【ビルトインガレージ×20帖LDK】吹抜けのある3階建4LDK
【間取り】
【外観】
●西区上堀越町エリア●
◇庄内小学校：徒歩約3分
◇名塚中学校：徒歩約5分
◇セブンイレブン名古屋笹塚町店：徒歩約10分
◇V・drug名塚店：徒歩約9分
◇新福寺公園：徒歩約3分
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【外観】 ●西区上堀越町エリア● ◇庄内小学校：徒歩約3分 ◇名塚中学校：徒歩約5分 ◇セブンイレブン名古屋笹塚町店：徒歩約10分 ◇V・drug名塚店：徒歩約9分 ◇新福寺公園：徒歩約3分 
【外観写真】 ◆8.8帖のゆとりある主寝室に大型WICを完備 ◆20帖LDK＋吹抜けで明るく開放感のある住空間 ◆設計性能評価取得のZEH水準住宅！設備・性能にも配慮 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 【北側前面道路】 幅員約5.4ｍ前面道路。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 【北側前面道路】 幅員約5.4ｍ前面道路。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
吹抜
全室フローリング
ウォークインクローゼット
2面バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
3階建以上
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
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◇庄内小学校：徒歩約3分
◇名塚中学校：徒歩約5分
◇セブンイレブン名古屋笹塚町店：徒歩約10分
◇V・drug名塚店：徒歩約9分
◇新福寺公園：徒歩約3分
◆8.8帖のゆとりある主寝室に大型WICを完備
◆20帖LDK＋吹抜けで明るく開放感のある住空間
◆設計性能評価取得のZEH水準住宅！設備・性能にも配慮
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物件概要
| 価格 | 4,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区上堀越町２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『庄内通駅』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄犬山線『下小田井駅』 徒歩21分 (約1680m) 名古屋市営バス『「上堀越町」停』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 126.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112236号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【価格】：4,790万円 ～0万円 【土地面積】：126.87㎡ ～0.00㎡ |
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| 土地面積 | 100.69㎡(30.45坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.4m 間口 約9.52m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部70% 含む) / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 庄内小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 名塚中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【庄内小学校】 徒歩4分 (約310m) 【にじいろこどもえん】 徒歩12分 (約900m) 【名塚中学校】 徒歩5分 (約350m) 【ヨシヅヤＹストア笹塚食品館】 徒歩14分 (約1090m) 【セブンイレブン名古屋笹塚町店】 徒歩10分 (約750m) 【V・drug名塚店】 徒歩9分 (約680m) 【ゆう歯科クリニック】 徒歩10分 (約760m) 【庄内クリニック】 徒歩11分 (約840m) 【新福寺公園】 徒歩3分 (約220m) 【名古屋名塚郵便局】 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | ・【新福寺公園】まで徒歩3分(約220m) ・【庄内小学校】まで徒歩4分(約310m) ・【名塚中学校】まで徒歩5分(約350m) ・【セブンイレブン名古屋笹塚町店】まで徒歩10分(約750m) ・【ゆう歯科クリニック】まで徒歩10分(約760m) ・【庄内クリニック】まで徒歩11分(約840m) ・【V・drug名塚店】まで徒歩9分(約680m) ・【にじいろこどもえん】まで徒歩12分(約900m) ・【ヨシヅヤＹストア笹塚食品館】まで徒歩14分(約1090m) ・【名古屋名塚郵便局】まで徒歩12分(約940m) |
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| 物件番号 | 4854898 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福嶋 健人
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