名古屋駅まで徒歩8分の好立地！【月々7万円台～購入可能です】なごや小学校まで徒歩約15分
【間取り】
【外観】
15階建て
名古屋市東山線/亀島駅まで徒歩約4分。三路線利用徒歩圏内の為、通勤・通学に便利な立地です。
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【外観】 15階建て 名古屋市東山線/亀島駅まで徒歩約4分。三路線利用徒歩圏内の為、通勤・通学に便利な立地です。 
【洋室】 イメージ画像（実際の写真に家具等をCG合成したものになります） ※家具等は販売価格に含まれておりません。 
【洋室】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 日当たり良好で、南向きの窓からたっぷり光が差し込みます。 
【洋室】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 明るく風通しも良く、毎日を快適に過ごせる住まいです。 
【洋室】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 朝日がやさしく差し込むベッドルームには、大容量ウォークインクローゼットを設置。 
【キッチン】 シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！収納スペースもしっかりあります。お料理の段取りもよくなりますね。 
【キッチン】 広々とした空間の中、親子でお料理が楽しめます。収納も充実しているので、片付けも楽々です◎スッキリお使い頂けます。 -
【洗面所】 鏡の裏側は収納になっているので、歯ブラシなども片付けられます。散らかりがちな洗面台もスッキリと清潔なスペースを保てます。 
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【洗濯機置場】 室内洗濯機設置可で、キッチンや洗面所からの動線もスムーズ。毎日の家事が効率よくこなせる設計です。 
【浴室】 木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【トイレ】 明るく、清潔感のあるトイレです。災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。タオルホルダーがあるのも嬉しいポイントですね♪ 
【トイレ】 収納：トイレには収納棚を備えており、トイレットペーパーや掃除用具などをすっきり整理できます。使いやすく快適な空間です。 
【収納】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） トイレの収納棚があれば、必要なものを手元にまとめて置けるので、使い勝手がぐんと向上します。 -
【収納】 あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝しますね♪ 
【バルコニー】 明るい日差したっぷり入り込む南向きバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！ 
【眺望写真】 14階からの眺めは、気持ちが良いですね。この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。 
【収納】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 大きなシューズクローゼットは使い心地が良く収納力も高いです。 
【玄関】 シューズボックスを備えており、靴や小物を整理して収納可能。玄関まわりをすっきりと保てる快適な空間です。 
【室内設備】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。毎日快適にご利用いただけます。 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。雨の日でも洗濯物が乾きます！ -
【発電・温水設備】 追い焚き機能の最大のメリットは、冷めたお湯をもう１度温める事が出来ることです！お湯を再度張り直す必要が無いので水道代の節約になりますね♪ 
【防犯設備】 インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！お子様のお留守番に防犯面でも安心です。 
【室内設備】 しっかりと収納力もある、スタイリッシュなデザインのシステムキッチンです。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音シンク！ 
【室内設備】 お手入れのしやすいレンジフードを採用。煙やにおいをしっかり吸引し、キッチンを快適な空間に保ちます。 
【路線図】 名古屋市東山線「亀島」まで 徒歩4 分 
【外観写真】 大切なペットと一緒に快適に暮らせます。家族の一員と過ごす日々を存分に楽しめる住まいです。駐車場代は30,000円/月。 
【エントランス】 正面玄関のエントランスは、清潔に整えられた落ち着いた空間で、訪れる方に快適で明るい第一印象を与えます。 -
【ロビー】 きれいに整えられたロビーは、明るく開放的な空間で、訪れる方にも居住者にも快適さと上質な印象を与えます。 
【共用部分】 宅配ボックス：不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス完備です。自宅でのプライベート時間を守れます。盗難のリスクも低いので安心ですね♪ 
【エレベータ】 エレベーター完備で重い荷物やベビーカーの移動もスムーズ。快適に暮らせるので、毎日の生活がぐっと便利になります。 
【共用部分】 駐輪場：車を雪や雨、紫外線からしっかり守る屋根付き駐輪スペースがあるので、天候を気にせず安心して乗り降りできます♪ 
【共用部分】 ゴミステーション：扉付きなのでゴミがこぼれ落ちたり風で飛ばされたりすることや、動物や第三者による荒らしも防ぐことができます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ二口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
CATV
インターネット接続可
CATVインターネット
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
南向
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
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◇名古屋小学校：徒歩約19分
◇菊井中学校：徒歩約18分
◇ヤマナカ則武店：徒歩約11分
◇イオンモール Nagoya Noritake Garden：徒歩約8分
◇名古屋中央郵便局：徒歩約7分
◆8.5帖のゆとりある洋室はWIC付き。お部屋がスッキリ片付きます
◆生活感を隠せる大容量シューズインクローク
◆14階/南向きバルコニーにつき陽当たり・通風・眺望良好です◎
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区牛島町 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『亀島』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道新幹線『名古屋』 徒歩8分 (約640m) 名鉄名古屋本線『名鉄名古屋』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 31.79㎡ | 所在階 | 15階建/14階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 56戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2022年(令和4年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 カースペース 【バイク置き場】空有 料金：2000円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 駐車場整備地区・準防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域内 | ||
| 小学区 | なごや小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 菊井中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,800円/月 | 修繕積立金 | 3,180円/月 |
| その他費用 | 固定費:880円/月 自治会費:60円/月 CATV:880円/月 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立なごや小学校 徒歩21分 (約1610m) 名古屋市立菊井中学校 徒歩19分 (約1480m) 中京幼稚園 徒歩13分 (約1030m) ヤマナカ則武店 徒歩11分 (約880m) フィール 栄生店 徒歩14分 (約1120m) 大秋公園 徒歩14分 (約1090m) 名古屋中央郵便局 徒歩7分 (約500m) 名古屋駅 徒歩12分 (約950m) 【イオンモール Nagoya Noritake Garden】 徒歩8分 (約640m) 【コニカミノルタ プラネタリウム 満天NAGOYA】 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | ※その他法令上の制限：都心地域、名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区計画・居住誘導区域内(要安全配慮区域) ・名古屋市立なごや小学校まで徒歩21分(約1610m) ・名古屋市立菊井中学校まで徒歩19分(約1480m) ・中京幼稚園まで徒歩13分(約1030m) ・ヤマナカ則武店まで徒歩11分(約880m) ・フィール 栄生店まで徒歩14分(約1120m) ・大秋公園まで徒歩14分(約1090m) ・名古屋中央郵便局まで徒歩7分(約500m) ・名古屋駅まで徒歩12分(約950m) ・【イオンモール Nagoya Noritake Garden】まで徒歩8分(約640m) ・【コニカミノルタ プラネタリウム 満天NAGOYA】まで徒歩10分(約770m) |
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| 物件番号 | 4496554 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：青木 達哉
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