令和8年5月リフォーム完了【月々10万円台～購入可能です】枇杷島小学校まで徒歩約13分
【間取り】
【外観】
●西区枇杷島エリア●
◇枇杷島小学校：徒歩約13分
◇天神山中学校：徒歩約14分
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【外観】 ●西区枇杷島エリア● ◇枇杷島小学校：徒歩約13分 ◇天神山中学校：徒歩約14分 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、 リビングが家族の愛着のある空間になりますね。 
【リビング】 絨毯ラグをひけば思わず寝転がりたくなってしまうような広々空間です。 子供が走り回っても気兼ねないリビングダイニングです。 
【キッチン】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。 
【洗面所】 室内洗濯機置き場があるので、 汚れた洋服を洗面台で一度洗ったら そのまま洗濯機に入れることが出来ます。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 -
【和室】 【6畳和室】 自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【和室】 【6畳和室】 窓からたっぷりと陽光がふりそそぐ明るい空間です。 心地よい毎日を過ごせる空間です。 
【洋室】 【8畳洋室】 ラックや棚などを設置して、 片付ける作業が自然な生活の中に溶け込む習慣になれば嬉しいですね。 
【洋室】 【8畳洋室】 ゆったりとしたウォークインクローゼット付きお部屋。季節物の整理に便利で、使い勝手の良い洋室収納です。 
【洋室】 【6畳洋室】 バルコニーに面した大きな開口部からは、明るい光と心地よい風が室内に舞い込みます。 
【洋室】 【6畳洋室】 扉を開けると隣接した洋室とつながり使い勝手の良いお部屋となります。 
【洋室】 【6畳洋室】 日差しがたっぷりと降り注ぐ洋室です。心地よい開放感あふれる空間は、作業効率もアップさせる快適な空間です。 -
【洋室】 【6畳洋室】 扉を開け、隣接した洋室とひとつの空間にしても良いですね。 
【バルコニー】 洗濯物を干すのはもちろん、ちょっとした休憩スペースとしても活用できるバルコニーです。外の風を感じながら、開放的な時間をお過ごしいただけます。 
【庭】 ワンちゃんと過ごすのにぴったりな庭です。 ガーデニングを楽しむのも良いですね。 
【玄関】 明るく清潔感のある玄関は、来客を心地よく迎えます。収納もあり、いつでもすっきりと整います。 
【前面道路含む現地写真】 【北側前面道路】 
【その他設備】 【ウォークインクローゼット】 
【その他設備】 【シンク】 -
【その他設備】 【三口コンロ、グリル】 
【その他設備】 【インターホンモニター】 
【その他設備】 【温水洗浄便座】 
【その他設備】 【廊下収納】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
可動間仕切
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
整形地
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◇枇杷島小学校：徒歩約13分
◇天神山中学校：徒歩約14分
◇枇杷島幼稚園：徒歩約5分
◇バロー堀越店：徒歩約5分
◇琵琶里公園：徒歩約2分
◆来客時にも便利な玄関近くの和室空間
◆全居室2面採光×収納付き
◆お車2台並列駐車可能です！
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物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区枇杷島５丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『浄心』 徒歩18分 (約1440m) 名鉄犬山線『東枇杷島』 徒歩18分 (約1440m) 名古屋市営バス『「康生通四丁目」停』 徒歩6分 (約475m) |
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| 建物面積 | 109.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・他[畳表替え・襖、障子張替] |
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| 土地面積 | 公153.72㎡(46.50坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.2m 間口 約6.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・31ｍ高度地区・都市緑地法 | ||
| 小学区 | 枇杷島小学校 徒歩7分 (約510m) | 中学区 | 天神山中学校 徒歩17分 (約1340m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立枇杷島小学校 徒歩7分 (約510m) 名古屋市立天神山中学校 徒歩17分 (約1340m) 枇杷島幼稚園 徒歩5分 (約350m) バロー堀越店 徒歩7分 (約550m) ヨシヅヤ名古屋名西店 徒歩14分 (約1060m) V・drug堀越店 徒歩6分 (約470m) 【横井医院】 徒歩9分 (約650m) 恒川内科小児科医院 徒歩10分 (約740m) 名古屋琵琶里郵便局 徒歩6分 (約440m) 琵琶里公園 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | ※ 2026年5月リフォーム完了 ビルトインコンロ交換・キッチン水栓交換・洗面台交換・トイレ交換・1階フローリング上張り・CF張替・クロス張替・畳表替え・襖、障子張替 ※ 司法書士は売主指定となります 住宅調査予定／住宅調査書の内容をご理解頂けた方にお譲り致します ・名古屋市立枇杷島小学校まで徒歩7分(約510m) ・名古屋市立天神山中学校まで徒歩17分(約1340m) ・枇杷島幼稚園まで徒歩5分(約350m) ・バロー堀越店まで徒歩7分(約550m) ・ヨシヅヤ名古屋名西店まで徒歩14分(約1060m) ・V・drug堀越店まで徒歩6分(約470m) ・【横井医院】まで徒歩9分(約650m) ・恒川内科小児科医院まで徒歩10分(約740m) ・名古屋琵琶里郵便局まで徒歩6分(約440m) ・【白菊公園】まで徒歩6分(約480m) |
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| 物件番号 | 4719772 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：青木 達哉
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