令和8年8月リフォーム完了【月々6万円台～購入可能です】六郷小学校まで徒歩約4分
【間取り】
【外観】
13階建てマンションになります。
ＪＲ中央本線/大曽根駅まで徒歩約4分、名鉄瀬戸線/森下駅まで徒歩約8分、名古屋市営バス「西大曽根」停まで徒歩3分の立地です。
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【外観】 13階建てマンションになります。 ＪＲ中央本線/大曽根駅まで徒歩約4分、名鉄瀬戸線/森下駅まで徒歩約8分、名古屋市営バス「西大曽根」停まで徒歩3分の立地です。 
【外観写真】 六郷小学校まで徒歩4分、大曽根中学校まで徒歩22分です。スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に揃う周辺環境充実の立地です♪ 
【エントランス】 あたたかみのあるオレンジのレンガ調エントランスが魅力♪屋根付きだから雨の日も安心で、毎日の出入りが快適です！ 
【ロビー】 オートロック付きで安心のセキュリティ！不審者の侵入を防ぎ、住まう方のプライバシーと安全をしっかり守ってくれます♪ 
【エレベータ】 ベビーカーや三輪車での移動、重たい荷物を運ぶときなど、エレベーターは生活必需品ですね♪ 
【共用部分】 集合ポストです。帰宅時にもポストを確認できます。 
【共用部分】 宅配ボックスが設置されています。留守がちなご家庭でもいつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。 -
【駐車場】 駐車場は平面ですので車の出し入れに時間もかかりません。 
【共用部分】 屋根付きの駐輪場で、大切な自転車も雨や日差しからしっかりガード♪毎日の通勤・通学も安心です！ 
【共用部分】 マンションの横にゴミステーションがあり、ゴミ出しもすぐにできます。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
CATVインターネット
可動間仕切
モニタ付インターホン
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
楽器相談
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◇六郷小学校：徒歩約4分
◇大曽根中学校：徒歩約22分
◇マックスバリュエクスプレス大曽根駅西店：徒歩約3分
◇スギドラッグ大曽根店：徒歩約8分
◇大隈病院：徒歩約3分
◆開放すれば広々LDKとして使える洋室
◆衣類や季節物もすっきり収納できるウォークインクローゼット
◆両面バルコニーで陽当たり・通風良好
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物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大曽根４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『大曽根』 徒歩4分 (約320m) 名鉄瀬戸線『森下』 徒歩8分 (約640m) 市バス『「西大曽根」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.46㎡ | 所在階 | 13階建/10階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向11.34㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年08月予定 床 ・全室クロス ・建具 シューズボックス交換、分電盤交換、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 76戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | ㈱銭高組 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 六郷小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 大曽根中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,600円/月 | 修繕積立金 | 15,900円/月 |
| その他費用 | 組合費 月700円 |
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| 周辺環境 | 【名古屋市立六郷小学校】 徒歩4分 (約280m) 【名古屋市立大曽根中学校】 徒歩22分 (約1700m) 【山田幼稚園】 徒歩13分 (約1000m) 【マックスバリュエクスプレス大曽根駅西店】 徒歩3分 (約210m) 【アミカ大曽根店】 徒歩7分 (約550m) 【スギドラッグ 大曽根店】 徒歩8分 (約600m) 【大隈病院】 徒歩3分 (約220m) 【おおぞね内科クリニック】 徒歩3分 (約210m) 【古径公園】 徒歩8分 (約600m) 【大曽根郵便局】 徒歩1分 (約31m) |
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| 備考 | ※ 令和8年8月リフォーム完了（キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、給湯器交換、クロス、フローリング貼替、クッションフロア貼替、シューズボックス交換、分電盤交換、ハウスクリーニング他） ※ 司法書士売主指定 ※ シーリングライトは売買代金には含まれません。別途3,300円／個 ・【名古屋市立六郷小学校】まで徒歩4分(約280m) ・【名古屋市立大曽根中学校】まで徒歩22分(約1700m) ・【山田幼稚園】まで徒歩13分(約1000m) ・【マックスバリュエクスプレス大曽根駅西店】まで徒歩3分(約210m) ・【アミカ大曽根店】まで徒歩7分(約550m) ・【スギドラッグ 大曽根店】まで徒歩8分(約600m) ・【大隈病院】まで徒歩3分(約220m) ・【おおぞね内科クリニック】まで徒歩3分(約210m) ・【古径公園】まで徒歩8分(約600m) ・【大曽根郵便局】まで徒歩1分(約31m) |
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| 物件番号 | 4797829 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯塚 和希
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