【最上階×2面バルコニー】78㎡超！リノベーション済3LDK
【間取り】
【外観】
●西区名駅2丁目エリア●
◇なごや小学校：徒歩約17分
◇菊井中学校：徒歩約15分
◇イオンモール Nagoya Noritake Garden：徒歩約5分
◇江西公園：徒歩約7分
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【外観】 ●西区名駅2丁目エリア● ◇なごや小学校：徒歩約17分 ◇菊井中学校：徒歩約15分 ◇イオンモール Nagoya Noritake Garden：徒歩約5分 ◇江西公園：徒歩約7分 
【外観写真】 街並みに映える、堂々とした佇まいのマンションです。 
【エントランス】 管理の行き届いた、住まいの顔となるエントランス。 
【エレベータ】 エレベーターがあり、上階への移動もスムーズです。 
【共用部分】 日々の移動はもちろん、エレベーター混雑時にも便利な共用階段です。 
【共用部分】 毎日の郵便物を受け取る便利な集合ポスト。 
【共用部分】 居住者用の駐輪スペースを確保しています。 -
【駐車場】 車の出し入れがしやすい平面駐車場。 
【前面道路含む現地写真】 【北側前面道路】 整備された歩道のある前面道路です。歩行者の方も安全に通行できる道路になっています。 
【前面道路含む現地写真】 【北側前面道路】 前面道路です。歩道も付いているので、歩行者も安全に通行ができます。小さなお子様がいるご家庭も安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 【西側前面道路】 道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車に乗りたい方にもオススメです。 
【前面道路含む現地写真】 【西側前面道路】 街並みが開放的で圧迫感がありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
スーパーが近い
眺望良好
陽当り良好
最上階
ペット不可
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◇なごや小学校：徒歩約17分
◇菊井中学校：徒歩約15分
◇イオンモール Nagoya Noritake Garden：徒歩約5分
◇江西公園：徒歩約7分
◇名古屋中央郵便局：徒歩約8分
◆11階建て最上階！LDK約15帖のゆとりある3LDK
◆亀島駅徒歩5分・名古屋駅徒歩8分！通勤通学にも便利
◆2面バルコニーで開放的！水回り・内装リノベーション済
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物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名駅２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『亀島駅』 徒歩6分 (約480m) 名古屋市桜通線『名古屋駅』 徒歩8分 (約640m) 名古屋市桜通線『名古屋駅』 徒歩10分 (約800m) 名古屋市営バス『「ノリタケの森」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.20㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向19.62㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年11月予定 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[室内クリーニング] |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ミソノサービス | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・都心地区・駐車場整備地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 小学区 | なごや小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 菊井中学校 徒歩15分 (約1190m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,900円/月 | 修繕積立金 | 11,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立なごや小学校 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市立菊井中学校 徒歩15分 (約1190m) 永信保育園 徒歩6分 (約460m) 【イオンモール Nagoya Noritake Garden】 徒歩5分 (約370m) 【丸一ストア円頓寺店】 徒歩9分 (約670m) スギドラッグ 栄生店 徒歩15分 (約1150m) 【新道内科クリニック】 徒歩11分 (約850m) 【江西公園】 徒歩7分 (約500m) 名古屋中央郵便局 徒歩8分 (約640m) 名古屋駅 徒歩10分 (約800m) |
||
| 備考 | ※修繕積立金改定検討中 ※令和8年11月リフォーム完了：キッチン、浴室、洗面所、トイレ、給湯設備、配管・給湯管（専有部分飛込みより）、照明器具、建具、床、壁天井、室内クリーニング ・名古屋市立なごや小学校まで徒歩17分(約1300m) ・名古屋市立菊井中学校まで徒歩15分(約1190m) ・永信保育園まで徒歩6分(約460m) ・【イオンモール Nagoya Noritake Garden】まで徒歩5分(約370m) ・【丸一ストア円頓寺店】まで徒歩9分(約670m) ・スギドラッグ 栄生店まで徒歩15分(約1150m) ・【新道内科クリニック】まで徒歩11分(約850m) ・【江西公園】まで徒歩7分(約500m) ・名古屋中央郵便局まで徒歩8分(約640m) ・名古屋駅まで徒歩10分(約800m) |
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| 物件番号 | 4875481 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石原 健一
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