駐車スペース2台可能◎【月々10万円台～購入可能です】比良西小学校まで徒歩約10分
【間取り】
【外観】
【西区花原町エリア】新築戸建ご紹介させていただきます♪
JR東海交通城北線/比良駅まで徒歩15分
比良西小学校まで徒歩10分(約790m)
名古屋市立山田東中学校まで徒歩4分(約260m)
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【外観】 【西区花原町エリア】新築戸建ご紹介させていただきます♪ JR東海交通城北線/比良駅まで徒歩15分 比良西小学校まで徒歩10分(約790m) 名古屋市立山田東中学校まで徒歩4分(約260m) 
【リビング】 ●17.5帖リビング●※イメージ画像※CGで家具を配置しています。実際に家具は付いていません。 
【リビング】 ●17.5帖リビング●明るい陽差しが降り注ぐリビングは、ゆとりあふれる室内空間となっています 
【リビング】 ●17.5帖リビング●白を基調に明るく広々としており、心地よいリラックスしたひと時を過ごせます 
【リビング】 ●17.5帖リビング●日当たりのよい温かい雰囲気のリビングは、ご家族との団欒をゆったりとお過ごせます 
【キッチン】 ●キッチン●引き出しタイプの収納は軽い力で出し入れ出来るので、大きな鍋を収納することも出来ます！ 
【キッチン】 ●キッチン●浄水器が標準装備されたシステムキッチンです。キッチン裏にはパントリーがついています -
【洗面所】 ●洗面室●3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【浴室】 ●浴室●木目で落ち着いた印象のバスルームです。小窓が付いていますので、こもりやすい湿気を逃がせます◎ 
【洋室】 4.8帖洋室：自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です 
【洋室】 4.8帖洋室：隣の4.9帖の洋室へ直接出入りができます。ライフスタイルに合わせて対応できるお部屋です 
【洋室】 4.9帖洋室：北側の居室は暗いと思いがちですが、2面の大きめ窓から光が入り、爽やかな室内になっています！ 
【バルコニー】 南面バルコニーです、日当たり良好で一年を通してお洗濯物の乾きにも期待できそうですね。 
【洋室】 6帖洋室：収納スペースがついているので、余分な家具を置く必要がないです。お部屋を広く使えますね -
【洋室】 6帖洋室：バルコニーへ出入りが可能です。大きな南窓の設置があるので開放感のあるお部屋です。 
【洋室】 5.5帖洋室：各部屋収納を設けているのですっきりと片付いた室内を保てそうです 
【玄関】 玄関ドアのスリットからの採光は、玄関に適度な明るさと光のアクセントをくわえてくれます。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。 
【全体区画図】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食品庫
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
市街地が近い
通風良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
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◇比良西小学校：徒歩約10分
◇山田東中学校：徒歩約5分
◇スギドラッグ比良店：徒歩約11分
◇大漉内科：徒歩約9分
◇セブンイレブン名古屋大野木店：徒歩約9分
◆南向きバルコニーのため、一日を通して明るさを感じられる住まいです
◆LDK17帖以上で家族との団らんも楽しめます。
◆大容量パントリーでストックOK万が一への備えも安心です
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物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区花原町 A号棟 | ||
| アクセス | JR東海交通城北線『比良』 徒歩15分 (約1200m) JR東海交通城北線『小田井』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市鶴舞線『上小田井』 徒歩22分 (約1760m) 名古屋市営バス『「蛇池神社前」停』 徒歩4分 (約275m) |
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| 建物面積 | 89.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第HPA-25-12467-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 実112.13㎡(33.91坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約2.75m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・都市緑地法 | ||
| 小学区 | 比良西小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【比良西小学校】 徒歩10分 (約790m) 【名古屋市立山田東中学校】 徒歩4分 (約260m) 【まことたまいけ保育園】 徒歩11分 (約810m) 【栄和幼稚園】 徒歩29分 (約2290m) 【mozoワンダーシティ】 徒歩14分 (約1090m) 【ココカラファイン比良店】 徒歩6分 (約440m) 【大漉内科】 徒歩9分 (約680m) 【大野木大三公園】 徒歩10分 (約730m) 【セブンイレブン名古屋大野木店】 徒歩9分 (約700m) 【大野木郵便局】 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | フラット利用時の適合検査料についてはファミリーライフサービス利用の場合は55,000円（税込）それ以外の場合は110,000円（税込）となります。司法書士・土地家屋調査士は当社指定 電波障害などによるケーブルTV,共聴アンテナ等の引込等はお客様負担となります。敷地内に電気などの供給の為電柱支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4641385 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
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