使い勝手の良いL字型キッチン／月々11万円台～ 光城小徒歩2分の新築
【間取り】
【外観】
北区金城町4丁目に新築戸建ての登場です。リビングには書斎・勉強部屋・収納など用途自在のDENを完備。
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【外観】 北区金城町4丁目に新築戸建ての登場です。リビングには書斎・勉強部屋・収納など用途自在のDENを完備。 
【リビング】 2階リビングにつき外からの視線が気になりません。南・東の2面採光で陽当たり・風通しも良好です◎ 
【リビング】 17帖のスペースがあり、リビングイン階段のため家族と顔を合わせる機会が増えますね。 
【リビング】 アクセントクロスで彩られたDENはカウンターが設置されており、作業スペースとしても活躍します♪ 
【キッチン】 L字型で使い勝手の良いキッチンは対面式のため、調理をしながらご家族との会話も弾みますね。 
【洗面所】 3面鏡の洗面化粧台は見やすく、鏡裏に収納も豊富で使いやすいですね。 
【浴室】 落ち着いていておしゃれな化粧パネルを採用。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできます。 -
【洋室】 4.5帖 1階に位置しアクセスしやすいですね。アクセントクロスがおしゃれな雰囲気を演出します。 
【洋室】 4.5帖 カースペースのお車を望める、南側に窓があり彩光を確保できます。 
【洋室】 奥行のあるクローゼット付きで、衣類や小物などもスッキリしまえますね。 
【洋室】 東側6帖サービスルーム 納戸や居室としてもお使いいただけます。2面採光で風通し良好です。 
【洋室】 東側6帖サービスルーム 一番広さがある個室なので、主寝室としても良さそうですね。 
【洋室】 クローゼットが備わっていることで、居室として利用する際も使い勝手が良いですね。 
【洋室】 西側5帖サービスルーム 北・西の2面採光で風通しも良好です。 -
【洋室】 西側5帖サービスルーム 納戸としてストック品や季節家電、寝具などの大きいものもスッキリしまえます。 
【収納】 キッチン奥にある収納スペースです。掃除用品等を収納する事が出来ます。 
【バルコニー】 南向きで木々を眺められるスカイバルコニー。ゆとりがあり、テーブルとイスを置いて食事も楽しめそうです♪ 
【玄関】 玄関収納には全身ミラーが付いており、お出かけ前の身だしなみを確認できます。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.5mの側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【防犯設備】 玄関は奥まっているためプライバシーを確保できます。小中学校やお買い物施設が徒歩圏内の好立地です◎ 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥・暖房機 雨の日でも洗濯物の干場に困りません。湿気を取り除いて、カビの抑制にも繋がります。 -
【発電・温水設備】 給湯パネル ご家族で入浴する時間帯がズレても、追い焚きで温かいお湯に浸かれます。 
【発電・温水設備】 3口コンロ 同時にお鍋2つとフライパンなどを火にかけられるので忙しい時も時短になりますね。 
【発電・温水設備】 食器洗浄乾燥機 手洗いより水の使用量を減らすことができ、洗い物の負担も軽減できるので重宝しそうです 
【室内設備】 天井近くまである玄関収納付きで、ご家族分の靴もしっかりしまえますね。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
納戸
床下収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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◇光城小学校：徒歩約2分
◇志賀中学校：徒歩約7分
◇アオキスーパー福徳店：徒歩約5分
◇青木医院：徒歩約2分
◇名古屋福徳郵便局：徒歩約3分
◆書斎・勉強部屋・収納など用途自在のDENあり
◆自然と会話が生まれる、家族の絆を育むリビングイン階段
◆雨の日も濡れずに出入りできる、便利なビルトインガレージ
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物件概要
| 価格 | 4,299万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城町４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『黒川』 徒歩23分 (約1840m) 名古屋市鶴舞線『庄内通』 徒歩25分 (約2000m) 名古屋市営バス『「福徳町」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 86.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58366号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 実88.22㎡(26.68坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・緑化地域 | ||
| 小学区 | 光城小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 志賀中学校 徒歩7分 (約520m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【名古屋市立光城小学校】 徒歩2分 (約150m) 【名古屋市立志賀中学校】 徒歩7分 (約520m) 【萩野保育園】 徒歩4分 (約300m) 【アオキスーパー福徳店】 徒歩5分 (約370m) 【バロー 光音寺店】 徒歩7分 (約550m) 【V・drug 光音寺店】 徒歩7分 (約550m) 【青木医院】 徒歩2分 (約150m) 【いいだ歯科医院】 徒歩10分 (約730m) 【名古屋福徳郵便局】 徒歩3分 (約220m) 【光音寺公園】 徒歩4分 (約320m) |
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| 備考 | ・【名古屋市立光城小学校】まで徒歩2分(約150m) ・【名古屋市立志賀中学校】まで徒歩7分(約520m) ・【萩野保育園】まで徒歩4分(約300m) ・【アオキスーパー福徳店】まで徒歩5分(約370m) ・【バロー 光音寺店】まで徒歩7分(約550m) ・【V・drug 光音寺店】まで徒歩7分(約550m) ・【青木医院】まで徒歩2分(約150m) ・【いいだ歯科医院】まで徒歩10分(約730m) ・【名古屋福徳郵便局】まで徒歩3分(約220m) ・【光音寺公園】まで徒歩4分(約320m) |
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| 物件番号 | 4477765 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
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