南向きで陽当たり良好◎【庄内緑地公園駅まで徒歩約6分】
【間取り】
【外観】
●エリア●大野木小学校/山田東中学校
●最寄り駅●名古屋市鶴舞線「庄内緑地公園」まで徒歩約6分
-
【外観】 ●エリア●大野木小学校/山田東中学校 ●最寄り駅●名古屋市鶴舞線「庄内緑地公園」まで徒歩約6分 
【外観写真】 ●駐車場●2台 ●おすすめポイント●リビング階段・食器洗浄乾燥機・温水洗浄便座・SIC 
【前面道路含む現地写真】 ●幅員約4m前面道路●普通車が1台通れる道幅。大型車の通行が少ないため振動や騒音が抑えられます 
【前面道路含む現地写真】 ●幅員約4m前面道路●車がすれ違うには厳しい道幅。車はスピードを控えるので事故率の軽減されます 
【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
3面採光
全室フローリング
クローゼット3箇所
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
南向
南側道路面す
市街地が近い
陽当り良好
3階建以上
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◇大野木小学校：徒歩約10分
◇山田東中学校：徒歩約14分
◇堀田病院：徒歩約14分
◇大野木大三公園：徒歩約10分
◇セブンイレブン名古屋大野木店：徒歩約12分
◆シューズインクロークあり
◆LDK15帖以上
◆駐車場2台分（車種による）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
＼見るだけ聞くだけOK／
資金効率が良くなるローンの組み方教えます。
ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件概要
| 価格 | 4,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区坂井戸町 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『庄内緑地公園』 徒歩6分 (約480m) 名古屋市鶴舞線『庄内通』 徒歩17分 (約1360m) 名古屋市営バス『「小田井市場木」停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS126-0420-50386号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実80.2㎡(24.26坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・31ｍ高度地区・下水道処理区域・緑化地域 | ||
| 小学区 | 大野木小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【大野木小学校】 徒歩15分 (約1150m) 【名古屋市立山田東中学校】 徒歩16分 (約1280m) 【リーゴ五才美保育園】 徒歩11分 (約810m) 【国風第二幼稚園】 徒歩13分 (約990m) 【ヤマナカ小田井店】 徒歩12分 (約930m) 【ツルハドラッグ大野木店】 徒歩6分 (約470m) 【堀田病院】 徒歩14分 (約1120m) 【大野木大三公園】 徒歩10分 (約800m) 【セブンイレブン名古屋大野木店】 徒歩12分 (約930m) 【名古屋上小田井郵便局】 徒歩12分 (約940m) |
||
| 備考 | ※地盤20年保証・建物10年瑕疵保険付 ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります。※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。※《家サポ》サポート加入条件有（長期優良住宅は、建築及び維持保全の計画及び措置が必要となります。《家サポ》は長期優良住宅に必要な住宅点検と記録の作成、緊急かけつけサービスを提供しています。年会費24,000円税込。詳しくは「家サポサイト：https://owners.ki-group.jp/uchisapo/」をご確認ください。）※フラット35S（Bタイプ）利用可。（別途申請手数料が必要になります。） |
||
| 物件番号 | 4639951 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯塚 和希
《実際に現地を体感してみませんか？》
気になる点はお気軽にお問い合わせください！
お客様の理想のお住まいを一緒に見つけましょう！