【主寝室13.8帖×南庭】土地45坪超！ゆとりの4LDK♪
【間取り】
【外観】
●エリア●庄内小学校/名塚中学校
●最寄り駅●名古屋市鶴舞線「庄内通駅」駅まで徒歩18分
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【外観】 ●エリア●庄内小学校/名塚中学校 ●最寄り駅●名古屋市鶴舞線「庄内通駅」駅まで徒歩18分 
【外観写真】 ●建築条件なし●整形地は敷地全体を有効活用できるので、建築物を建てやすいです 
【前面道路含む現地写真】 ●幅員約7.2m前面道路●開放的で圧迫感がない道幅。距離があるため火災時の炎症リスクも低減されます 
【前面道路含む現地写真】 ●幅員約7.2m前面道路●消防車・救急車が余裕で通行できる道幅。防災・安全面に優れています 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
可動間仕切
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
全室フローリング
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
両面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
2階建
平坦地
整形地
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◇庄内小学校：徒歩約18分
◇名塚中学校：徒歩約15分
◇ヨシヅヤＹストア笹塚食品館：徒歩約6分
◇セブンイレブン名古屋笹塚町店：徒歩約10分
◇琵琶里公園：徒歩約6分
◆18.2帖LDK＋南側プライベートガーデン付き
◆13.8帖の主寝室は間仕切り対応可能！将来の家族構成にも対応
◆WIC2ヶ所＋各所収納！駐車2台可能なゆとりある住まい
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物件概要
| 価格 | 5,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区南堀越１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『庄内通駅』 徒歩18分 (約1400m) 名古屋市鶴舞線『浄心駅』 徒歩14分 (約1083m) 名古屋市営バス『「康生通三丁目」停』 徒歩3分 (約183m) |
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| 建物面積 | 111.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111652号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実150.75㎡(45.60坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約7.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・31ｍ高度地区・都市緑地法・都市再生特別措置法 | ||
| 小学区 | 庄内小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 名塚中学校 徒歩15分 (約1190m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【庄内小学校】 徒歩18分 (約1400m) 【名塚中学校】 徒歩15分 (約1190m) ちゃいれっく南堀越保育園 徒歩5分 (約360m) 【国風第一幼稚園】 徒歩14分 (約1080m) 【ヨシヅヤＹストア笹塚食品館】 徒歩6分 (約450m) 【V・drug浄心店】 徒歩13分 (約990m) 【松葉内科】 徒歩7分 (約560m) 琵琶里公園 徒歩6分 (約440m) 【セブンイレブン名古屋笹塚町店】 徒歩10分 (約790m) 名古屋琵琶里郵便局 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | ・【庄内小学校】まで徒歩18分(約1400m) ・【名塚中学校】まで徒歩15分(約1190m) ・ちゃいれっく南堀越保育園まで徒歩5分(約360m) ・【国風第一幼稚園】まで徒歩14分(約1080m) ・【ヨシヅヤＹストア笹塚食品館】まで徒歩6分(約450m) ・【V・drug浄心店】まで徒歩13分(約990m) ・【松葉内科】まで徒歩7分(約560m) ・琵琶里公園まで徒歩6分(約440m) ・【セブンイレブン名古屋笹塚町店】まで徒歩10分(約790m) ・名古屋琵琶里郵便局まで徒歩6分(約480m) |
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| 物件番号 | 4872926 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
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