【吹抜LDK】開放感あふれるZEH水準住宅
【間取り】
【全体区画図】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
吹抜
Low-Eガラス
全室フローリング
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
3階建以上
整形地
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◇大杉小学校：徒歩約6分
◇八王子中学校：徒歩約10分
◇ヤマナカ清水店：徒歩約2分
◇サンドラッグ 大杉店：徒歩約9分
◇清水公園：徒歩約6分
◆リビングイン階段で家族が自然と集まる間取り
◆1階7帖主寝室＋ダブルクローゼットで収納充実
◆2面バルコニー・全居室2面採光の明るい住まい
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物件概要
| 価格 | 4,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区生駒町１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『志賀本通』 徒歩8分 (約640m) 名鉄瀬戸線『尼ヶ坂』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市営バス『「志賀橋」停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 96.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築CI東海A00338号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実71.37㎡(21.58坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.3m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第1種特別工業地区・大規模集客施設制限地区 | ||
| 小学区 | 大杉小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 八王子中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【名古屋市立大杉小学校】 徒歩6分 (約440m) 【名古屋市立八王子中学校】 徒歩10分 (約800m) 【若松幼稚園】 徒歩3分 (約220m) 【ヤマナカ 清水店】 徒歩2分 (約110m) 【フィール 黒川東店】 徒歩8分 (約630m) 【サンドラッグ 大杉店】 徒歩9分 (約720m) 【鈴木医院】 徒歩6分 (約480m) 【名古屋市北区役所】 徒歩8分 (約580m) 【清水公園】 徒歩6分 (約470m) 【若葉通郵便局】 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4788981 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福嶋 健人
《メルディアガーデンの特徴》
「同じ家は作らない」住まう人それぞれの個性を大切にした家。夏は涼しく、冬は暖かい「快適」な住まい。