【長期優良×ZEH水準】19帖LDKの新築住宅
【間取り】
【外観】
●西区上堀越町エリア●
◇庄内小学校：徒歩約7分
◇名塚中学校：徒歩約5分
◇バロー堀越店：徒歩約14分
◇V・drug名塚店：徒歩約11分
◇堀越公園：徒歩約4分
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【外観】 ●西区上堀越町エリア● ◇庄内小学校：徒歩約7分 ◇名塚中学校：徒歩約5分 ◇バロー堀越店：徒歩約14分 ◇V・drug名塚店：徒歩約11分 ◇堀越公園：徒歩約4分 
【外観写真】 ◆リビングイン階段で家族が自然と集まる住まい ◆水回り集中＋食洗機付きの家事ラク動線 ◆WIC・SIC・スタディーカウンター付きの充実収納 
【前面道路含む現地写真】 【南側前面道路】 幅員約5.3ｍ前面道路。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 【南側前面道路】 幅員約5.3ｍ前面道路。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
陽当り良好
2階建
前面棟無
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
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◇庄内小学校：徒歩約7分
◇名塚中学校：徒歩約5分
◇バロー堀越店：徒歩約14分
◇V・drug名塚店：徒歩約11分
◇堀越公園：徒歩約4分
◆リビングイン階段で家族が自然と集まる住まい
◆水回り集中＋食洗機付きの家事ラク動線
◆WIC・SIC・スタディーカウンター付きの充実収納
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物件概要
| 価格 | 5,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区上堀越町２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『庄内通』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄犬山線『下小田井』 徒歩18分 (約1440m) 名古屋市営バス『「上堀越町」停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-56394号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 実111.02㎡(33.58坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.3m 間口 約7.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・下水道処理区域・緑化地域・日影規制・31ｍ高度地区・名古屋市景観条例 | ||
| 小学区 | 庄内小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 名塚中学校 徒歩5分 (約360m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【庄内小学校】 徒歩7分 (約560m) 【名塚中学校】 徒歩5分 (約360m) 【にじいろこどもえん】 徒歩10分 (約750m) 【ヨシヅヤＹストア笹塚食品館】 徒歩12分 (約940m) バロー堀越店 徒歩14分 (約1070m) 【V・drug名塚店】 徒歩11分 (約840m) 【ゆう歯科クリニック】 徒歩8分 (約600m) 【庄内クリニック】 徒歩9分 (約680m) 【堀越公園】 徒歩4分 (約310m) 【名古屋名塚郵便局】 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | ・【庄内小学校】まで徒歩7分(約560m) ・【名塚中学校】まで徒歩5分(約360m) ・【にじいろこどもえん】まで徒歩10分(約750m) ・【ヨシヅヤＹストア笹塚食品館】まで徒歩12分(約940m) ・バロー堀越店まで徒歩14分(約1070m) ・【V・drug名塚店】まで徒歩11分(約840m) ・【ゆう歯科クリニック】まで徒歩8分(約600m) ・【庄内クリニック】まで徒歩9分(約680m) ・【堀越公園】まで徒歩4分(約310m) ・【名古屋名塚郵便局】まで徒歩13分(約1040m) |
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| 物件番号 | 4789857 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福嶋 健人
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