33階からの眺望が魅力の高層階住戸【月々8万円台～購入可能です】城北小学校まで徒歩約11分
【間取り】
【外観】
43階建てのタワーマンションです。
JR/比良まで徒歩31分、バス「中切町」停まで徒歩8分です。
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【外観】 43階建てのタワーマンションです。 JR/比良まで徒歩31分、バス「中切町」停まで徒歩8分です。 
【リビング】 南向きのLDKは28.5帖とゆったりしており、開放的に過ごせる団らんの空間です◎ 
【リビング】 広々としているので、リビングとダイニングを分けてもお使いいただけます。 
【リビング】 床はカーペット敷きのため、足元が冷えにくく、物音を気にしすぎずに生活できます。 
【キッチン】 キッチンは対面式のため、調理をしながらご家族との会話も弾みますね。 
【洗面所】 ライト付きでワイドな洗面台でお肌のお手入れ等も捗りますね。棚にはタオルや洗剤ストック等もしまえます。 
【浴室】 木目調の化粧パネルでリラックスできそうです。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュ◎ -
【トイレ】 上部戸棚にはトイレットペーパーのストックや掃除道具などを収納することで、すっきりと空間を保てます。 
【洋室】 洋室8.3帖 南側に窓があり、バルコニーに出られます◎広さがあるので主寝室にもおすすめです。 
【洋室】 ハンガーポール・枕棚付き。枕棚には鞄や帽子などの小物も整頓して置けますね。 
【洋室】 6帖洋室 南側に窓があり彩光を確保できます。ワイドなクローゼット付きでお部屋をすっきりと保てそうですね。 
【洋室】 クローゼットは衣類を季節ごとに分けたりと、様々な使い方ができます♪ 
【洋室】 4.5帖洋室 リビングに隣接しており、引き戸を開けて繋げるとより広く使えます。 
【洋室】 客間やお子さまの遊び場に◎窓が無いので、物が日焼けする心配がなく納戸等としてもお使いいただけます。 -
【洋室】 全居室収納付きなので、収納場所に困ることなくお部屋をキレイに保てそうですね。 
【バルコニー】 南向きで幅のあるバルコニー。イスを置いてお茶をしたり景色を眺めるひと時も素敵です。 
【眺望写真】 所在階33階につき前面を遮るものが無く、眺望良好です◎開けた空が広がっています。 
【収納】 廊下収納 掃除道具やストック品、居室に入りきらなかった荷物までしまっておけますね。 
【玄関】 玄関収納には小物を飾るスペースがあるので、季節ごとに変えたりするのも楽しいですね。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かずにこちらから対応できます。 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥・暖房機 雨の日でも洗濯物の干し場に困りません。 -
【発電・温水設備】 IHコンロ サッと拭けてお手入れしやすく、火の心配がなくお子さまのいるご家庭でも安心です。 
【発電・温水設備】 食器洗浄乾燥機 手洗いより水の使用量を減らすことができ、洗い物の負担も軽減できて嬉しいですね。 
【発電・温水設備】 給湯パネル ご家族で入浴する時間帯がズレても、追い焚きで温かいお湯に浸かれます。 
【室内設備】 たっぷり入る玄関収納付きで、ご家族分の靴もしっかりしまえます。 
【路線図】 名古屋市名城線「黒川」まで 名古屋市営バス「中切町4丁目」停 乗車7分 バス停まで徒歩6分
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ビルトインエアコン
EV車充電設備
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
敷地内遊場
共用パーティールーム
フィットネス施設
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
眺望良好
陽当り良好
高層階
大型タウン内
ペット不可
コンシェルジュサービス
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◇城北小学校：徒歩約11分
◇北陵中学校：徒歩約29分
◇アオキスーパー福徳店：徒歩約17分
◇V・drug 中切店：徒歩約12分
◇川中公園：徒歩約14分
◆28.5帖の広々としたリビングで、ゆとりある暮らし
◆安心の24時間有人管理体制
◆専用使用権付き駐車場を確保
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件概要
| 価格 | 3,399万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区成願寺１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『黒川』 バス乗車7分 名古屋市営バス 「中切町4丁目」停 停 徒歩6分 (約480m) 名古屋市上飯田線『上飯田』 徒歩30分 (約2400m) JR東海交通城北線『比良』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 107.28㎡ | 所在階 | 43階建/33階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向20.62㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 381戸 | 面積 | 敷地:19673.03㎡ |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 積村ビル管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：16,000円/月 【バイク置き場】空無 料金：2000円/年 【駐輪場】空有 料金：500円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城北小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 北陵中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,900円/月 | 修繕積立金 | 8,500円/月 |
| その他費用 | 自治会費:2400円/年 トランクルーム：500～1500/月 |
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| 周辺環境 | 【名古屋市立城北小学校】 徒歩11分 (約860m) 【名古屋市立北陵中学校】 徒歩29分 (約2260m) 【山田幼稚園】 徒歩7分 (約550m) 【川中保育園】 徒歩11分 (約830m) 【アオキスーパー福徳店】 徒歩17分 (約1360m) 【マックスバリュー 鳩岡店】 徒歩16分 (約1220m) 【V・drug 中切店】 徒歩12分 (約920m) 【瀬崎歯科医院】 徒歩8分 (約590m) 【かわなかクリニック】 徒歩9分 (約720m) 【川中公園】 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | 令和8年2月リフォーム完了：キッチン（システムキッチン食洗機付き）、浴室（ユニットバス追炊・浴室乾燥機付き）、洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）、トイレ（温水洗浄便座・便器本体）、その他（玄関収納、建具、照明器具、分電盤、スイッチコンセント、レースカーテン）、床（カーペット貼：LD・洋室全室・廊下、フロアタイル貼：玄関・キッチン・洗面室・トイレ）、壁・天井（クロス貼り）、ハウスクリーニング ※駐輪場：ステッカー貼付（1台500円）、バイク置き場：ステッカー貼付（1台2000円）※修繕積立金：令和8年9月分より9800円へ改訂予定 ・【名古屋市立城北小学校】まで徒歩11分(約860m) ・【名古屋市立北陵中学校】まで徒歩29分(約2260m) ・【山田幼稚園】まで徒歩7分(約550m) ・【アオキスーパー福徳店】まで徒歩17分(約1360m) ・【マックスバリュー 鳩岡店】まで徒歩16分(約1220m) ・【V・drug 中切店】まで徒歩12分(約920m) ・【瀬崎歯科医院】まで徒歩8分(約590m) ・【かわなかクリニック】まで徒歩9分(約720m) |
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| 物件番号 | 4576907 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯塚 和希
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