【南向き×並列駐車2台】19.5帖LDK！収納充実の住まい
【間取り】
【外観】
◇大野木小学校：徒歩約6分
◇山田東中学校：徒歩約9分
◇MEGAドン・キホーテ名古屋本店：徒歩約18分
◇ココカラファイン比良店：徒歩約10分
◇境公園：徒歩約7分
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【外観】 ◇大野木小学校：徒歩約6分 ◇山田東中学校：徒歩約9分 ◇MEGAドン・キホーテ名古屋本店：徒歩約18分 ◇ココカラファイン比良店：徒歩約10分 ◇境公園：徒歩約7分 
【外観写真】 ◆ストックルーム＋WIC付き！日用品や衣類もしっかり収納 ◆7.2帖洋室＋納戸2室！ライフスタイルに合わせて使える間取り ◆耐震等級3取得！住宅性能評価取得済の新築戸建 
【前面道路含む現地写真】 【南側前面道路】 幅員約5.9ｍ前面道路。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車に乗りたい方にもオススメです。 
【前面道路含む現地写真】 【南側前面道路】 幅員約5.9ｍ前面道路。街並みが開放的で圧迫感がありません。引っ越しトラックなど大きな車も余裕をもって通行することができます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
Low-Eガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
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◇大野木小学校：徒歩約6分
◇山田東中学校：徒歩約9分
◇MEGAドン・キホーテ名古屋本店：徒歩約18分
◇ココカラファイン比良店：徒歩約10分
◇境公園：徒歩約7分
◆ストックルーム＋WIC付き！日用品や衣類もしっかり収納
◆7.2帖洋室＋納戸2室！ライフスタイルに合わせて使える間取り
◆耐震等級3取得！住宅性能評価取得済の新築戸建
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物件概要
| 価格 | 4,099万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区大野木４丁目 | ||
| アクセス | JR東海交通城北線『比良駅』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市鶴舞線『庄内緑地公園駅』 徒歩21分 (約1680m) 名古屋市営バス『「大野木5丁目」停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 101.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築愛建住セ21762号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 124.48㎡(37.65坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大野木小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【大野木小学校】 徒歩6分 (約470m) 【名古屋市立山田東中学校】 徒歩9分 (約720m) 【オアシスこども園】 徒歩4分 (約270m) 【MEGAドン・キホーテ名古屋本店】 徒歩18分 (約1410m) 【mozoワンダーシティ】 徒歩23分 (約1820m) 【ココカラファイン比良店】 徒歩10分 (約760m) 【大漉内科】 徒歩4分 (約280m) 【渡辺クリニック】 徒歩8分 (約600m) 【境公園】 徒歩6分 (約430m) 【大野木郵便局】 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4834101 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：青木 達哉
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