【駐車並列2台可】収納豊富な中古戸建
【間取り】
【外観】
【西区比良エリア】駐車場2台確保◎3LDK+S中古戸建になります。
JR東海交通城北線/比良駅まで徒歩3分◎
比良小学校まで徒歩7分(約510m)
山田東中学校まで徒歩15分(約1160m)
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【外観】 【西区比良エリア】駐車場2台確保◎3LDK+S中古戸建になります。 JR東海交通城北線/比良駅まで徒歩3分◎ 比良小学校まで徒歩7分(約510m) 山田東中学校まで徒歩15分(約1160m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ワイドな窓からの採光が気持ち良いリビング空間◎ 
【リビング】 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、 いつでも片付いた状態をキープできます。 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。 できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。 
【キッチン】 スタイリッシュなキッチンと広々空間。 明るさと使いやすさを兼ね備えた魅力のLDKです。 
【洗面所】 洗濯機のまわりにラックを設置してもいいですね。 洗濯用洗剤や柔軟剤、洗濯カゴなど、洗濯にまつわるグッズを置くことで 家事がスムーズにできそうです。 -
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【和室】 落ち着いた雰囲気の和室。 客間やくつろぎの空間として幅広く活用できます。 
【和室】 リビングとつながる畳敷きのお部屋は、 お客さまが遊びに来た時にも使えますし、 ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。 
【洋室】 2面採光で明るい洋室。 寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。 
【洋室】 自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【納戸】 光がしっかり入る2面採光の洋室。 快適に過ごせるプライベート空間です。 
【洋室】 バルコニーに面したお部屋です。 お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、 ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。 -
【洋室】 ラックや棚などを設置して、 片付ける作業が自然な生活の中に溶け込む習慣になれば嬉しいですね。 
【バルコニー】 広さのあるバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます。 日々の家事が快適に。 
【玄関】 明るく清潔感のある玄関。 
【駐車場】 【並列駐車スぺース2台確保】 
【前面道路含む現地写真】 幅員約8ｍの前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
2面採光
フローリング
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
整形地
即入居可
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◇比良小学校：徒歩約7分
◇山田東中学校：徒歩約15分
◇生鮮館やまひこ喜惣治店：徒歩約12分
◇スギドラッグ比良店：徒歩約7分
◇天神公園：徒歩約2分
◆和室付きでくつろぎの空間を確保した間取り
◆12帖の洋室があるゆとりある住まい
◆納戸＋全居室収納付きで収納スペース充実
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物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区比良３丁目 | ||
| アクセス | JR東海交通城北線『比良』 徒歩3分 (約240m) 名古屋市鶴舞線『上小田井』 徒歩33分 (約2640m) 名古屋市営バス『「比良」停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 101.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2000年(平成12年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公104.97㎡(31.75坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 比良小学校 徒歩7分 (約510m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩15分 (約1160m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【比良小学校】 徒歩7分 (約510m) 【名古屋市立山田東中学校】 徒歩15分 (約1160m) 【比良すみれこども園】 徒歩7分 (約510m) 【生鮮館やまひこ 喜惣治店】 徒歩12分 (約930m) 【MEGAドン・キホーテ名古屋本店】 徒歩16分 (約1220m) 【スギドラッグ比良店】 徒歩7分 (約500m) 【すずき歯科】 徒歩5分 (約360m) 【クリニックサンセール清里】 徒歩6分 (約430m) 【天神公園】 徒歩2分 (約90m) 【比良郵便局】 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | ※2026年5月：室内クリーニング、白蟻点検 ・【比良小学校】まで徒歩7分(約510m) ・【名古屋市立山田東中学校】まで徒歩15分(約1160m) ・【比良すみれこども園】まで徒歩7分(約510m) ・【生鮮館やまひこ 喜惣治店】まで徒歩12分(約930m) ・【MEGAドン・キホーテ名古屋本店】まで徒歩16分(約1220m) ・【スギドラッグ比良店】まで徒歩7分(約500m) ・【すずき歯科】まで徒歩5分(約360m) ・【クリニックサンセール清里】まで徒歩6分(約430m) ・【天神公園】まで徒歩2分(約90m) ・【比良郵便局】まで徒歩9分(約670m) |
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| 物件番号 | 4691116 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
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