全洋室に面したバルコニーで開放感ある住まい【月々7万円台～購入可能です】城北小学校まで徒歩約10分
【間取り】
城北小学校まで徒歩10分、
北陵中学校まで徒歩25分です。
V・drug中切店やセブン-イレブン名古屋川中町店などが徒歩圏内にあります♪（2023年9月28日撮影）
【外観】
43階建ての11階部分にあたる４ＬＤＫのタワーマンションです。
東海交通事業城北線/比良まで徒歩31分、
名古屋市名城線/黒川まで徒歩34分、
名古屋市バス「中切町」停まで徒歩8分の立地です。
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【外観】 43階建ての11階部分にあたる４ＬＤＫのタワーマンションです。 東海交通事業城北線/比良まで徒歩31分、 名古屋市名城線/黒川まで徒歩34分、 名古屋市バス「中切町」停まで徒歩8分の立地です。 
【リビング】 （2023年9月28日撮影） 
【リビング】 （2023年9月28日撮影） 
【リビング】 （2023年9月28日撮影） 
【キッチン】 （2023年9月28日撮影） 
【浴室】 （2023年9月28日撮影） 
【洗面所】 （2023年9月28日撮影） -
【トイレ】 （2023年9月28日撮影） 
【洋室】 洋室7.3帖です。 （2023年9月28日撮影） 
【洋室】 洋室7.3帖です。（2023年9月28日撮影） 
【洋室】 洋室5.5帖です。（2023年9月28日撮影） 
【収納】 洋室5.5帖です。（2023年9月28日撮影） 
【和室】 和室6畳です。（2023年9月28日撮影） 
【洋室】 洋室5帖です。（2023年9月28日撮影） -
【バルコニー】 （2023年9月28日撮影） 
【玄関】 （2023年9月28日撮影） 
【玄関】 （2023年9月28日撮影） 
【室内設備】 IHクッキングヒーターです。（2023年9月28日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 （2023年9月28日撮影） 
【室内設備】 食器洗浄乾燥機です。（2023年9月28日撮影） 
【室内設備】 浴室暖房です。（2023年9月28日撮影） -
【防犯設備】 モニタ付インターホンです。（2023年9月28日撮影） 
【室内設備】 追い炊き機能付きです。（2023年9月28日撮影） 
【エントランス】 エントランスです。（2023年9月28日撮影） 
【エントランス】 エントランスです。（2023年9月28日撮影） 
【ロビー】 コンシェルズがおります。（2023年9月28日撮影） 
【ロビー】 ロビーです。オートロックマンションのため、防犯面でも安心です。 （2023年9月28日撮影） 
【共用部分】 ロビーです。（2023年9月28日撮影） -
【共用部分】 集合ポストです。（2023年9月28日撮影） 
【駐車場】 北側平面駐車場です。（2023年9月28日撮影） 
【共用部分】 駐輪場です。屋根が付いていますので、自転車が雨で濡れることなく保管することができます。 （2023年9月28日撮影） 
【共用部分】 ゴミ捨て場です。（2023年9月28日撮影）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
独立キッチン
浴室暖房
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
LDK20畳以上
和室
クローゼット
玄関収納
押入
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
即入居可
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◇城北小学校：徒歩約10分
◇北陵中学校：徒歩約25分
◇アオキスーパー福徳店：徒歩約17分
◇V・drug 中切店：徒歩約12分
◇かわなかクリニック：徒歩約9分
◆お料理に集中しやすいキッチンスペース
◆ゆとりある23帖超のリビング
◆玄関に収納付ですっきり◎
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物件概要
| 価格 | 2,777万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区成願寺１丁目 | ||
| アクセス | 東海交通事業城北線『比良』 徒歩31分 (約2480m) 名古屋市名城線『黒川』 徒歩34分 (約2720m) 市バス『「中切町」停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 116.13㎡ | 所在階 | 43階建/11階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 北西向24.94㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチ（食洗機）・UB（浴暖）・IH・洗面化粧台（下部）交換、 トイレ・洗面室・キッチンCF・網戸・襖張替 【内装】2023年04月 壁、天井 ・全室クロス クロス張替 廊下・LD・洋室カーペットタイル張替 リビング20畳用・和室6畳用エアコン新規、畳表替、 |
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| 総戸数 | 381戸 | 面積 | 敷地:19673.03㎡ |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 積村ビル管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：17,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城北小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 北陵中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 18,500円/月 | 修繕積立金 | 7,600円/月 |
| その他費用 | 町内会費：年額2,400円
管理費内訳【全体管理費：月額1,700円、棟別管理費：月額16,800円】 |
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| 周辺環境 | 【名古屋市立城北小学校】 徒歩11分 (約860m) 【名古屋市立北陵中学校】 徒歩29分 (約2260m) 【山田幼稚園】 徒歩7分 (約550m) 【川中保育園】 徒歩11分 (約830m) 【アオキスーパー福徳店】 徒歩17分 (約1360m) 【マックスバリュー 鳩岡店】 徒歩16分 (約1220m) 【V・drug 中切店】 徒歩12分 (約920m) 【瀬崎歯科医院】 徒歩8分 (約590m) 【かわなかクリニック】 徒歩9分 (約720m) 【川中公園】 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | ※犬・猫の飼育不可 ※床フローリング施工不可 城北幼稚園 約550m 川中保育園 約800m アオキスーパー福徳店 約1.3km（車約5分） マックスバリュー鳩岡店 約1.1km（車約6分） V・drug中切店 約900m 瀬崎歯科医院 約550m かわなかクリニック 約700m 川中公園 約950m セブン-イレブン名古屋川中町店 約700m 名古屋中切郵便局 約350m BLUE COFFEE 約500m |
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| 物件番号 | 3548227 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水田 邦彦
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