周辺施設充実エリア【月々6万円台～購入可能です】大野木小学校まで徒歩約5分
【間取り】
【外観】
名古屋市鶴舞線「庄内緑地公園駅」徒歩約14、 JR東海交通城北線「比良駅」から徒歩約13分と2沿線利用可能な立地です。
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【外観】 名古屋市鶴舞線「庄内緑地公園駅」徒歩約14、 JR東海交通城北線「比良駅」から徒歩約13分と2沿線利用可能な立地です。 
【リビング】 和室と繋がるリビングは小さなお子様をお昼寝させても様子が分かるので、子育てママには嬉しい間取りです。 
【リビング】 隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング。家事動線にも配慮された明るく開放的なリビングです。 
【キッチン】 広々とした空間の中、親子でお料理が楽しめます。収納も充実しているので、片付けも楽々です◎スッキリお使い頂けます。 
【和室】 お子様の遊び場としてだけでなく、お昼寝や趣味の空間、来客用の寝室としても使える、多用途で便利な居室です。 
【和室】 和室でごろんとお昼寝。急な来客にも対応出来ます♪客間としても家族みんなの寛ぎの部屋としても多目的にお使い頂けます。 
【洗面所】 洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。大きな鏡で朝の身支度も楽々♪ -
【浴室】 浴室には窓も付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができますね。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪ 
【和室】 DKに隣接した和室で、間仕切りを開ければ広々空間に。おもてなしや家族のくつろぎの場としても使える便利な和室です。 
【和室】 客間としても普段使いの居室としても便利に使える和室で、来客時には宿泊にも対応できる頼もしい空間となっています。 
【庭】 草花や家庭菜園を楽しめる、ガーデニングにぴったりなお庭です。休日に土いじりを楽しむ時間も増えそうですね。 
【その他室内】 キッチンや洗面室などの水回りがまとまった家事動線の良い間取り。移動もスムーズで家事の負担を軽減できます。 
【和室】 採光の良い和室は、日差しが差し込む明るく心地よい空間で、のんびりと寛げます。家族が集まるくつろぎのスペースになりそうですね♪ 
【和室】 全居室に押入を備えており、日用品や衣類をすっきり整理可能。お部屋をきれいに保ち、快適な暮らしを実現できます。 -
【和室】 大容量の押入れ収納を完備。布団や衣類、日用品などをまとめて収納でき、居住スペースを有効に活用できます。 
【和室】 押入れ収納でお部屋の整理整頓も簡単。物がすっきり収まり、毎日の暮らしにゆとりと快適さをプラスします。 
【バルコニー】 時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め～この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。 
【玄関】 行きも帰りも、家族をやさしく送り出し、出迎える玄関です。毎日の暮らしをあたたかくしっかり見守ってくれます。 
【前面道路含む現地写真】 南側幅員約6.0mの道路に接道しています。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【その他設備】 敷地内に駐車場があります。車をお持ちの方に嬉しい設備です。通勤やお買い物にも便利！毎日の移動がスムーズに行えます。 
【その他設備】 デリケートな肌を摩擦から守ってくれます。トイレットペーパーの節約にもつながります。 -
【室内設備】 あると嬉しい廊下収納は、掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものをまとめて収納したりと、日々の生活で重宝する便利なスペースです♪ 
【室内設備】 階段下に収納スペースを備えており、普段は使いにくいデッドスペースを上手に活用できます。日常の小物や季節用品を整理でき、室内をすっきり保てるのもうれしいポイントです。 
【その他設備】 明るい日差したっぷり入り込む南向きバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！ 
【その他設備】 二面採光により、室内にたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間を実現。風通しも良く快適に過ごせます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
上水道
公共下水
都市ガス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
全居室6畳以上
2面採光
床下収納
全居室収納
主な特徴
3沿線以上利用可
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
2階建
整形地
即入居可
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◇大野木小学校：徒歩約5分
◇山田東中学校：徒歩約6分
◇すくすくこども園：徒歩約4分
◇ドラッグスギヤマ大野木店：徒歩約7分
◇セブンイレブン名古屋大野木店：徒歩約3分
◆どのお部屋も角部屋仕様◎２面採光で陽当り良好
◆全居室に収納を完備し、生活感を抑えたすっきりとした住空間
◆駐車スペース並列２台可能（車種による）
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物件概要
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区歌里町 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『庄内緑地公園』 徒歩14分 (約1057m) JR東海交通城北線『比良』 徒歩13分 (約1026m) 名古屋市鶴舞線『上小田井』 徒歩21分 (約1654m) 名古屋市営バス『「大野木四丁目」停』 徒歩1分 (約53m) |
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| 建物面積 | 97.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2003年(平成15年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公118.5㎡(35.84坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 大野木小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【大野木小学校】 徒歩4分 (約250m) 【名古屋市立山田東中学校】 徒歩5分 (約340m) 【すくすくこども園】 徒歩4分 (約290m) 善光寺別院幼稚園 徒歩26分 (約2030m) 【ヤマナカ小田井店】 徒歩19分 (約1460m) 【ドラッグスギヤマ大野木店】 徒歩7分 (約520m) 【大漉内科】 徒歩4分 (約250m) 【大野木大三公園】 徒歩4分 (約320m) 【セブンイレブン名古屋大野木店】 徒歩3分 (約180m) 【大野木郵便局】 徒歩3分 (約170m) |
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| 備考 | ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。※司法書士は売主の指定になります。 ※登記費用や不動産取得税などの諸費用は別途必要になります。 |
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| 物件番号 | 4646712 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
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