28帖超の広々LDK×月々6万円台～／城北小徒歩11分の快適住まい
【間取り】
【外観】
43階建てのタワーマンションです。コンシェルジュがおり、ロビーやスカイラウンジなどの共用施設をお使いいただけます。
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【外観】 43階建てのタワーマンションです。コンシェルジュがおり、ロビーやスカイラウンジなどの共用施設をお使いいただけます。 
【リビング】 リビングスペースが約23.9帖あり、大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。 
【リビング】 カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。 
【リビング】 ダイニングテーブル一式やソファを置いてもゆとりがありそうですね。明るくシンプルな内装で家具も合わせやすそうです。 
【リビング】 通風と採光を確保できるのが特徴で、明るい空間が生まれますね。 
【キッチン】 キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。 
【キッチン】 しっかりと収納力もある、スタイリッシュなデザインのシステムキッチンです。 -
【キッチン】 あると便利なパントリーが付いています♪食品や生活用品のストックもスマートに保管しておくことが出来ます。 
【洗面所】 洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。大きな鏡で朝の身支度も楽々♪ 
【浴室】 木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。 
【トイレ】 清潔感のある温水洗浄便座付きトイレ。壁付リモコンで操作もスムーズです。 
【洋室】 7.3帖洋室 バルコニーに面しており、明るいお部屋で快適にお過ごし頂けます。 
【洋室】 大きめのクローゼットを完備した7.3帖洋室は、収納力がありお部屋を広く使えます。整理整頓がしやすく、スッキリとした空間が保てます。 
【洋室】 5.5帖洋室 3LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しいですね♪ -
【洋室】 5.2帖洋室 カーペット敷きなので、物音を気にせずに過ごせそうです。 
【収納】 5.5帖洋室前 収納 ハンガーパイプも完備しており、洋服の収納がスッキリと整理できます。 
【眺望写真】 15階からの眺めは、気持ちが良いです。リフレッシュしたいときはバルコニーに出て、移り行く景色を眺めるのも素敵です。 
【玄関】 玄関収納には小物を飾るスペースがあるので、季節ごとに変えたりするのも楽しいですね。 
【玄関】 玄関がいつも片付く大容量シューズボックスです。 
【玄関】 土間収納も付いているので、ベビーカーなども収納することができます。 
【防犯設備】 訪問者の顔が見えて安心な、モニター付きインターホンを完備しています。 -
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。 
【発電・温水設備】 キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。 
【路線図】 JR東海交通城北線/比良駅徒歩約31分、名古屋市名城線/黒川駅徒歩約34分。 
【エントランス】 エントランスです。 
【エントランス】 エントランスです。 
【ロビー】 コンシェルズがおります。 
【ロビー】 ロビーです。オートロックマンションのため、防犯面でも安心です。 -
【共用部分】 ロビーです。 
【共用部分】 コミュニティルームです。 
【その他設備】 
【その他設備】 共有お手洗いです。 
【共用部分】 集合ポストです。 
【駐車場】 北側平面駐車場です。 
【共用部分】 駐輪場です。屋根が付いていますので、自転車が雨で濡れることなく保管することができます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
IHクッキングヒーター
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ビルトインエアコン
EV車充電設備
オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
全室フローリング
フローリング張替
収納スペース
全居室収納
バルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
敷地内遊場
共用パーティールーム
フィットネス施設
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
高層階
大型タウン内
ペット不可
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◇城北小学校：徒歩約11分
◇北陵中学校：徒歩約29分
◇城北幼稚園：徒歩約7分
◇アオキスーパー福徳店：徒歩約17分
◇かわなかクリニック：徒歩約9分
◆玄関横には広々収納スペースあり
◆買い置きやストック収納に便利なパントリー
◆スカイラウンジやゲストルームなどの施設充実
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物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区成願寺１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『黒川』 バス乗車7分 名古屋市営バス 「中切町4丁目」停 停 徒歩6分 (約480m) 名古屋市上飯田線『上飯田』 徒歩30分 (約2400m) JR東海交通城北線『比良』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 107.75㎡ | 所在階 | 43階建/15階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向20.08㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[下駄箱交換、ハウスクリーニング] フロアタイル張替え、照明器具・レースカーテン設置 |
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| 総戸数 | 381戸 | 面積 | 敷地:19673.03㎡ |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 積村ビル管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：16,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城北小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 北陵中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,900円/月 | 修繕積立金 | 8,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【名古屋市立城北小学校】 徒歩11分 (約860m) 【名古屋市立北陵中学校】 徒歩29分 (約2260m) 【城北幼稚園】 徒歩7分 (約550m) 【川中保育園】 徒歩11分 (約830m) 【アオキスーパー福徳店】 徒歩17分 (約1360m) 【マックスバリュー 鳩岡店】 徒歩16分 (約1220m) 【V・drug 中切店】 徒歩12分 (約920m) 【瀬崎歯科医院】 徒歩8分 (約590m) 【かわなかクリニック】 徒歩9分 (約720m) 【川中公園】 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | ※駐輪場：ステッカー貼付（1台500円）、バイク置き場：ステッカー貼付（1台2000円） ※2025年9月管理費及び当別積立金改定 ※令和8年4月リフォーム【リフォーム内容】キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ交換、クロス・カーペット・フロアタイル張替え、照明器具・レースカーテン設置 ・【名古屋市立城北小学校】まで徒歩11分(約860m) ・【名古屋市立北陵中学校】まで徒歩29分(約2260m) ・【城北幼稚園】まで徒歩7分(約550m) ・【川中保育園】まで徒歩11分(約830m) ・【アオキスーパー福徳店】まで徒歩17分(約1360m) ・【マックスバリュー 鳩岡店】まで徒歩16分(約1220m) ・【V・drug 中切店】まで徒歩12分(約920m) ・【瀬崎歯科医院】まで徒歩8分(約590m) ・【かわなかクリニック】まで徒歩9分(約720m) ・【川中公園】まで徒歩14分(約1060m) |
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| 物件番号 | 4637983 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：飯塚 和希
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