値下げ物件
アールギャラリー施工の注文住宅【月々9万円台～購入可能です】師勝小学校まで徒歩約2分
【間取り】
【外観】
師勝小学校/師勝中学校エリアにアールギャラリー施工の注文住宅が登場です。師勝小学校まで徒歩2分、スーパーダイ新より徒歩5分の立地です。
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【外観】 師勝小学校/師勝中学校エリアにアールギャラリー施工の注文住宅が登場です。師勝小学校まで徒歩2分、スーパーダイ新より徒歩5分の立地です。 
【リビング】 アクセントクロスがおしゃれなリビング。造作カウンター付きで多目的に活用可能。 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【リビング】 キッチンとつながる対面型リビング。家族の会話が自然と生まれる間取りです。 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【リビング】 陽当たり良好の開放的なリビング。ワークカウンター付きで在宅ワークにも◎ ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【キッチン】 ワイドカウンターの対面キッチン。リビングを見渡せる開放的な設計。 
【キッチン】 デザイン性の高いカップボード。収納力と見せる収納を両立。 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【収納】 キッチン横のパントリー収納。買い置きや調理器具の整理に最適。 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） -
【洗面所】 収納付き洗面台とランドリースペースがまとまった洗面所 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【浴室】 窓付きで換気しやすい明るい浴室。高級感あるパネルで、ゆったり快適なバスタイムを楽しめます。 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【トイレ】 窓付きで換気しやすい清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座付きで、毎日を快適に使えます。 
【洋室】 横長窓＋掃き出し窓で明るい7帖洋室。落ち着いた内装で主寝室や書斎にも使いやすい空間です。 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【ウォークインクローゼット】 ハンガーパイプ＋可動棚付きのウォークインクローゼット。衣類や小物をまとめて収納できる便利な大型収納です。 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【洋室】 アクセントクロスがおしゃれな約4.7帖の洋室。子ども部屋や書斎にも使いやすい、明るく使い勝手の良い一室です。 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【洋室】 やさしい色合いでまとめられた約4.5帖の洋室。コンパクトながらも窓付きで明るく、子ども部屋やワークスペースにも使いやすい空間 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） -
【バルコニー】 雨や花粉の影響を受けにくい屋根付きのインナーバルコニー。洗濯物干しにも便利で、プライバシー性も高い安心の空間です。 
【その他室内】 贅沢な屋上ルーフバルコニー。開放感あふれるプライベート空間で、青空の下でくつろぎの時間を楽しめます。BBQやガーデニングなど、日常を特別にしてくれる魅力的な屋上スペースです。 
【玄関】 落ち着いたデザインで迎えてくれる玄関スペース。木目調のドアとアクセントクロスが上質な雰囲気を演出します。カウンター付きで小物やインテリアも飾れ、すっきりとした玄関空間です。 
【玄関】 デザイン性のある照明と採光で、明るく気持ちよく迎えてくれる玄関。 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【玄関】 ベビーカーやアウトドア用品も置ける、ゆとりのシューズインクローク ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【室内設備】 モニター付インターホン・床暖房・給湯パネルがまとまった操作パネル 
【室内設備】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。 -
【室内設備】 キッチンには人気の食洗機を搭載。日々の家事の手間を低減してくれます。 
【室内設備】 3口コンロで鍋も楽々置くことができますね。ご夫婦でお料理をする際も調理がスムーズに進めやすいメリットも◎ 
【その他設備】 人工芝とウッドデッキが広がる開放的なお庭。お子様の遊び場やBBQ、ガーデニングなど多彩に楽しめます。 
【その他設備】 並列2台駐車可能なゆとりのカースペース。大型車もゆったり停められます。 
【路線図】 名鉄犬山線 西春駅 徒歩26分 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩30分
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
リビング階段
モニタ付インターホン
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズインクローク
屋上テラス
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
南側道路面す
2階建
整形地
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◇師勝小学校：徒歩約2分
◇師勝中学校：徒歩約4分
◇スーパーダイ新：徒歩約5分
◇ココカラファインZipドラッグ白沢片場店：徒歩約5分
◇能田中央公園：徒歩約1分
◆ルーフバルコニー付の開放的な屋上空間
◆床暖房付で足元から暖かいリビング
◆WIC・SIC・納戸・パントリーの充実収納設計
※引渡しは2027年3月末以降となります。
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物件概要
| 価格 | 3,630万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県北名古屋市能田蓮池 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『西春』 徒歩26分 (約2080m) 名鉄犬山線『徳重・名古屋芸大』 徒歩30分 (約2400m) 名鉄バス『「井瀬木」停』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 101.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2018年(平成30年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2025年12月 床 ・他[床暖房交換] |
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| 土地面積 | 公152.24㎡(46.05坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 師勝小学校 徒歩2分 (約120m) | 中学区 | 師勝中学校 徒歩4分 (約250m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【北名古屋市立師勝小学校】 徒歩2分 (約120m) 【北名古屋市立師勝中学校】 徒歩4分 (約250m) 【能田保育園】 徒歩2分 (約90m) 【スーパーダイ新】 徒歩5分 (約360m) 【バロー師勝店】 徒歩7分 (約500m) 【ココカラファインZipドラッグ白沢片場店】 徒歩5分 (約330m) 【にった歯科】 徒歩6分 (約480m) 【山田クリニック】 徒歩7分 (約550m) 【師勝郵便局】 徒歩6分 (約430m) 【能田中央公園】 徒歩1分 (約50m) |
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| 備考 | ※引渡しは2027年3月末以降となります。 ・【北名古屋市立師勝小学校】まで徒歩2分(約120m) ・【北名古屋市立師勝中学校】まで徒歩4分(約250m) ・【能田保育園】まで徒歩2分(約90m) ・【スーパーダイ新】まで徒歩5分(約360m) ・【バロー師勝店】まで徒歩7分(約500m) ・【ココカラファインZipドラッグ白沢片場店】まで徒歩5分(約330m) ・【にった歯科】まで徒歩6分(約480m) ・【山田クリニック】まで徒歩7分(約550m) ・【師勝郵便局】まで徒歩6分(約430m) ・【能田中央公園】まで徒歩1分(約50m) |
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| 物件番号 | 4603109 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：青木 達哉
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