【8階・4LDK】専有面積77㎡超！家族でゆったり暮らせる住まい
【間取り】
【外観】
◇中小田井小学校：徒歩約15分
◇山田中学校：徒歩約32分
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【外観】 ◇中小田井小学校：徒歩約15分 ◇山田中学校：徒歩約32分 
【外観写真】 ◇業務スーパー 清須店：徒歩約10分 ◇サンドラッグ西枇杷島店：徒歩約8分 ◇はなさきクリニック：徒歩約2分 
【外観写真】 重厚感のある堂々とした外観。植栽もきれいに整えられ、落ち着いた住環境を感じられます。 
【外観写真】 ゆとりを感じる堂々とした佇まい。豊かな植栽が外観に彩りを添え、落ち着いた雰囲気のマンションです。 
【エントランス】 住まう方や来訪者を迎える、上質感のあるエントランス。 
【エントランス】 エントランスまでスムーズに移動できるスロープを設置。ベビーカーや車いすをご利用の際にも安心です。 
【エントランス】 防犯性に配慮したオートロック設備を備えています。 -
【エレベータ】 エレベーター付きで毎日の移動も快適です。 
【駐車場】 車の出し入れがしやすい平面駐車場。 
【駐車場】 ゆとりのある駐車スペースが確保されています。 
【駐車場】 屋根付き駐車場を備え、雨の日でも快適にご利用いただけます。 
【共用部分】 居住者用の駐輪スペースを確保しています。 
【共用部分】 大切な自転車を雨や日差しから守る屋根付き駐輪場。 
【共用部分】 敷地内ゴミ置場があり、毎日の暮らしに便利です。 -
【前面道路含む現地写真】 引っ越しトラックなど大きな車も余裕をもって通行することができます。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車に乗りたい方にもオススメです。
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
BS
CS
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
東南向
出窓
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
リノベーション
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
眺望良好
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット不可
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◇中小田井小学校：徒歩約15分
◇山田中学校：徒歩約31分
◇西枇杷島第1幼稚園：徒歩約6分
◇業務スーパー 清須店：徒歩約10分
◇はなさきクリニック：徒歩約2分
◆2026年7月リノベーション完了！キッチン・浴室など水回りも一新
◆LDK約15帖＋洋室4部屋！ファミリーに嬉しい4LDK
◆名鉄犬山線「下小田井」駅徒歩12分！通勤・通学にも便利
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物件概要
| 価格 | 2,199万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区こも原町 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『下小田井駅』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道本線『枇杷島駅』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市営バス『「古城」停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.87㎡ | 所在階 | 9階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向12.86㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[シューズボックス交換、電盤交換、ハウスクリーニング] 【その他】2026年07月 |
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| 総戸数 | 33戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,500円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 中小田井小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 山田中学校 徒歩36分 (約2860m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,490円/月 | 修繕積立金 | 18,993円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立中小田井小学校 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市立山田中学校 徒歩36分 (約2840m) 西枇杷島第1幼稚園 徒歩8分 (約640m) みらい保育園古城 徒歩9分 (約680m) 業務スーパー 清須店 徒歩10分 (約780m) サンドラッグ西枇杷島店 徒歩8分 (約570m) はなさきクリニック 徒歩2分 (約150m) 枇杷島公園 徒歩8分 (約590m) セブンイレブン清須花咲店 徒歩7分 (約540m) 名古屋中小田井郵便局 徒歩23分 (約1820m) |
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| 備考 | ※ 2026年7月リノベーション完了 ・システムキッチン交換(浄水器、食洗器付)・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付)・トイレ交換(温水洗浄便座付)・洗面化粧台交換(シャワーノズル付) ・建具交換・クロス、フローリング貼替 ・クッションフロア貼替・シューズボックス交換 ・給湯器交換 ・分電盤交換・ハウスクリーニング 他 ・名古屋市立中小田井小学校まで徒歩15分(約1200m) ・名古屋市立山田中学校まで徒歩36分(約2840m) ・西枇杷島第1幼稚園まで徒歩8分(約640m) ・みらい保育園古城まで徒歩9分(約680m) ・業務スーパー 清須店まで徒歩10分(約780m) ・サンドラッグ西枇杷島店まで徒歩8分(約570m) ・はなさきクリニックまで徒歩2分(約150m) ・枇杷島公園まで徒歩8分(約590m) ・セブンイレブン清須花咲店まで徒歩7分(約540m) ・名古屋中小田井郵便局まで徒歩23分(約1820m) |
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| 物件番号 | 4858294 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
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