建売の常識を性能で変える！断熱6×一種換気の家
【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
整形地
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
〇断熱等級6取得
2025年4月から新築住宅で義務化されている基準（等級4）や、ZEH基準（等級5）をさらに上回る高い断熱性能。
夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ちやすくなります。
〇長期優良住宅
国が定める基準（耐震性・省エネ性等）をクリアした、各種税制上の優遇措置が受けられる住宅。
〇第一種換気（熱交換換気システム）
排気する室内空気の「熱」（冬は暖かさ・夏は涼しさ）を回収し、給気する外気にその熱を移すことで、冷暖房のロスを抑えます。
また、高性能フィルターを通して給気するため、花粉やPM2.5などの侵入を抑制します。
〇みらいエコ住宅2026事業 補助金75万円対象物件
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県北名古屋市高田寺出口 | ||
| アクセス | JR東海交通城北線『比良』 徒歩23分 (約1840m) 名鉄犬山線『西春』 徒歩37分 (約2960m) 名鉄バス『高田寺北』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-51571号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 実143.41㎡(43.38坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.7m 間口 約7.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 師勝南小学校 徒歩5分 (約330m) | 中学区 | 訓原中学校 徒歩10分 (約760m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【師勝南小学校】 徒歩5分 (約330m) 【訓原中学校】 徒歩10分 (約760m) 【久地野保育園】 徒歩3分 (約200m) 【ナフコ富田師勝店】 徒歩6分 (約480m) 【生鮮館やまひこ 喜惣治店】 徒歩16分 (約1230m) 【サンドラッグ 久地野店】 徒歩7分 (約550m) 【ゴトウ歯科クリニック】 徒歩4分 (約250m) 【田中クリニック】 徒歩7分 (約510m) 【北名古屋久地野郵便局】 徒歩3分 (約220m) 【久地野運動広場】 徒歩3分 (約190m) |
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| 備考 | ・【師勝南小学校】まで徒歩5分(約330m) ・【訓原中学校】まで徒歩10分(約760m) ・【久地野保育園】まで徒歩3分(約200m) ・【ナフコ富田師勝店】まで徒歩6分(約480m) ・【生鮮館やまひこ 喜惣治店】まで徒歩16分(約1230m) ・【サンドラッグ 久地野店】まで徒歩7分(約550m) ・【ゴトウ歯科クリニック】まで徒歩4分(約250m) ・【田中クリニック】まで徒歩7分(約510m) ・【北名古屋久地野郵便局】まで徒歩3分(約220m) ・【久地野運動広場】まで徒歩3分(約190m) |
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| 物件番号 | 4612821 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
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