パントリー完備でキッチンもすっきり◎【月々9万円台～購入可能です】光城小学校まで徒歩約3分
【間取り】
光城小学校まで徒歩3分、志賀中学校まで徒歩4分です。スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に揃う周辺環境充実の立地です♪
【外観】
ＬＤＫ19.1帖で小中学校まで徒歩5分以内！
木造3階建て３ＬＤＫ+Ｓのお家です。
鶴舞線/庄内通駅より徒歩19分、名城線/黒川駅より徒歩21分、市バス「光音寺町」停まで徒歩3分です。
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【外観】 ＬＤＫ19.1帖で小中学校まで徒歩5分以内！ 木造3階建て３ＬＤＫ+Ｓのお家です。 鶴舞線/庄内通駅より徒歩19分、名城線/黒川駅より徒歩21分、市バス「光音寺町」停まで徒歩3分です。 
【リビング】 間接照明やダウンライトがお洒落な19.1帖のリビングです！ 西向きのバルコニーと大きな窓の3面採光で明るい光が入る癒しの空間です。 
【リビング】 優しい木材の色味に癒されるリビング。淡い色も相まって開放的な印象です。 
【キッチン】 L型キッチンは、下ごしらえや洗い物・調理といった作業をする際に効率的な動線を確保しやすいです。家事の時間が快適になるでしょう。 
【キッチン】 キッチン横にあるパントリーはは、食品のストックや食器などをしまっておくのに十分な広さです。 
【浴室】 エコベンチ浴槽は節水効果があり、半身浴を手軽に楽しむことができる優れもの。 また、窓があることで圧迫感がなく、リラックスしてお風呂時間を楽しめそうです。 
【洗面所】 清潔感のある明るい洗面所。小窓つきでこもりがちな湿気も気になりません。 -
【トイレ】 壁紙がおしゃれでスタイリッシュなトイレ。 玄関近くに完備されています。 窓が付いているので解放感があります。 
【洋室】 6帖洋室：きゅっと集まった小さな窓たちがお洒落な、陽当たりの良いお部屋です。 
【洋室】 6帖洋室：南向きバルコニーに面した明るく開放的な空間。 壁の向こうには収納に便利なWICがあります。 
【洋室】 6.1帖洋室：壁紙のうすいブルーが優しくほっとする空間を作り出しています。 2階の居室で一番広いお部屋です。 
【洋室】 6.1帖収納：クローゼットが設置されているので、収納力がある分お部屋を広く使うことができます。 
【洋室】 5.1帖洋室：かわいらしい壁紙が施されており子供部屋にピッタリです。 
【洋室】 5.1帖洋室：東側に大きな窓があるので解放感があり明るい空間です。 -
【洋室】 サービスルーム：納戸にしたり、一室にしたり使い勝手が良さそうです。 
【その他室内】 リビング横のユーティリティー。スタディカウンタ―が設置されてます。 目の届きやすい場所なのでお子様の勉強や読書スペースにピッタリですね。 
【バルコニー】 周りに高い建物もないので採光・通風に優れています。 
【玄関】 木のぬくもりが暖かい大きな窓のある明るい玄関です。 シューズボックスの上にはかわいい雑貨や観葉植物などを置いて、すっきり家族を迎えられる空間に。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの西側前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【収納】 キッチン横のパントリースペースです。 
【発電・温水設備】 ◇浴室給湯パネル：自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 -
【防犯設備】 ◇モニター付きインターフォン：モニターで確認できるので安心です。 
【発電・温水設備】 ◇給湯パネル：自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。LDKに設置されています。 
【室内設備】 ◇食器洗浄乾燥機：洗い物の負担が軽減されますね。 
【室内設備】 ◇温水洗浄便座：ウォシュレット機能付きで、冬の日でも便座を温かく利用できます。 
【室内設備】 ◇浴室暖房乾燥機：浴室を乾かして清潔に保つことが出来ます。 
【エントランス】 モダンな雰囲気のオシャレなエントランス。 
【駐車場】 駐車は合わせて2台可能です。 -
【駐車場】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
プロパンガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
間接照明
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
バルコニー
主な特徴
高断熱住宅
耐震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
3階建以上
フラット35Sに対応
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◇光城小学校：徒歩約3分
◇志賀中学校：徒歩約4分
◇バロー 光音寺店：徒歩約5分
◇V・drug 光音寺店：徒歩約5分
◇たけなか外科内科こどもクリニック：徒歩約4分
◆カースペース2台可
◆WIC2か所に完備
◆多様に活用できる納戸
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物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区光音寺町３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『庄内通』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市名城線『黒川』 徒歩21分 (約1680m) 市バス『「光音寺町」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公118.85㎡ (1F:41.00㎡ 2F:38.72㎡ 3F:39.13㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)05月築 | 建築確認 | 第KS122-0420-50885号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立ハゼ葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公81.78㎡(24.73坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.4m 西側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・準防火地域・日影制限有・斜線制限(道路・隣地)・立地適正化計画・31m高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 光城小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 志賀中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2023年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【名古屋市立光城小学校】 徒歩5分 (約380m) 【名古屋市立志賀中学校】 徒歩5分 (約330m) 【光和幼稚園】 徒歩4分 (約250m) 【萩野保育園】 徒歩3分 (約240m) 【バロー 光音寺店】 徒歩5分 (約370m) 【V・drug 光音寺店】 徒歩5分 (約370m) 【たけなか外科内科こどもクリニック】 徒歩4分 (約290m) 【はぎのどんぐりひろば】 徒歩6分 (約430m) 【名古屋光音寺郵便局】 徒歩6分 (約480m) 【DCM21名古屋城北店】 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ※西側接面道路は、西側隣地の隅切り部分を含むと4m確保されるため、セットバックは不要です。 ※所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定。 光和幼稚園 約240m 萩野保育園 約240m バロー 光音寺店 約300m アオキスーパー福徳店 約550m V・drug光音寺店 約300m たけなか外科内科こどもクリニック 約280m わたなべ内科クリニック 約400m はぎのどんぐりひろば 約450m ミニストップ名古屋金城町店 約230m 名古屋光音寺郵便局 約250m DCM21名古屋城北店 約500m |
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| 物件番号 | 3561856 | 取引態様 | 媒介 |
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。