【LDK23帖超×吹抜】開放感あふれる2階建4LDK
【間取り】
【外観】
●西区上堀越町エリア●
◇庄内小学校：徒歩約3分
◇名塚中学校：徒歩約5分
◇セブンイレブン名古屋笹塚町店：徒歩約10分
◇V・drug名塚店：徒歩約9分
◇新福寺公園：徒歩約3分
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【外観】 ●西区上堀越町エリア● ◇庄内小学校：徒歩約3分 ◇名塚中学校：徒歩約5分 ◇セブンイレブン名古屋笹塚町店：徒歩約10分 ◇V・drug名塚店：徒歩約9分 ◇新福寺公園：徒歩約3分 
【外観写真】 ◆23.2帖の広々LDK！吹抜を採用した明るく開放的な住空間 ◆8.8帖のゆとりある主寝室！玄関には便利な土間収納も完備 ◆長期優良住宅取得！南向きバルコニーを備えた2階建4LDK 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 【北側前面道路】 幅員約5.4ｍ前面道路。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 【北側前面道路】 幅員約5.4ｍ前面道路。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
吹抜
全室フローリング
床下収納
両面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
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◇庄内小学校：徒歩約3分
◇名塚中学校：徒歩約5分
◇セブンイレブン名古屋笹塚町店：徒歩約10分
◇V・drug名塚店：徒歩約9分
◇新福寺公園：徒歩約3分
◆23.2帖の広々LDK！吹抜を採用した明るく開放的な住空間
◆8.8帖のゆとりある主寝室！玄関には便利な土間収納も完備
◆長期優良住宅取得！南向きバルコニーを備えた2階建4LDK
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物件概要
| 価格 | 4,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区上堀越町２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『庄内通駅』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄犬山線『下小田井駅』 徒歩21分 (約1680m) 名古屋市営バス『「上堀越町」停』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 111.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111804号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【価格】：4,790万円 ～0万円 【土地面積】：126.87㎡ ～0.00㎡ |
||
| 土地面積 | 129.25㎡(39.09坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.4m 間口 約7.24m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部70% 含む) / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 庄内小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 名塚中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【庄内小学校】 徒歩4分 (約310m) 【にじいろこどもえん】 徒歩12分 (約900m) 【名塚中学校】 徒歩5分 (約350m) 【ヨシヅヤＹストア笹塚食品館】 徒歩14分 (約1090m) 【セブンイレブン名古屋笹塚町店】 徒歩10分 (約750m) 【V・drug名塚店】 徒歩9分 (約680m) 【ゆう歯科クリニック】 徒歩10分 (約760m) 【庄内クリニック】 徒歩11分 (約840m) 【新福寺公園】 徒歩3分 (約220m) 【名古屋名塚郵便局】 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | ・【新福寺公園】まで徒歩3分(約220m) ・【庄内小学校】まで徒歩4分(約310m) ・【名塚中学校】まで徒歩5分(約350m) ・【セブンイレブン名古屋笹塚町店】まで徒歩10分(約750m) ・【ゆう歯科クリニック】まで徒歩10分(約760m) ・【庄内クリニック】まで徒歩11分(約840m) ・【V・drug名塚店】まで徒歩9分(約680m) ・【にじいろこどもえん】まで徒歩12分(約900m) ・【ヨシヅヤＹストア笹塚食品館】まで徒歩14分(約1090m) ・【名古屋名塚郵便局】まで徒歩12分(約940m) |
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| 物件番号 | 4854645 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福嶋 健人
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