嬉しいペット飼育OKの住まい♪【川中小学校まで徒歩約5分】
【間取り】
【外観】
名古屋市鶴舞線「庄内通駅」まで徒歩約27分。
川中小学校まで徒歩約5分、志賀中学校約徒歩14分の立地です。
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【外観】 名古屋市鶴舞線「庄内通駅」まで徒歩約27分。 川中小学校まで徒歩約5分、志賀中学校約徒歩14分の立地です。 
【ダイニングキッチン】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【ダイニングキッチン】 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、 いつでも片付いた状態をキープできます。 
【バルコニー】 キッチン横のバルコニー空間です。 青空を感じる開放的なバルコニー。 ちょっとした外時間も楽しめます。 
【ダイニングキッチン】 ワイドな窓からの採光が気持ち良いダイニングキッチン空間◎ 
【洗面所】 室内洗濯機置き場があるので、 汚れた洋服を洗面台で一度洗ったら そのまま洗濯機に入れることが出来ます。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 -
【洋室】 やさしい光に包まれる洋室。 心地よい毎日を過ごせる空間です。 
【洋室】 ラックや棚などを設置して、 片付ける作業が自然な生活の中に溶け込む習慣になれば嬉しいですね。 
【洋室】 バルコニーに面したお部屋です。 お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、 ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。 
【バルコニー】 開放感のある広々バルコニー。 陽当たりも良く、毎日の洗濯もストレスフリー。 
【バルコニー】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 開放感あふれる広々ルーフバルコニー。洗濯やガーデニングなど多用途に活躍します。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【共用部分】 【エントランス】 -
【共用部分】 【ロビー】 
【共用部分】 【エレベーター】 
【共用部分】 【駐輪スペース】 
【共用部分】 【駐輪スペース】 
【前面道路含む現地写真】 2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。 
【その他設備】 明るい日差したっぷり入り込む南向きバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！ 
【その他設備】 アオキスーパー福徳店まで約500ｍ。徒歩約7分と日々のお買い物に便利な立地です。気軽に立ち寄れる距離にあり、毎日の生活を支えてくれるうれしい住環境です。 -
【室内設備】 各居室に大きめのクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。 
【その他設備】 大切なペットと一緒に快適に暮らせます。（規約制限）家族の一員と過ごす日々を存分に楽しめる住まいです。 
【その他設備】 2022年1月にキッチン・浴室・トイレ・洗面などの水回りに加え、床・全室クロス・建具の内装もリフォームされ、清潔感のある快適な住空間です。 
【その他設備】 角部屋のため隣接住戸が少なく、採光や通風にも優れた開放感のある住まいで、プライバシーにも配慮された快適な住空間です。 
【路線図】 名古屋市鶴舞線「庄内通」まで徒歩27分 
【その他】 クローゼット収納。普段使わないものもしまいこめる全居室収納なので、部屋ごとに収納したいものを分けられます。 
【その他】 二面採光により、室内にたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間を実現。風通しも良く快適に過ごせます。 -
【その他】 3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！調理の時間短縮をはかれるので、奥様には嬉しい機能ですね。 
【その他】 全室フローリング仕様でお手入れが簡単です。掃除がしやすく、清潔感のある明るい住空間を実現しています。 
【その他】 清潔感あふれる洗面化粧台には使いやすいランドリーコーナーもゆったり。ドラム式洗濯機も置ける余裕があります。 
【その他】 都市ガス対応のためガス料金を抑えやすく、日々の光熱費の負担軽減にもつながる、経済的で家計にやさしい住まいです。 
【その他】 小学校が徒歩約10分圏内なので、子育てにも安心な環境です。学校行事の際も車を使わずに済みそうですね。 
【その他】 日当たり良好で、南向きの窓からたっぷり光が差し込みます。明るく風通しも良く、毎日を快適に過ごせる住まいです。 
【その他】 南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。バルコニーとつながる大きな窓からはたっぷりの日差しが入るので、明るいお部屋になっています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ二口
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
火災警報器/報知機
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
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◇川中小学校：徒歩約5分
◇志賀中学校：徒歩約14分
◇アオキスーパー福徳店：徒歩約7分
◇V・drug中切店：徒歩約3分
◇名古屋福徳郵便局：徒歩約5分
◆ルーフバルコニーあり
◆2022年1月リフォーム実施済み
◆角部屋でプライバシーも確保しやすい
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物件概要
| 価格 | 790万円 | 間取り | 1DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区福徳町７丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『庄内通』 徒歩27分 (約2160m) 名古屋市名城線『黒川』 徒歩31分 (約2480m) 名古屋市営バス『「中切町四丁目」停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 49.00㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換 【内装】2022年01月 床 ・全室クロス ・建具 全室クロス張替え、フローリング張り、建具交換、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 24戸 | 面積 | 敷地:928.32㎡ |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | (株)銭高組 | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス㈱ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 川中小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 志賀中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,930円/月 | 修繕積立金 | 11,190円/月 |
| その他費用 | その他負担金:330円 ルーフバルコニー/月330円 |
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| 周辺環境 | 【名古屋市立川中小学校】 徒歩5分 (約400m) 【名古屋市立志賀中学校】 徒歩14分 (約1120m) 【城北幼稚園】 徒歩10分 (約760m) 【スター・キッズ庄内緑地】 徒歩3分 (約240m) 【アオキスーパー福徳店】 徒歩7分 (約500m) 【V・drug 中切店】 徒歩3分 (約240m) 【中切パークサイドクリニック】 徒歩7分 (約490m) 【福徳公園】 徒歩6分 (約460m) 【セブンイレブン名古屋大野木店】 徒歩37分 (約2960m) 【名古屋福徳郵便局】 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ※リフォーム履歴あり ※ペット飼育可能（規約制限あり） ※司法書士売主指定 |
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| 物件番号 | 4207705 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：青木 達哉
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