キッチン横にパントリー完備◎【児玉小学校まで徒歩約2分】
【間取り】
【外観】
【西区児玉エリア】新築戸建て、全2棟が登場です◎
名古屋市鶴舞線/浄心駅まで徒歩11分◎
・児玉小学校まで徒歩2分(約140m)
・浄心中学校まで徒歩10分(約740m)
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【外観】 【西区児玉エリア】新築戸建て、全2棟が登場です◎ 名古屋市鶴舞線/浄心駅まで徒歩11分◎ ・児玉小学校まで徒歩2分(約140m) ・浄心中学校まで徒歩10分(約740m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、 いつでも片付いた状態をキープできます。 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。 できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。 
【リビング】 ワイドな窓からの採光が気持ち良いリビング空間◎ 
【キッチン】 家族と会話を楽しみながらお料理ができるキッチン。 広々とした空間でゆとりある暮らしを実現します。 
【キッチン】 スタイリッシュなキッチンと広々空間。 明るさと使いやすさを兼ね備えた魅力のLDKです。 -
【洗面所】 洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。 隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。 小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 
【浴室】 明るく清潔感のある浴室。 毎日のバスタイムを快適に過ごせます。 
【洋室】 やさしい光に包まれる洋室。 心地よい毎日を過ごせる空間です。 
【洋室】 アクセントクロスで、 お部屋に落着き感のある大人の空間を演出。 外からの採光を取り入れることが出来るデザイン性の高い空間です。 
【洋室】 インテリアの配置も考えやすい造りになっています。 また、周辺からの視線も気にすることなく生活できます。 
【バルコニー】 開放感のある広々バルコニー。 陽当たりも良く、毎日の洗濯もストレスフリー。 
【洋室】 2面採光で明るい洋室。 寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。 -
【洋室】 光がしっかり入る2面採光の洋室。 快適に過ごせるプライベート空間です。 
【トイレ】 シンプルで落ち着いた雰囲気のトイレ。 明るく、毎日の暮らしを快適にサポートする清潔な空間です。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 
【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
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◇児玉小学校：徒歩約2分
◇浄心中学校：徒歩約7分
◇V・drug浄心店：徒歩約7分
◇宮田医院：徒歩約6分
◇名古屋天神山郵便局：徒歩約7分
◆LDK18帖以上・2面採光
◆カウンターキッチン・食洗機付き
◆駐車場2台分（車種による）
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物件概要
| 価格 | 4,899万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区児玉３丁目 4号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『浄心』 徒歩11分 (約880m) 名鉄名古屋本線『東枇杷島』 徒歩22分 (約1760m) 名古屋市営バス『「児玉町」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 99.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-56694号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実107.5㎡(32.51坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・31ｍ高度地区・下水道処理区域・緑化地域 | ||
| 小学区 | 児玉小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 浄心中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【児玉小学校】 徒歩2分 (約140m) 浄心中学校 徒歩10分 (約740m) 枇杷島幼稚園 徒歩15分 (約1170m) ちゃいれっく南堀越保育園 徒歩11分 (約840m) ヨシヅヤ名古屋名西店 徒歩9分 (約670m) 【V・drug浄心店】 徒歩7分 (約520m) 宮田医院 徒歩6分 (約460m) 【押切公園】 徒歩4分 (約300m) 【セブンイレブン名古屋笹塚町店】 徒歩19分 (約1480m) 【名古屋天神山郵便局】 徒歩7分 (約520m) |
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| 備考 | 地盤20年保証・建物10年瑕疵保険付 ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。 ※《家サポ》サポート加入条件有（長期優良住宅は、建築及び維持保全の計画及び措置が必要となります。《家サポ》は長期優良住宅に必要な住宅点検と記録の作成、緊急かけつけサービスを提供しています。年会費24,000円税込。詳しくは「家サポサイト：https://owners.ki-group.jp/uchisapo/」をご確認ください。） ※フラット35S（Bタイプ）利用可。（別途申請手数料が必要になります。） | ||
| 物件番号 | 4641507 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯塚 和希
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