【オーナーチェンジ】月額賃料14.9万円！表面利回り約4.83％
【間取り】
【外観】
◇平田小学校：徒歩約13分
◇平田中学校：徒歩約9分
◇バロー中小田井店：徒歩約9分
◇スギ薬局上小田井店：徒歩約10分
◇壱町公園：徒歩約6分
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【外観】 ◇平田小学校：徒歩約13分 ◇平田中学校：徒歩約9分 ◇バロー中小田井店：徒歩約9分 ◇スギ薬局上小田井店：徒歩約10分 ◇壱町公園：徒歩約6分 
【外観写真】 存在感のある堂々とした佇まいのマンション外観。街並みに映える、重厚感のある大規模マンションです。 
【エントランス】 住まう方や来訪者を迎える、上質感のあるエントランスです。 
【エントランス】 管理の行き届いた、住まいの顔となるエントランス。 
【エントランス】 防犯性に配慮したオートロック設備を備えています。 
【共用部分】 共用部に使い勝手の良い水洗いスペースを完備。 
【共用部分】 敷地内には大切なバイクを置ける専用スペースがあります。 -
【駐車場】 車の出し入れがしやすい平面駐車場。 
【駐車場】 ゆとりのある駐車スペースが確保されています。 
【前面道路含む現地写真】 【北側前面道路】 2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。 
【前面道路含む現地写真】 【北側前面道路】 整備された歩道のある前面道路です。歩行者の方も安全に通行できる道路になっています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南庭
専用庭
主な特徴
管理人日勤
スーパーが近い
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◇平田小学校：徒歩約13分
◇平田中学校：徒歩約9分
◇バロー中小田井店：徒歩約9分
◇スギ薬局上小田井店：徒歩約10分
◇壱町公園：徒歩約6分
◆年間賃料収入178.8万円！現在賃貸中のオーナーチェンジ物件
◆上小田井駅徒歩8分！専有面積85.12㎡のゆとりある4LDK
◆2015年築！専用庭・WIC付きのファミリータイプ
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物件概要
| 価格 | 3,700万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区山木２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『上小田井駅』 徒歩8分 (約640m) JR東海交通城北線『小田井駅』 徒歩16分 (約1280m) 名古屋市営バス『「平田口」停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 85.12㎡ | 所在階 | 10階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向13.20㎡ | |
| その他 | 12.73㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 162戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2015年(平成27年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 小学区 | 平田小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 平田中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,250円/月 | 修繕積立金 | 9,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.83% 家賃収入：1,788,000円 |
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| 周辺環境 | 【名古屋市立平田小学校】 徒歩12分 (約960m) 【名古屋市立平田中学校】 徒歩9分 (約670m) 【みどりヶ丘幼稚園】 徒歩11分 (約830m) 【リーゴ五才美保育園】 徒歩23分 (約1780m) 【バロー中小田井店】 徒歩10分 (約760m) 【スギ薬局上小田井店】 徒歩9分 (約720m) なかおたいクリニック 徒歩15分 (約1170m) 【壱町公園】 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート中小田井二丁目店 徒歩18分 (約1430m) 名古屋中小田井郵便局 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | ・【名古屋市立平田小学校】まで徒歩12分(約960m) ・【名古屋市立平田中学校】まで徒歩9分(約670m) ・【みどりヶ丘幼稚園】まで徒歩11分(約830m) ・【リーゴ五才美保育園】まで徒歩23分(約1780m) ・【バロー中小田井店】まで徒歩10分(約760m) ・【スギ薬局上小田井店】まで徒歩9分(約720m) ・なかおたいクリニックまで徒歩15分(約1170m) ・【壱町公園】まで徒歩6分(約430m) ・ファミリーマート中小田井二丁目店まで徒歩18分(約1430m) ・名古屋中小田井郵便局まで徒歩15分(約1170m) |
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| 物件番号 | 4864662 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：石原 健一
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。