値下げ物件
WIC二か所×納戸付き。収納充実の新築【月々10万円台～購入可能です】楠西小学校まで徒歩約7分
【間取り】
【外観】
名古屋市北区喜惣治2丁目に4LDKの新築一戸建ての登場です。ウォークインクローゼット2か所×納戸でいつもお部屋がスッキリ片付くお家です。スーパーと小学校が徒歩圏内の好立地です！
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【外観】 名古屋市北区喜惣治2丁目に4LDKの新築一戸建ての登場です。ウォークインクローゼット2か所×納戸でいつもお部屋がスッキリ片付くお家です。スーパーと小学校が徒歩圏内の好立地です！ 
【リビング】 ●17帖リビング●リビングイン階段は、家族間のコミュニケーションが取りやすくなります 
【リビング】 ●17帖リビング●家族みんなが思いのままにくつろげる、ぬくもり溢れる団らんの空間になっています 
【リビング】 ●17帖リビング●南向きのリビングは、木の温もりと自然光に包まれ、ゆったりとした時間を過ごせます 
【リビング】 ●17帖リビング●階段横に収納スペースがついています。散らかりがちなリビングもスッキリ片付きます。 
【庭】 ●南向き庭●遊具を置いたり、砂遊びをしたり、お子様と一緒に楽しめるお庭になりそうですね。 
【キッチン】 ●キッチン●小窓がついているので、調理中の匂いもすぐに換気できます！リビングにも匂いがこもりにくいですね。 -
【キッチン】 ●キッチン●吊戸棚がないので、圧迫感がなく視界が広がります。お子様の様子も見ながら家事が出来ます。 
【洗面所】 ●洗面室●白基調の洗面スペースはすっきり上品な印象で、3面鏡があることで使い勝手も優れています。 
【浴室】 ●浴室●いつでも熱い湯船に入れる追い炊き機能や、洗濯物を干すのに助かる浴室乾燥機がついています。 
【洋室】 ●3.7帖洋室●リビングに隣接するお部屋です。収納もついているので、個室としてお使いいただけます。 
【洋室】 ●5.4帖洋室●明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます 
【洋室】 ●7帖洋室●バルコニーへ出入りが可能な洋室です。大きな窓の設置があり、開放感のある空間です。 
【洋室】 ●7帖洋室●ウォークインクローゼットにはたくさんの洋服だけでなく、スーツケースなどもしまっておけます -
【バルコニー】 ●バルコニー●南向きで日当たり良好です。庇が深いため、多少の雨なら防いでくれます。 
【洋室】 ●5.2帖洋室●安定した明るさを確保できる北に位置するお部屋です。 
【洋室】 ●5.2帖洋室●ウォークインクローゼットには扉を設けていないため、物の出し入れが楽々できます。 
【玄関】 ●玄関●玄関は湿気がこもりやすい空間。窓があるので換気ができます。大型の玄関収納付き。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.5mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
リビング階段
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
整形地
即入居可
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◇楠西小学校：徒歩約7分
◇楠中学校：徒歩約31分
◇生鮮館やまひこ喜惣治店：徒歩約4分
◇スギドラッグ 大我麻店：徒歩約6分
◇柴田内科クリニック：徒歩約6分
◆暮らしに合わせて使い分けできるリビング横の洋室
◆水回りを1か所にまとめた家事ラク動線
◆家族のつながりを感じられるリビング階段
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物件概要
| 価格 | 3,850万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区喜惣治２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『上小田井』 バス乗車12分 名古屋市営バス 「喜惣治一丁目」停 停 徒歩5分 (約400m) JR東海交通城北線『比良』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市鶴舞線『上小田井』 徒歩45分 (約3600m) |
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| 建物面積 | 101.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-59691号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実160.17㎡(48.45坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.5m 間口 約7.36m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域・20ｍ高度地区・緑化地域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 楠西小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩31分 (約2480m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【名古屋市立楠西小学校】 徒歩9分 (約650m) 【名古屋市立楠中学校】 徒歩30分 (約2390m) 【こてとろ保育室】 徒歩12分 (約910m) 【生鮮館やまひこ 喜惣治店】 徒歩4分 (約280m) 【ナフコ富田師勝店】 徒歩10分 (約750m) 【スギドラッグ 大我麻店】 徒歩6分 (約470m) 【坂田歯科】 徒歩4分 (約250m) 【柴田内科クリニック】 徒歩6分 (約430m) 【名古屋喜惣治郵便局】 徒歩5分 (約390m) 【喜惣治第二公園】 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | ・【名古屋市立楠西小学校】まで徒歩9分(約650m) ・【名古屋市立楠中学校】まで徒歩30分(約2390m) ・【こてとろ保育室】まで徒歩12分(約910m) ・【生鮮館やまひこ 喜惣治店】まで徒歩4分(約280m) ・【ナフコ富田師勝店】まで徒歩10分(約750m) ・【スギドラッグ 大我麻店】まで徒歩6分(約470m) ・【坂田歯科】まで徒歩4分(約250m) ・【柴田内科クリニック】まで徒歩6分(約430m) ・【名古屋喜惣治郵便局】まで徒歩5分(約390m) ・【喜惣治第二公園】まで徒歩6分(約440m) |
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| 物件番号 | 4535884 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
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