令和8年8月リフォーム完了予定【月々7万円台～購入可能です】川中小学校まで徒歩約5分
【間取り】
【外観】
名古屋市北区中切町1丁目「ライオンズマンション中切町」7階建てマンションです。川中小学校まで徒歩約5分と通学に便利な立地です！
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【外観】 名古屋市北区中切町1丁目「ライオンズマンション中切町」7階建てマンションです。川中小学校まで徒歩約5分と通学に便利な立地です！ 
【外観写真】 手入れの行き届いたエントランスが住まいの第一印象を彩ります。 
【エントランス】 植栽が彩るエントランスが、住まう方を心地よく迎えます。 
【エントランス】 オートロック付きで、防犯面にも配慮された安心のマンションです。 
【共用部分】 不在時でも荷物が受け取れる便利な宅配ボックスを完備。 
【共用部分】 集合ポストと掲示板を備え、郵便物の確認やお知らせのチェックもスムーズです。 
【共用部分】 スロープ付きで、ベビーカーや車いすも利用しやすい設計です。 -
【エレベータ】 エレベーター付きで、荷物が多い日や移動もスムーズです。 
【共用部分】 ちょっとした休憩や待ち合わせにも便利な共用ベンチを設置。 
【共用部分】 共用階段はきれいに管理され、毎日の移動も気持ちよく利用できます。 
【共用部分】 万が一の災害時に備えた備蓄用倉庫を設置しています。 
【駐車場】 敷地内駐車場を備え、お車をお持ちの方にも便利な住まいです。 
【共用部分】 雨の日も大切な自転車を守る、屋根付き駐輪場を完備。 
【共用部分】 囲い付きのゴミ置場で、景観にも配慮された共用設備です。 -
【共用部分】 管理人室を備えた安心の管理体制。 
【前面道路含む現地写真】 【北側前面道路】 道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【前面道路含む現地写真】 【北側前面道路】 車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。 
【路線図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
BS
CS
オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
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◇川中小学校：徒歩約5分
◇志賀中学校：徒歩約14分
◇アオキスーパー福徳店：徒歩約6分
◇V・drug 中切店：徒歩約4分
◇川中公園：徒歩約4分
◆家族とつながるカウンターキッチン
◆南向きの明るいリビングでおくつろぎいただけます
◆小学校やスーパーまで徒歩10分の好立地
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物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区中切町１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『庄内通』 徒歩29分 (約2320m) 名古屋市名城線『黒川』 徒歩29分 (約2320m) 名古屋市営バス『「中切」停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.41㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.19㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年08月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 5000円/年 【駐輪場】あり 料金： 3000円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 川中小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 志賀中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,510円/月 | 修繕積立金 | 15,790円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【名古屋市立川中小学校】 徒歩5分 (約400m) 【名古屋市立志賀中学校】 徒歩14分 (約1100m) 【川中保育園】 徒歩4分 (約250m) 【水草保育園】 徒歩9分 (約650m) 【アオキスーパー福徳店】 徒歩6分 (約450m) 【バロー 光音寺店】 徒歩13分 (約1000m) 【V・drug 中切店】 徒歩4分 (約290m) 【かわなかクリニック】 徒歩10分 (約750m) 【いざわ内科・消化器内科クリニック】 徒歩9分 (約700m) 【川中公園】 徒歩4分 (約290m) |
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| 備考 | ※ リフォーム内容 （2026年8月10日終了予定） キッチン（システムキッチン 食洗機付：W1950）浴室（ユニットバス 追焚・浴室乾燥機付：1317）洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）トイレ（温水洗浄便座、便器本体）その他（玄関収納、建具、照明器具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器、レースカーテン）床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）壁・天井：クロス貼ハウスクリーニング ※ ペット飼育不可 ・【名古屋市立川中小学校】まで徒歩5分(約400m) ・【名古屋市立志賀中学校】まで徒歩14分(約1100m) ・【川中保育園】まで徒歩4分(約250m) ・【水草保育園】まで徒歩9分(約650m) ・【アオキスーパー福徳店】まで徒歩6分(約450m) ・【バロー 光音寺店】まで徒歩13分(約1000m) ・【V・drug 中切店】まで徒歩4分(約290m) ・【かわなかクリニック】まで徒歩10分(約750m) ・【いざわ内科・消化器内科クリニック】まで徒歩9分(約700m) ・【川中公園】まで徒歩4分(約290m) |
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| 物件番号 | 4770473 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
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