値下げ物件
回遊動線の洗面室で家事動線スムーズ♪【JR比良駅まで徒歩10分】
【間取り】
【外観】
【西区大野木エリア】新築戸建ご紹介させていただきます♪
JR東海交通城北線/比良駅まで徒歩10分
・【大野木小学校】まで徒歩10分(約750m)
・【山田東中学校】まで徒歩15分(約1200m)
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【外観】 【西区大野木エリア】新築戸建ご紹介させていただきます♪ JR東海交通城北線/比良駅まで徒歩10分 ・【大野木小学校】まで徒歩10分(約750m) ・【山田東中学校】まで徒歩15分(約1200m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、 リビングが家族の愛着のある空間になりますね。 
【リビング】 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、 いつでも片付いた状態をキープできます。 
【リビング】 自分の好きなソファやテーブル、インテリアグッズを設置できます。 カーペットなどの床材や、テーブル、ソファーなどのインテリアにこだわってもいいですね。 
【庭】 夏場はビニールプール、冬場は天体観測など 家族との思い出がたくさんつくれる空間です◎ 
【キッチン】 スタイリッシュなキッチンと広々空間。 明るさと使いやすさを兼ね備えた魅力のLDKです。 -
【キッチン】 家族と会話を楽しみながらお料理ができるキッチン。 広々とした空間でゆとりある暮らしを実現します。 
【洗面所】 洗濯機のまわりにラックを設置してもいいですね。 洗濯用洗剤や柔軟剤、洗濯カゴなど、洗濯にまつわるグッズを置くことで 家事がスムーズにできそうです。 
【洗面所】 広々とした洗面スペースを確保。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【洋室】 アクセントクロスで、 お部屋に落着き感のある大人の空間を演出。 外からの採光を取り入れることが出来るデザイン性の高い空間です。 
【バルコニー】 広さのあるバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます。 日々の家事が快適に。 
【洋室】 2面の窓からしっかり採光を感じることができます。 起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。 -
【洋室】 自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【バルコニー】 青空を感じる開放的なバルコニー。 ちょっとした外時間も楽しめる空間です。 
【洋室】 子どもの好きな色や柄、デザインを取り入れることで 居心地の良い空間にできちゃいます◎ 
【洋室】 やさしい光に包まれる洋室。 心地よい毎日を過ごせる空間です。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【前面道路含む現地写真】 ・【生鮮館やまひこ 喜惣治店】まで徒歩20分(約1570m) ・【ココカラファイン比良店】まで徒歩13分(約1030m) ・【セブンイレブン名古屋大野木店】まで徒歩12分(約900m) 
【前面道路含む現地写真】 近隣の雰囲気は実際に見て、感じていただくのが一番です！ ぜひ現地を見に来てください♪お問い合わせお待ちしております。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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◇大野木小学校：徒歩約10分
◇山田東中学校：徒歩約15分
◇比良すみれこども園：徒歩約9分
◇大漉内科：徒歩約8分
◇セブンイレブン名古屋大野木店：徒歩約12分
◆車種により並列2台駐車可能◎
◆インナーバルコニーなど2面にバルコニー付き
◆LDK19帖でリビングイン階段採用
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 3,599万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区大野木４丁目 | ||
| アクセス | JR東海交通城北線『比良』 徒歩10分 (約800m) 名古屋市鶴舞線『庄内緑地公園』 徒歩27分 (約2160m) 名古屋市営バス『「大野木五丁目」停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 108.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-56448号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 実130.1㎡(39.35坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約16.0m 間口 約5.48m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 大野木小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【大野木小学校】 徒歩10分 (約750m) 【名古屋市立山田東中学校】 徒歩15分 (約1200m) 【比良すみれこども園】 徒歩9分 (約690m) 【大漉内科】 徒歩8分 (約610m) 【生鮮館やまひこ 喜惣治店】 徒歩20分 (約1570m) 【ココカラファイン比良店】 徒歩13分 (約1030m) 【セブンイレブン名古屋大野木店】 徒歩12分 (約900m) 【MEGAドン・キホーテ名古屋本店】 徒歩14分 (約1100m) 【大野木郵便局】 徒歩11分 (約870m) 【蛇池公園】 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | ・【大野木小学校】まで徒歩10分(約750m) ・【山田東中学校】まで徒歩15分(約1200m) ・【比良すみれこども園】まで徒歩9分(約690m) ・【大漉内科】まで徒歩8分(約610m) ・【生鮮館やまひこ 喜惣治店】まで徒歩20分(約1570m) ・【ココカラファイン比良店】まで徒歩13分(約1030m) ・【セブンイレブン名古屋大野木店】まで徒歩12分(約900m) ・【MEGAドン・キホーテ名古屋本店】まで徒歩14分(約1100m) ・【大野木郵便局】まで徒歩11分(約870m) ・【蛇池公園】まで徒歩6分(約440m) |
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| 物件番号 | 4640966 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯塚 和希
《環境に優しく、配慮されたリーブルガーデンのお家》
愛される住まいであり続けるために
「安全・品質・工程・原価管理」の徹底しています。