値下げ物件
冬も快適な床暖房付きの20帖LDK【月々14万円台～購入可能です】比良西小学校まで徒歩約1分
【間取り】
【外観】
名古屋市西区清里町に、4LDK新築一戸建てが新登場！比良西小学校まで徒歩1分の好立地で、お子様の毎日の通学も安心。参観日や行事の際にも便利な住環境です。
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【外観】 名古屋市西区清里町に、4LDK新築一戸建てが新登場！比良西小学校まで徒歩1分の好立地で、お子様の毎日の通学も安心。参観日や行事の際にも便利な住環境です。 
【外観写真】 近隣の雰囲気は実際に見て、感じていただくのが一番です！ ぜひ現地を見に来てください♪お問い合わせお待ちしております。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約8ｍの側前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 
【前面道路含む現地写真】 十分な道幅！駐車時も安心です◎ 
【全体区画図】 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
アイランドキッチン
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
ガス暖房
可動間仕切
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
2面採光
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
整形地
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◇比良西小学校：徒歩約1分
◇山田東中学校：徒歩約10分
◇まことたまいけ保育園：徒歩約10分
◇mozoワンダーシティ：徒歩約10分
◇ひらファミリークリニック：徒歩約9分
◆収納力のあるカップボード付きカウンターキッチン
◆衣類をまとめて収納できる大型ウォークインクローゼット
◆天候を気にせず使えるインナーバルコニー
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 5,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区清里町 3号棟 | ||
| アクセス | JR東海交通城北線『比良』 徒歩17分 (約1300m) 名鉄犬山線『上小田井』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市営バス『「比良口」停』 徒歩10分 (約770m) |
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| 建物面積 | 115.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築CI東海A01484号他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 171.64㎡(51.92坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 比良西小学校 徒歩1分 (約30m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【比良西小学校】 徒歩5分 (約390m) 【名古屋市立山田東中学校】 徒歩11分 (約850m) 【まことたまいけ保育園】 徒歩8分 (約600m) 【ひらファミリークリニック】 徒歩5分 (約330m) 【かしまクリニック】 徒歩7分 (約560m) 【ナフコ富田師勝店】 徒歩14分 (約1080m) 【mozoワンダーシティ】 徒歩12分 (約960m) 【スギドラッグ比良店】 徒歩4分 (約280m) 【比良郵便局】 徒歩4分 (約270m) 【作之内公園】 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ・【比良西小学校】まで徒歩5分(約390m) ・【山田東中学校】まで徒歩11分(約850m) ・【まことたまいけ保育園】まで徒歩8分(約600m) ・【ひらファミリークリニック】まで徒歩5分(約330m) ・【かしまクリニック】まで徒歩7分(約560m) ・【ナフコ富田師勝店】まで徒歩14分(約1080m) ・【生鮮館やまひこ 喜惣治店】まで徒歩18分(約1390m) ・【スギドラッグ比良店】まで徒歩4分(約280m) ・【比良郵便局】まで徒歩4分(約270m) ・【作之内公園】まで徒歩6分(約460m) |
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| 物件番号 | 4585095 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石原 健一
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