します。