【ビルトインガレージ】収納充実の2階リビング新築
【間取り】
【外観】
●エリア●光城小学校/志賀中学校
●最寄り駅●名古屋市名城線「黒川」まで徒歩約19分
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【外観】 ●エリア●光城小学校/志賀中学校 ●最寄り駅●名古屋市名城線「黒川」まで徒歩約19分 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。 できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです 
【リビング】 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、 リビングが家族の愛着のある空間になりますね。 
【バルコニー】 青空を感じる開放的なバルコニー。 ちょっとした外時間も楽しめる空間です。 
【キッチン】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。 
【キッチン】 スタイリッシュなキッチンと広々空間。 明るさと使いやすさを兼ね備えた魅力のLDKです。 -
【洗面所】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません 
【浴室】 清潔感のあるバスルーム。 シンプルで使いやすい空間です。 
【洋室】 2面採光で明るい洋室。 寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。 
【洋室】 ラックや棚などを設置して、 片付ける作業が自然な生活の中に溶け込む習慣になれば嬉しいですね。 
【洋室】 光がしっかり入る2面採光の洋室。 快適に過ごせるプライベート空間です。 
【洋室】 お子様のお部屋や書斎にも使える洋室。 家族構成に合わせて柔軟に活用できます。 
【洋室】 やさしい光に包まれる洋室。 心地よい毎日を過ごせる空間です。 -
【洋室】 子どもの好きな色や柄、デザインを取り入れることで 居心地の良い空間にできちゃいます◎ 
【バルコニー】 陽当たり良好なバルコニー。 洗濯物もよく乾く快適なスペースです。 
【洋室】 自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【前面道路含む現地写真】 ●幅員約12.1m前面道路●普通車が余裕を持ってすれ違える道幅。大型車も余裕を持って通行出来ます 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【前面道路含む現地写真】 ●幅員約12.1m前面道路●消防車・救急車が余裕で通行できる道幅。防災・安全面に優れています
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
BELS/省エネ基準適合
即入居可
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◇光城小学校：徒歩約13分
◇志賀中学校：徒歩約7分
◇バロー 光音寺店：徒歩約3分
◇V・drug 光音寺店：徒歩約3分
◇天道公園：徒歩約6分
◆WIC・SIC・パントリー完備で収納豊富な住まい
◆全室2面採光で明るく風通しの良い空間
◆食洗機付き＆主寝室8帖以上のゆとり設計
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 4,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区浪打町１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『黒川』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市名城線『志賀本通』 徒歩23分 (約1800m) 名古屋市名城線『黒川』 バス乗車2分 名古屋市営バス 北図書館 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 114.44㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC122569号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公83.81㎡(25.35坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約12.1m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・絶対高31ｍ高度地区・第一特別工業地区・大規模集客施設制限地区 | ||
| 小学区 | 光城小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 志賀中学校 徒歩4分 (約310m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【名古屋市立光城小学校】 徒歩13分 (約980m) 【名古屋市立志賀中学校】 徒歩7分 (約490m) 【名古屋市立北保育園】 徒歩5分 (約340m) 【バロー 光音寺店】 徒歩3分 (約210m) 【トップワン志賀店】 徒歩4分 (約260m) 【V・drug 光音寺店】 徒歩3分 (約210m) 【たけなか外科内科こどもクリニック】 徒歩6分 (約480m) 【DCM21名古屋城北店】 徒歩4分 (約310m) 【名古屋鳩岡郵便局】 徒歩5分 (約360m) 【天道公園】 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | ・【名古屋市立光城小学校】まで徒歩13分(約980m) ・【名古屋市立志賀中学校】まで徒歩7分(約490m) ・【名古屋市立北保育園】まで徒歩5分(約340m) ・【バロー 光音寺店】まで徒歩3分(約210m) ・【トップワン志賀店】まで徒歩4分(約260m) ・【V・drug 光音寺店】まで徒歩3分(約210m) ・【たけなか外科内科こどもクリニック】まで徒歩6分(約480m) ・【DCM21名古屋城北店】まで徒歩4分(約310m) ・【名古屋鳩岡郵便局】まで徒歩5分(約360m) ・【天道公園】まで徒歩6分(約480m) |
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| 物件番号 | 4557624 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：青木 達哉
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