【角部屋×17帖LDK】専有面積74㎡超の3LDK＋WIC
【間取り】
【外観】
●西区上名古屋エリア●
◇上名古屋小学校：徒歩約3分
◇浄心中学校：徒歩約12分
◇あかつき保育園：徒歩約10分
◇アオキスーパー 上名古屋店：徒歩約6分
◇天野記念クリニック：徒歩約4分
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【外観】 ●西区上名古屋エリア● ◇上名古屋小学校：徒歩約3分 ◇浄心中学校：徒歩約12分 ◇あかつき保育園：徒歩約10分 ◇アオキスーパー 上名古屋店：徒歩約6分 ◇天野記念クリニック：徒歩約4分 
【リビング】 【17帖LDK】 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、リビングが家族の愛着のある空間になりますね。 ※実際の写真に家具をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 【17帖LDK】 リビングとダイニングキッチンが集まった開放的な空間。できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。 
【リビング】 【17帖LDK】 絨毯ラグをひけば思わず寝転がりたくなってしまうような広々空間です。子供が走り回っても気兼ねないリビングダイニングです。 
【キッチン】 家族と会話を楽しみながらお料理ができるキッチン。広々とした空間でゆとりある暮らしを実現します。 
【洗面所】 室内洗濯機置き場があるので、汚れた洋服を洗面台で一度洗ったらそのまま洗濯機に入れることが出来ます。 
【浴室】 明るく清潔感のある浴室。毎日のバスタイムを快適に過ごせます。 -
【トイレ】 シンプルで落ち着いた雰囲気のトイレ。明るく、毎日の暮らしを快適にサポートする清潔な空間です。 
【洋室】 【5帖洋室】 自分専用の場所があるので,リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【洋室】 【5帖洋室】 クローゼット付きお部屋。季節物の整理に便利で、使い勝手の良い洋室収納です。 
【洋室】 【6.1帖洋室】 2面採光で明るい洋室。寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。 
【洋室】 【6.1帖洋室】 壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪おしゃれなシアタールームのように変身◎ 
【和室】 【5畳和室】 柔らかであたたかな感触の畳は,ほどよく湿気を吸ってくれるので、直接肌に触れても快適です。お昼寝の場所にも最適です。 
【和室】 【5畳和室】 リビングとフラットですので、お子様がもし転んでしまっても躓きにくく硬さもないのでケガをしにくいメリットも。またロボット掃除機もそのまま使えますね。 -
【バルコニー】 広さのあるバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます。日々の家事が快適に。 
【玄関】 シューズボックス完備。いつでもスッキリ片付く玄関スペースです。 
【エントランス】 管理の行き届いた、住まいの顔となるエントランス。 
【エントランス】 防犯性に配慮したオートロック設備を備えています。 
【前面道路含む現地写真】 道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。 
【その他設備】 入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 
【その他設備】 インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます。 -
【その他設備】 大きな鍋やフライパンも洗いやすい、使い勝手の良いワイドシンク。 
【その他設備】 バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています。 
【その他設備】 複数の調理を同時に進められる三口コンロと、便利なグリルを備えた機能的なキッチン。 
【その他設備】 日用品や掃除用品、ストック品の収納に便利なリビング収納を備えています。 
【共用部分】 管理人室を備え、管理体制にも配慮されたマンションです。 
【ロビー】 ゆとりと上質感を演出するマンションロビー。 
【共用部分】 ゆとりと上質感を演出するマンションロビー。不在時でも荷物の受け取りができる便利な宅配ボックスも備えられています。 -
【エレベータ】 エレベーターがあり、上階への移動もスムーズです。 
【共用部分】 お散歩帰りのペットの足洗いや、外で使った道具のお手入れなどに便利な共用設備です。 
【共用部分】 居住者用の駐輪スペースを確保しています。 
【駐車場】 車の出し入れがしやすい平面駐車場。 
【駐車場】 居住者用の立体駐車場を設置しています。 
【共用部分】 敷地内ゴミ置場があり、毎日の暮らしに便利です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
可動間仕切
オートロック
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット相談
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◇上名古屋小学校：徒歩約3分
◇浄心中学校：徒歩約12分
◇あかつき保育園：徒歩約10分
◇アオキスーパー 上名古屋店：徒歩約6分
◇天野記念クリニック：徒歩約4分
◆2026年8月リフォーム済！食洗機・浴室乾燥機付きで設備も充実
◆「浄心」駅徒歩7分！小学校徒歩3分！通勤・通学にも便利な立地
◆ペット飼育可能！大切な家族と一緒に暮らせるマンション
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物件概要
| 価格 | 4,199万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区上名古屋２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『浄心駅』 徒歩7分 (約560m) 名古屋市名城線『名城公園駅』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市鶴舞線『浅間町駅』 徒歩17分 (約1360m) 名古屋市営バス『「弁天通三丁目」停』 徒歩1分 (約70m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.82㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 西向16.11㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2027年08月予定 キッチン・他[浴室（鏡）] 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・他[照明器具、和室（畳表替、襖紙張替）、ハウスクリーニ] |
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| 総戸数 | 51戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2013年(平成25年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社名古屋支店 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,500円/月 料金帯：5,500円/月～10,500円/月 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 上名古屋小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 浄心中学校 徒歩12分 (約930m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,200円/月 | 修繕積立金 | 17,960円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【上名古屋小学校】 徒歩3分 (約200m) 浄心中学校 徒歩12分 (約930m) 【あかつき保育園】 徒歩10分 (約790m) 【アオキスーパー 上名古屋店】 徒歩6分 (約410m) 【ヤマナカ庄内通店】 徒歩13分 (約1030m) 【スギドラッグ浄心店】 徒歩9分 (約710m) 【天野記念クリニック】 徒歩4分 (約280m) 【名古屋ビアンカ歯科・矯正歯科 浄心院】 徒歩7分 (約490m) 【上名古屋公園】 徒歩3分 (約180m) 【名古屋浄心郵便局】 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | ※ 2026年8月7日リフォーム完了 キッチン（浄水機能付き水栓、コンロ）、浴室（鏡）その他（照明器具）、和室（畳表替、襖紙張替）、床：フロアタイル貼（洗面室、トイレ）壁・天井：クロス貼、ハウスクリーニング ※ 駐輪場シール貼付要（200円）バイク置場シール貼付要（200円） ※ ペット/可（成長時、概ね体長60㎝以下の犬猫可。1住戸2匹迄。） ・【上名古屋小学校】まで徒歩3分(約200m) ・浄心中学校まで徒歩12分(約930m) ・【あかつき保育園】まで徒歩10分(約790m) ・【アオキスーパー 上名古屋店】まで徒歩6分(約410m) ・【ヤマナカ庄内通店】まで徒歩13分(約1030m) ・【スギドラッグ浄心店】まで徒歩9分(約710m) ・【天野記念クリニック】まで徒歩4分(約280m) ・【名古屋ビアンカ歯科・矯正歯科 浄心院】まで徒歩7分(約490m) ・【上名古屋公園】まで徒歩3分(約180m) ・【名古屋浄心郵便局】まで徒歩8分(約620m) |
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| 物件番号 | 4796102 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福嶋 健人
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やはり「立地」は重要です。
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