値下げ物件
収納が充実した新築物件です【月々7万円台～購入可能です】師勝北小学校まで徒歩約7分
【間取り】
師勝北小学校まで徒歩7分、熊野中学校まで徒歩10分です。
【外観】
◆ＬＤＫ20帖以上 / オープンキッチン / シューズインクローク
木造2階建て4ＬＤＫのお家になります。
六ツ師保育園まで徒歩17分、ナフコトミダ中央店まで徒歩23分の立地です。
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【外観】 ◆ＬＤＫ20帖以上 / オープンキッチン / シューズインクローク 木造2階建て4ＬＤＫのお家になります。 六ツ師保育園まで徒歩17分、ナフコトミダ中央店まで徒歩23分の立地です。 
【リビング】 真っ白で開放感のあるリビング！キッチン部分のブラウンがアクセントです。 
【リビング】 真っ白デザインで家具のレイアウトがしやすのもメリット◎ 
【キッチン】 オープンキッチンなのでキッチンからリビングが見渡せ、 いつでもご家族とコミュニケーションをとることが出来ますね♪ 
【キッチン】 広い空間で作業台も大きいのでお料理がしやすいですね♪ キッチン奥から洗面室、浴室へ出入り出来るので家事動線に優れています。 
【浴室】 エコベンチ浴槽は節水効果があり、半身浴を手軽に楽しむことができる優れものです。 
【洗面所】 シャワー付きの洗面台はシャンプ―するのに便利だけでなく、お掃除の面でも便利です。 -
【トイレ】 ウォシュレット機能付のトイレです。 
【洋室】 7帖洋室：南側のバルコニーからの採光でお部屋が明るいです♪直接バルコニーにも出られます。 
【洋室】 7帖洋室収納：ウォークインクローゼットがついています！ 
【洋室】 4.5帖洋室：嬉しい両面バルコニー付きです。 
【洋室】 4.5帖洋室収納：幅は狭めですが、奥行きがたっぷりあるので安心です。 
【洋室】 5.7帖洋室：机や棚を置いて書斎や子供部屋にするなど利用方法は色々ありそうです。 
【洋室】 5.7帖洋室収納：扉のないWIC付きで通気性が良く、大切なお洋服を丁寧に収納することができます。 -
【バルコニー】 採光・通風に優れた南向きバルコニーです。 スペースも広いので作業しやすいですね。 
【玄関】 大きな鏡付の玄関収納なのでお出かけ前に全身をチェックできますね♪ 
【収納】 シューズクローク付きなので靴を履いたまま出入りでき、キャリーケースやゴルフバッグなども収納できます。 
【全体区画図】 全体区画図です。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.4mの東側前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【室内設備】 ◇温水洗浄便座：ウォシュレット機能付きで、冬の日でも便座を温かく利用できます。 
【室内設備】 ◇浴室暖房乾燥機：浴室を乾かして清潔に保つことが出来ます。 -
【発電・温水設備】 ◇浴室給湯パネル：自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 
【室内設備】 ◇食器洗浄乾燥機：洗い物の負担が軽減されますね。 
【防犯設備】 ◇モニター付きインターフォン：モニターで確認できるので安心です。 
【発電・温水設備】 ◇給湯パネル：自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。LDKに設置されています。 
【エントランス】 エントランスです。 
【駐車場】 駐車は2台可能です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
オープンキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
室外洗濯機置場
洗面所独立
LDK20畳以上
全室2面採光
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
フラット35Sに対応
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◇師勝北小学校：徒歩約7分
◇熊野中学校：徒歩約10分
◇六ツ師保育園：徒歩約17分
◇ナフコトミダ中央店：徒歩約23分
◇ヨシヅヤ師勝店：徒歩約25分
◆LDK約20帖以上
◆約3帖のバルコニーあります
◆1階に太陽光が差し込む1.5間のサッシがあります
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物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県北名古屋市熊之庄六の坪 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『大山寺』 徒歩30分 (約2400m) 名鉄犬山線『徳重・名古屋芸大』 徒歩31分 (約2480m) 名鉄バス『 「十三塚西」停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 実103.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第KS123-3810-50623号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実120.34㎡(36.40坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.4m 間口 約8.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 師勝北小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 熊野中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【北名古屋市立師勝北小学校】 徒歩7分 (約550m) 【北名古屋市立熊野中学校】 徒歩10分 (約800m) 【六ツ師保育園】 徒歩17分 (約1300m) 【師勝はなの樹幼稚園】 徒歩30分 (約2400m) 【ナフコトミダ中央店】 徒歩23分 (約1800m) 【ヨシヅヤ師勝店】 徒歩25分 (約2000m) 【サンドラッグ師勝店】 徒歩25分 (約2000m) 【師勝坂巻郵便局】 徒歩25分 (約2000m) 【山田クリニック】 徒歩22分 (約1700m) 【能田中央公園】 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | 地盤20年保証、建物10年瑕疵保険付き、電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります、テレビアンテナ・網戸、照明、カーテンレール等はオプションになります。図面と現状が異なる場合は現状を優先させて頂きます。フラット35S（Bタイプ）利用可（別途申請手数料が必要となります）、テレビ・照明・カーテンレールはオプションになります。図面と現状が異なる場合は現状を優先させていただきます。 |
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| 物件番号 | 3729375 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水田 邦彦
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