値下げ物件
L 字型キッチンにつき家事動線◎【月々9万円台～購入可能です】名鉄小牧線「味鋺」駅より徒歩3分
【間取り】
味鋺小学校まで徒歩12分、北中学校まで徒歩13分です。
スーパーやドラッグストアなどが車で５，６分の場所に揃う周辺環境充実の立地です♪（2023年12月4日撮影）
【外観】
3階建て４ＬＤＫのお家です。
名鉄小牧線/味鋺駅より徒歩3分、名鉄小牧線/味美駅より徒歩15分、名古屋市営バス「水分橋」停まで徒歩5分の立地です。（2023年12月4日撮影）
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【外観】 3階建て４ＬＤＫのお家です。 名鉄小牧線/味鋺駅より徒歩3分、名鉄小牧線/味美駅より徒歩15分、名古屋市営バス「水分橋」停まで徒歩5分の立地です。（2023年12月4日撮影） 
【リビング】 ダイニングスペースと、リビングスペースとに使い分けしやすい間取りとなっています。 
【リビング】 南向きのバルコニーと2つの大きな窓からはたっぷりの光が入リ、 ラックスできる癒しの空間です。 
【キッチン】 対面式システムキッチンで家事をしながらも家族と同じ時間を共有することができます。 
【キッチン】 L型キッチンは、下ごしらえや洗い物・調理といった作業をする際に効率的な動線を確保しやすいです。家事の時間が快適になるでしょう。 
【浴室】 木目調の壁で暖かみのある浴室です。 オートバス機能付きなのでお湯張りも楽ちんです。 段差がついた浴室は半身浴も楽しめて、お風呂の時間がもっと有意義になりそう。 
【洗面所】 収納付きの清潔感のある洗面所です。 小窓があるのでこもりがちな空気も換気することが出来ます。 -
【トイレ】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。 窓が付いているので解放感があります。 
【洋室】 10.2帖洋室：一番広い居室は主寝室としてのご利用に最適ですね。ご夫婦で過ごす居室にピッタリです。 
【洋室】 10.2帖洋室：クローゼットが2つ設置されているので夫婦で分けて利用することも出来ます。 
【洋室】 7帖洋室：南側のバルコニーからの採光でお部屋が明るいです♪直接バルコニーにも出られます。 
【洋室】 7帖洋室収納：クローゼットが2つ設置されているので、収納力がある分お部屋を広く使うことができます。 
【洋室】 5.6帖洋室：2つの窓との2面採光で明るいお部屋です♪ 
【洋室】 5帖洋室：3階真ん中の洋室。 光が入り明るい空間です。 -
【洋室】 5帖洋室：クローゼット付きです。 
【玄関】 玄関横収納です。 ゴルフバッグやキャリーケースなどを収納出来ますね。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは陽当たり良好◎ 洗濯物がからっと乾いて、着替えの時に爽やかですね。 
【玄関】 散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。 天井高さまであるシューズボックスは収納力があります。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5mの南側前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。 
【室内設備】 ◇温水洗浄便座：ウォシュレット機能付きで、冬の日でも便座を温かく利用できます。 
【発電・温水設備】 ◇浴室給湯パネル：自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 -
【室内設備】 ◇浴室暖房乾燥機：浴室を乾かして清潔に保つことが出来ます。 
【防犯設備】 ◇モニター付きインターフォン：モニターで確認できるので安心です。 
【発電・温水設備】 ◇給湯パネル：自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。LDKに設置されています。 
【室内設備】 ◇食器洗浄乾燥機：洗い物の負担が軽減されますね。 
【エントランス】 落ち着いた雰囲気のエントランスです。 
【駐車場】 駐車は2台可能です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
全室フローリング
クローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
南側道路面す
3階建以上
整形地
即入居可
フラット35Sに対応
間取変更可能
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◇味鋺小学校：徒歩約12分
◇北中学校：徒歩約13分
◇アスクあじま保育園：徒歩約6分
◇ザ・ビックエクスプレス味鋺店：徒歩約15分
◇やまね病院：徒歩約5分
◆キッチンには食洗器完備
◆2階リビング
◆1階洋室間仕切り可能
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物件概要
| 価格 | 3,649万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区東味鋺１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『味鋺』 徒歩3分 (約240m) 名鉄小牧線『味美』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市営バス『「水分橋」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 115.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | 第KS123-0420-50412号 |
| 建物構造 | 木造 ストレート葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 85.89㎡(25.98坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・準防火地域・日影制限有・31m高度地区・道路斜線制限・隣地斜線制限・都市緑地法・緑化地域・名古屋市都市景観条例 | ||
| 小学区 | 味鋺小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 北中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【名古屋市立味鋺小学校】 徒歩12分 (約900m) 【名古屋市立北中学校】 徒歩13分 (約1000m) 【アスクあじま保育園】 徒歩6分 (約450m) 【スクルドエンジェル保育園あじま園】 徒歩9分 (約650m) 【ザ・ビッグエクスプレス味鋺店】 徒歩15分 (約1200m) 【B&Dドラッグストア 味鋺店】 徒歩15分 (約1200m) 【やまね病院】 徒歩5分 (約350m) 【名古屋楠郵便局】 徒歩5分 (約400m) 【アピタ名古屋北店】 徒歩30分 (約2400m) 【前田歯科】 徒歩4分 (約290m) |
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| 備考 | ※日影規制4h-2.5h（測定高4ｍ） ※都市再生特別措置法 ※名古屋市中高層建築物に係る紛争の予防及び調整等に関する条例 オアシスあじま保育園 約650ｍ アスクあじま保育園 約450ｍ ザ・ビックエクスプレス味鋺店 約1.2km(車約5分) ピアゴ味鋺店 約1.5km(車約6分) B&Dドラッグストア味鋺店 約1.2km(車約6分) やまね病院 約350ｍ 堀口医院 約87ｍ 名古屋楠郵便局 約400ｍ 味鋺東公園 約260ｍ ファミリーマート東あじま3丁目店 約180ｍ |
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| 物件番号 | 3601339 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯塚 和希
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