2025年12月リフォーム完了◎5LDKS【大野木小学校まで徒歩10分】
【間取り】
【外観】
JR東海交通城北線「小田井駅」から徒歩約14分、JR東海交通城北線「比良駅」から徒歩約19分と2沿線利用可能な立地です。
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【外観】 JR東海交通城北線「小田井駅」から徒歩約14分、JR東海交通城北線「比良駅」から徒歩約19分と2沿線利用可能な立地です。 
【リビング】 2階にリビングを持ってくることによって日当たり、風通しが良好に。階下に空間があるため、1階リビングに比べると暖かいことも魅力です。 
【リビング】 明るく開放的なリビングは気持ちも爽快になります。気持ちの良い朝を家族で迎えることができ、良いスタートが切れそうです。 
【リビング】 バルコニーに面した窓は開口部が大きく、陽射しをたっぷりと室内に入れてくれます。朝は気持ちよく快適な空間、夜は夜景が綺麗。 
【バルコニー】 幅と奥行きのあるバルコニー。インナーバルコニーのように屋根があるので、急な雨に降られても、安心です。 
【キッチン】 広々とした空間の中、親子でお料理が楽しめます。収納も充実しているので、片付けも楽々です◎スッキリお使い頂けます。 
【キッチン】 キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！ -
【洗面所】 人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【洋室】 全室フローリング仕様でお手入れが簡単です。掃除がしやすく、清潔感のある明るい住空間を実現しています。 
【洋室】 明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使いいただけます。窓があるので換気も良好です。 
【洋室】 二面採光により、室内にたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間を実現。風通しも良く快適に過ごせます。 
【洋室】 自分だけの空間が嬉しい5LDK+Sの間取りなので、子ども部屋をしっかり確保できます。木目の落ち着きも感じられます♪ 
【洋室】 お子様のお部屋や主寝室としてはもちろん、来客時の宿泊スペースや趣味のお部屋など、多目的にご利用いただけます。 -
【洋室】 朝日がやさしく差し込むベッドルームには、クローゼットを設置。衣類や荷物を整理しやすく、空間を広く使える便利な空間です。 
【洋室】 北側のお部屋のため夏場でも涼しく過ごしやすく、直射日光を抑えた快適な空間です。家具の日焼けや紫外線による劣化を軽減できる点もうれしいポイントです。 
【バルコニー】 2、3階にバルコニーが付いています。3階からの眺望も魅力のひとつで、どんな景色が広がっているのか楽しみです♪ 
【玄関】 行きも帰りも、家族をやさしく送り出し、出迎える玄関です。毎日の暮らしをあたたかくしっかり見守ってくれます。 
【前面道路含む現地写真】 東側幅員約11.0mの道路に接道しています。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。 
【室内設備】 奥様が喜ぶ食器洗い乾燥機付♪出勤前のバタバタ時や疲れている時には特に食器洗浄乾燥機のありがたみが身に沁みますね♪ 
【室内設備】 納戸は収納力があるため、スーツケースや季節物などの大きな荷物もしっかり収納できます。居室内をすっきりと保てるのもうれしいポイントです！ -
【その他設備】 2025年12月にキッチン・浴室・トイレ・洗面などの水回りに加え、壁・天井・床・建具の内装もリフォームされ、快適で清潔感のある住まいです。 
【発電・温水設備】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。毎日快適にご利用いただけます。 
【発電・温水設備】 追い焚き機能の最大のメリットは、冷めたお湯をもう１度温める事が出来ることです！お湯を再度張り直す必要が無いので水道代の節約になりますね♪ 
【その他設備】 駐車スペースが十分に広く確保されているので、車の運転や駐車があまり得意でない方でも安心して停められ、日々の暮らしも快適です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
納戸
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
3階建以上
即入居可
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◇大野木小学校：徒歩約10分
◇山田東中学校：徒歩約1分
◇mozoワンダーシティ：徒歩約12分
◇ドラッグスギヤマ大野木店：徒歩約7分
◇大漉内科：徒歩約9分
◆納戸付きで大きな荷物もすっきり収納♪
◆食洗機・追焚き機能など設備充実
◆中学校までスグでお子さまの通学も安心
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物件概要
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区宝地町 | ||
| アクセス | JR東海交通城北線『小田井』 徒歩14分 (約1120m) JR東海交通城北線『比良』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市営バス『「山田東中学校」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 129.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1992年(平成4年)12月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 亜鉛メッキ鋼板葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、コンロ新品 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・建具 クロス張替え、フロアタイル貼り、網戸貼替え、室内クリーニング、白蟻点検 |
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| 土地面積 | 公83.11㎡(25.14坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約11.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 大野木小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩1分 (約33m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【大野木小学校】 徒歩10分 (約800m) 【名古屋市立山田東中学校】 徒歩1分 (約33m) 【すくすくこども園】 徒歩4分 (約310m) 【オアシスこども園】 徒歩9分 (約680m) 【ヤマナカ小田井店】 徒歩16分 (約1270m) 【ドラッグスギヤマ大野木店】 徒歩7分 (約490m) 【大漉内科】 徒歩9分 (約670m) 【大野木大三公園】 徒歩9分 (約720m) 【セブンイレブン名古屋大野木店】 徒歩9分 (約680m) 【mozoワンダーシティ】 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | ・【大野木小学校】まで徒歩10分(約800m) ・【名古屋市立山田東中学校】まで徒歩1分(約33m) ・【すくすくこども園】まで徒歩4分(約310m) ・【オアシスこども園】まで徒歩9分(約680m) ・【ヤマナカ小田井店】まで徒歩16分(約1270m) ・【ドラッグスギヤマ大野木店】まで徒歩7分(約490m) ・【大漉内科】まで徒歩9分(約670m) ・【大野木大三公園】まで徒歩9分(約720m) ・【セブンイレブン名古屋大野木店】まで徒歩9分(約680m) ・【mozoワンダーシティ】まで徒歩12分(約910m) |
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| 物件番号 | 4646605 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：青木 達哉
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やはり「立地」は重要です。
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