値下げ物件
ビルトインガレージ2台分完備の住まい／月々6万円台～ 比良西小徒歩9分
【間取り】
【外観】
比良西小学校、山田東中学校エリアにある4LDKです。お車2台分のビルトインガレージを完備です！大切なお車を雨風から守ります。4部屋あるのでスペースも十分！一緒の時間も一人の時間も大切にできるお家です！
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【外観】 比良西小学校、山田東中学校エリアにある4LDKです。お車2台分のビルトインガレージを完備です！大切なお車を雨風から守ります。4部屋あるのでスペースも十分！一緒の時間も一人の時間も大切にできるお家です！ 
【リビング】 家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング♪同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪ 
【キッチン】 勝手口が付いていますので、ゴミ出しもサッと外に持っていくことが出来ますね。いやな臭いがキッチンにこもらず快適です♪ 
【洗面所】 廊下側とリビング側の2方向から出入りができます。 洗濯など家事同線が短くなるので時短につながります。 
【浴室】 窓からしっかりと換気が出来るので、湿気がこもりにくく掃除も楽になりますね。 
【トイレ】 トイレは1階と2階にそれぞれあります。わざわざ階を移動しなくて良いので嬉しいですね♪ -
【洋室】 7.5帖洋室：北側向きのバルコニーへ直接出入りができるお部屋です。収納が充実しているのでスッキリと片付き、快適にすごせます。 
【洋室】 7.5帖洋室：大型の収納スペースが付いたお部屋です。ハンガーパイプがあらかじめついているのでお洋服をさっと掛けることができます。 
【洋室】 7.5帖ロフト：季節の家電や飾りなどの収納にも便利。小窓から光が届きます。 
【洋室】 7帖洋室：南向きのお部屋です。2面採光のため陽射しや通気もしっかり確保できます。 
【洋室】 7帖洋室：各居室に収納完備！収納スペースがしっかり確保されているので、お部屋を広くお使いいただけます。 
【洋室】 6帖洋室：大きめの窓が2面に付いているので北側のお部屋ですが明るいです。 
【洋室】 6帖洋室：各居室には収納完備。クローゼットのドアも天井まであるハイドアタイプで室内が広く感じられますね。 -
【和室】 5.2帖和室：い草の香りに癒されるタタミコーナー♪日本の伝統を感じられる落ち着いた空間です♪ 
【和室】 5.2帖和室：和室のお部屋から南側バルコニーへ出入りすることができます。障子越しに届く柔らかな陽射しは、優しく落ち着いた空間を演出してくれます。 
【バルコニー】 南面バルコニー：バルコニーからの眺望♪一息ついて、移ろいゆく空を見ながらリフレッシュしてみては？ 
【玄関】 玄関ドアのスリットからの採光は、玄関に適度な明るさと光のアクセントをくわえてくれます。 
【庭】 小さめのお庭なので雰囲気も統一しやすく、おしゃれな庭をつくるのも夢じゃありません。 
【その他設備】 モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。 
【その他設備】 浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね♪ -
【その他設備】 ちょっとお湯がぬるくなってきたなと思ったら、追い炊きスイッチをポチ！いつでも熱いお湯に浸かれる追い炊き機能が付いています♪ 
【その他設備】 家事の時短にもつながる、3口コンロを搭載しています！煮る・焼く・蒸すなど一度に調理することが出来ますね。 
【その他設備】 デリケートな肌を摩擦から守ってくれます。トイレットペーパーの節約にもつながります。 
【その他設備】 玄関収納：家族分の靴がしっかり保管できる大きさで、家の顔とも言われる玄関はいつでもスッキリします。 
【路線図】 JR東海交通城北線/比良駅まで徒歩約13分、名鉄犬山線/上小田井駅まで徒歩約28分です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
ロフト
和室
全室2面採光
フローリング
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
両面バルコニー
庭
主な特徴
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
2階建
整形地
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◇比良西小学校：徒歩約9分
◇山田東中学校：徒歩約19分
◇ナフコ富田師勝店：徒歩約8分
◇スギドラッグ比良店：徒歩約4分
◇ひらファミリークリニック：徒歩約4分
◆水回り集中の間取りで家事動線◎
◆全室2面窓につき採光豊かでくつろげる空間
◆人気のカウンターキッチン！料理中の会話も楽しめます
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物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区清里町 | ||
| アクセス | JR東海交通城北線『比良』 徒歩13分 (約1000m) 名鉄犬山線『上小田井』 徒歩28分 (約2200m) 名古屋市営バス『比良新橋』 徒歩4分 (約280m) |
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| 建物面積 | 93.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2009年(平成21年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 トイレ・洗面 新品交換 【内装】2025年07月 全室クロス ・他[階段部分フロアタイル上貼り] |
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| 土地面積 | 公103.19㎡(31.21坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.42m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・20ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 小学区 | 比良西小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【比良西小学校】 徒歩9分 (約710m) 【名古屋市立山田東中学校】 徒歩16分 (約1250m) 【久地野保育園】 徒歩9分 (約680m) 【ナフコ富田師勝店】 徒歩8分 (約590m) 【生鮮館やまひこ 喜惣治店】 徒歩14分 (約1060m) 【スギドラッグ比良店】 徒歩4分 (約310m) 【ひらファミリークリニック】 徒歩4分 (約260m) 【よしの耳鼻咽頭科】 徒歩8分 (約580m) 【比良郵便局】 徒歩9分 (約650m) 【作之内公園】 徒歩2分 (約110m) |
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| 備考 | ※リフォーム2025年7月完了予定：全室クロス張り替え、トイレ＆洗面台新品交換、階段部分のみフロアタイル上貼り ・【比良西小学校】まで徒歩9分(約710m) ・【山田東中学校】まで徒歩16分(約1250m) ・【久地野保育園】まで徒歩9分(約680m) ・【ナフコ富田師勝店】まで徒歩8分(約590m) ・【生鮮館やまひこ 喜惣治店】まで徒歩14分(約1060m) ・【スギドラッグ比良店】まで徒歩4分(約310m) ・【ひらファミリークリニック】まで徒歩4分(約260m) ・【よしの耳鼻咽頭科】まで徒歩8分(約580m) ・【比良郵便局】まで徒歩9分(約650m) ・【作之内公園】まで徒歩2分(約110m) |
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| 物件番号 | 4292488 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯塚 和希
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