【令和7年9月リフォーム】9階角住戸マンション
【間取り】
【外観】
●西区中小田井エリア●
◇中小田井小学校：徒歩約7分
◇山田中学校：徒歩約20分
◇エクボスタイルファミリーテーブル：徒歩約8分
◇B＆D中小田井店：徒歩約6分
◇中小田井公園：徒歩約7分
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【外観】 ●西区中小田井エリア● ◇中小田井小学校：徒歩約7分 ◇山田中学校：徒歩約20分 ◇エクボスタイルファミリーテーブル：徒歩約8分 ◇B＆D中小田井店：徒歩約6分 ◇中小田井公園：徒歩約7分 
【リビング】 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、リビングが家族の愛着のある空間になりますね。 ※実際の写真に家具をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。 
【リビング】 室内は木目の落ち着きの感じられる雰囲気になっています。 
【キッチン】 家族と会話を楽しみながらお料理ができるキッチン。広々とした空間でゆとりある暮らしを実現します。 
【洗面所】 室内洗濯機置き場があるので、汚れた洋服を洗面台で一度洗ったらそのまま洗濯機に入れることが出来ます。 
【浴室】 明るく清潔感のある浴室。毎日のバスタイムを快適に過ごせます。 -
【洋室】 【4帖洋室】 自分専用の場所があるので,リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【洋室】 【6.2帖洋室】 やさしい光に包まれる洋室。心地よい毎日を過ごせる空間です。 
【洋室】 【6.2帖洋室】 クローゼット付きお部屋。季節物の整理に便利で、使い勝手の良い洋室収納です。 
【洋室】 【6帖洋室】 2面採光で明るい洋室。寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。 
【洋室】 【6帖洋室】 窓からたっぷりと陽光がふりそそぐ明るい空間です。心地よい毎日を過ごせる空間です。 
【バルコニー】 【LDK隣接バルコニー】 広さのあるバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます。日々の家事が快適に。 
【眺望写真】 バルコニーからは眺めのよい風景が一望できます。 -
【バルコニー】 【6帖洋室隣接バルコニー】 青空を感じる開放的なバルコニー。 当物件には合計3つのバルコニーが付いています。 用途に合わせて使い分けられるのが嬉しいですね。 
【玄関】 シューズボックス完備。いつでもスッキリ片付く玄関スペースです。 
【エントランス】 オートロックマンションのため、防犯面でも安心です。 
【共用部分】 管理人室を備えた安心のマンション。 共用部の管理が行き届いた住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 【北東側前面道路】 道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【その他設備】 自動お湯はり機能のついた給湯システムです。キッチンやリビングに居ながら作業できるのも嬉しいですね。 
【その他設備】 インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます。 -
【その他設備】 複数の調理を同時に進められる三口コンロと、便利なグリルを備えた機能的なキッチン。 
【その他設備】 大きな鍋やフライパンも洗いやすい、使い勝手の良いワイドシンク。 
【その他設備】 バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています。 
【その他設備】 配膳や片付けもスムーズな便利なカウンター付き。 お料理をしながらリビングを見渡せる開放的な設計です。 
【外観写真】 重厚感ある外観が街並みに映える大規模レジデンス。 手入れの行き届いた共用部が印象的な住まいです。 
【エントランス】 エントランスです。住まう方やゲストを迎える、開放感あふれるホテルライクなエントランスホール。 
【共用部分】 ちょっとした休憩に便利な共用スペース。 お子様の気分転換にも嬉しい敷地内スペースです。 -
【共用部分】 スロープ付きでベビーカーや荷物の移動もスムーズです。 
【共用部分】 集合ポストです。 管理の行き届いた、清潔感のある集合ポストスペースです。 
【共用部分】 ゴミ捨て場です。 居住者専用のゴミ置場を完備。 
【共用部分】 オートロック内共用部。大切な自転車を守る屋根付き駐輪場です。 
【駐車場】 【北東側駐車場】 屋根が付いていますので、雨の日も快適に乗り降りできます。 
【駐車場】 【南西側駐車場】 車の出し入れがしやすく、毎日の利用に便利です。 
【前面道路含む現地写真】 【南西側前面道路】 整備された歩道のある前面道路です。歩行者の方も安全に通行できる道路になっています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット不可
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◇中小田井小学校：徒歩約7分
◇山田中学校：徒歩約20分
◇エクボスタイルファミリーテーブル：徒歩約8分
◇B＆D中小田井店：徒歩約6分
◇中小田井公園：徒歩約7分
◆3面バルコニー付きで明るさと開放感ある住空間
◆食洗機付きカウンターキッチンで家事効率◎
◆9階ならではの眺望・陽当たり良好な住まい
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物件概要
| 価格 | 1,699万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『中小田井』 徒歩13分 (約1040m) 名鉄犬山線『上小田井』 徒歩17分 (約1360m) 名古屋市営バス『「丸中橋東」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.22㎡ | 所在階 | 11階建/9階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向20.51㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年09月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[ハウスクリーニング] 照明器具、分電盤、スイッチコンセント、レースカーテン |
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| 総戸数 | 104戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)11月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 500円/年 【駐輪場】あり 料金： 3000円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 中小田井小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 山田中学校 徒歩20分 (約1530m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,900円/月 | 修繕積立金 | 17,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立中小田井小学校 徒歩7分 (約490m) 名古屋市立山田中学校 徒歩23分 (約1840m) 善光寺別院幼稚園 徒歩15分 (約1170m) みらい保育園古城 徒歩15分 (約1130m) エクボスタイルファミリーテーブル 徒歩8分 (約630m) B＆D中小田井店 徒歩6分 (約430m) 【医療法人加藤医院】 徒歩4分 (約250m) 【中小田井公園】 徒歩7分 (約520m) ファミリーマート中小田井二丁目店 徒歩11分 (約860m) 名古屋中小田井郵便局 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ■駐輪場/有（フリースペース） 500円/年 ■バイク置場/有（フリースペース） 原付：1,000円/年 バイク：3,000円/年 ■令和7年9月リフォーム：●キッチン（システムキッチン 食洗機付：W2400、カウンター） ●浴室（ユニットバス 浴室乾燥機付：1416） ●洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン） ●トイレ（温水洗浄便座、便器本体） ●その他（玄関収納、建具、照明器具、分電盤、スイッチコンセント給湯器、レースカーテン） ●床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）クッションフロア貼（洗面室、トイレ） ●壁・天井：クロス貼 ●ハウスクリーニング ・名古屋市立中小田井小学校まで徒歩7分(約490m) ・名古屋市立山田中学校まで徒歩23分(約1840m) ・エクボスタイルファミリーテーブルまで徒歩8分(約630m) ・B＆D中小田井店まで徒歩6分(約430m) ・【医療法人加藤医院】まで徒歩4分(約250m) ・【中小田井公園】まで徒歩7分(約520m) |
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| 物件番号 | 4664158 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯塚 和希
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