【建築条件なし】約45坪の整形地
【区画図】
【外観】
●エリア●庄内小学校/名塚中学校
●最寄り駅●名古屋市鶴舞線「庄内通駅」駅まで徒歩18分
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【外観】 ●エリア●庄内小学校/名塚中学校 ●最寄り駅●名古屋市鶴舞線「庄内通駅」駅まで徒歩18分 
【外観写真】 ●建築条件なし●整形地は敷地全体を有効活用できるので、建築物を建てやすいです 
【前面道路含む現地写真】 ●幅員約7.2m前面道路●開放的で圧迫感がない道幅。距離があるため火災時の炎症リスクも低減されます 
【前面道路含む現地写真】 ●幅員約7.2m前面道路●消防車・救急車が余裕で通行できる道幅。防災・安全面に優れています 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
市街地が近い
都市近郊
平坦地
整形地
更地渡
建築条件無
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◇庄内小学校：徒歩約18分
◇名塚中学校：徒歩約15分
◇ヨシヅヤＹストア笹塚食品館：徒歩約6分
◇セブンイレブン名古屋笹塚町店：徒歩約10分
◇琵琶里公園：徒歩約6分
◆間口約6.9ｍで駐車計画もしやすい区画
◆更地渡しのためすぐに建築プラン検討可能
◆造成相談可（別途費用要）
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物件概要
| 価格 | 3,500万円 | 坪単価 | 坪75.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区南堀越１丁目 2号地 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『庄内通』 徒歩18分 (約1400m) 名古屋市鶴舞線『浄心』 徒歩14分 (約1083m) 名古屋市営バス『「康生通三丁目」停』 徒歩3分 (約183m) |
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| 土地面積 | 実152.39㎡(46.09坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.2m 間口 約6.93m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・準防火地域・31ｍ高度地区・都市緑地法・都市再生特別措置法 | ||
| 小学区 | 庄内小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 名塚中学校 徒歩15分 (約1190m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【庄内小学校】 徒歩18分 (約1400m) 【名塚中学校】 徒歩15分 (約1190m) ちゃいれっく南堀越保育園 徒歩5分 (約360m) 【国風第一幼稚園】 徒歩14分 (約1080m) 【ヨシヅヤＹストア笹塚食品館】 徒歩6分 (約450m) 【V・drug浄心店】 徒歩13分 (約990m) 【松葉内科】 徒歩7分 (約560m) 琵琶里公園 徒歩6分 (約440m) 【セブンイレブン名古屋笹塚町店】 徒歩10分 (約790m) 名古屋琵琶里郵便局 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4658179 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
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