値下げ物件
【89㎡超×4LDK】フルリフォーム済！ゆとりある住空間
【間取り】
【外観】
●北区上飯田南町エリア●
◇飯田小学校：徒歩約8分
◇大曽根中学校：徒歩約13分
◇アオキスーパー上飯田店：徒歩約5分
◇北病院：徒歩約5分
◇富士山公園：徒歩約3分
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【外観】 ●北区上飯田南町エリア● ◇飯田小学校：徒歩約8分 ◇大曽根中学校：徒歩約13分 ◇アオキスーパー上飯田店：徒歩約5分 ◇北病院：徒歩約5分 ◇富士山公園：徒歩約3分 
【リビング】 【12.7帖LD】 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、リビングが家族の愛着のある空間になりますね。 ※実際の写真に家具をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 【12.7帖LD】 日差しがうれしいリビング。大窓からの見晴らしも気持ちいいです。 
【リビング】 【12.7帖LD】 絨毯ラグをひけば思わず寝転がりたくなってしまうような広々空間です。子供が走り回っても気兼ねないリビングダイニングです。 
【キッチン】 家族と会話を楽しみながらお料理ができるキッチン。広々とした空間でゆとりある暮らしを実現します。 
【洗面所】 室内洗濯機置き場があるので、汚れた洋服を洗面台で一度洗ったらそのまま洗濯機に入れることが出来ます。 
【浴室】 明るく清潔感のある浴室。毎日のバスタイムを快適に過ごせます。 -
【トイレ】 シンプルで落ち着いた雰囲気のトイレ。明るく、毎日の暮らしを快適にサポートする清潔な空間です。 
【洋室】 【5.6帖洋室】 自分専用の場所があるので,リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【洋室】 【5.6帖洋室】 壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪おしゃれなシアタールームのように変身◎ 
【洋室】 【7.3帖洋室】 窓からたっぷりと陽光がふりそそぐ明るい空間です。心地よい毎日を過ごせる空間です。 
【洋室】 【7.3帖洋室】 クローゼット付きお部屋。季節物の整理に便利で、使い勝手の良い洋室収納です。 
【洋室】 【5.1帖洋室】 明るく収納も備えられた洋室。寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。 
【洋室】 【6帖洋室】 バルコニーに面しているので、晴れた日は明るく過ごしやすい空間です。 -
【洋室】 【6帖洋室】 仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。 
【バルコニー】 広さのあるバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます。日々の家事が快適に。 
【玄関】 シューズボックス完備。いつでもスッキリ片付く玄関スペースです。 
【エントランス】 防犯性に配慮したオートロック設備を備えています。 
【前面道路含む現地写真】 【北側前面道路】 車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。 
【その他設備】 7階のバルコニーからは眺めのよい風景が一望できます。 
【その他設備】 入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 -
【その他設備】 インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます。 
【その他設備】 バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています。 
【その他設備】 複数の調理を同時に進められる三口コンロと、便利なグリルを備えた機能的なキッチン。 
【その他設備】 日用品や掃除用品、ストック品の収納に便利なリビング収納を備えています。 
【エントランス】 【北側エントランス】 管理の行き届いた、住まいの顔となるエントランス。 
【ロビー】 ゆとりと上質感を演出するマンションロビー。 
【共用部分】 毎日の郵便物を受け取る便利な集合ポスト。 -
【共用部分】 不在時でも荷物の受け取りができる便利な宅配ボックス。 
【エレベータ】 エレベーターがあり、上階への移動もスムーズです。 
【共用部分】 居住者専用の屋根付き駐輪場。大切な自転車を雨や日差しから守り、快適にご利用いただけます。 
【駐車場】 車の出し入れがしやすい平面駐車場です。 
【共用部分】 敷地内に設けられた公園で、お子さまものびのび遊べます。 
【共用部分】 敷地内ゴミ置場があり、毎日の暮らしに便利です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
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◇飯田小学校：徒歩約8分
◇大曽根中学校：徒歩約13分
◇アオキスーパー上飯田店：徒歩約5分
◇北病院：徒歩約5分
◇富士山公園：徒歩約3分
◆2026年8月フルリフォーム済！水回り・内装を一新
◆専有面積89.02㎡の4LDK！7階部分のゆとりある住戸
◆地下鉄「上飯田」駅徒歩8分！ペット飼育可能（規約有）
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市上飯田線『上飯田駅』 徒歩8分 (約640m) 名古屋市名城線『平安通駅』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市営バス『「上飯田南町」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 89.02㎡ | 所在階 | 9階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.91㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 118戸 | 面積 | 敷地:5392.83㎡ |
| 築年月 | 2004年(平成16年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 飯田小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 大曽根中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,900円/月 | 修繕積立金 | 22,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【名古屋市立飯田小学校】 徒歩8分 (約600m) 【名古屋市立大曽根中学校】 徒歩13分 (約1000m) 【みやまえ保育園】 徒歩4分 (約280m) 【めいほく保育園】 徒歩4分 (約320m) 【アオキスーパー上飯田店】 徒歩5分 (約340m) 【イオンスタイル上飯田】 徒歩7分 (約490m) 【ウエルシア 名古屋上飯田北町店】 徒歩7分 (約560m) 【北病院】 徒歩5分 (約350m) 【上飯田泌尿器科内科クリニック】 徒歩4分 (約320m) 【富士山公園】 徒歩3分 (約210m) |
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| 備考 | ※ペット飼育可能（制限有） ※1住戸1台平面駐車場確保 ※集会室、ラウンジ、来客用駐車場有 ※令和8年8月リフォーム完了：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・床材・クッションフロア・建具・クロス全室 |
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| 物件番号 | 4221807 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石原 健一
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