値下げ物件
2部屋から出入り可能なバルコニー！【月々9万円台～購入可能です】鴨田小学校まで徒歩約7分◎
【間取り】
鴨田小学校まで徒歩7分、白木中学校まで徒歩20分です。
【外観】
木造2階建て4ＬＤＫ+Ｓのお家になります。
名鉄犬山線/西春駅より徒歩12分、沖村保育園より徒歩15分、カネスエ西春店まで徒歩10分の立地です。
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【外観】 木造2階建て4ＬＤＫ+Ｓのお家になります。 名鉄犬山線/西春駅より徒歩12分、沖村保育園より徒歩15分、カネスエ西春店まで徒歩10分の立地です。 
【リビング】 シンプルな作りなので家具の配置がしやすそうです。 
【リビング】 高い位置に設置された窓からも光が入り、とても明るいリビング。 
【キッチン】 収納キャビネットもたっぷりのキッチンです。 
【キッチン】 すぐそばには窓がついていて、お料理中の匂いも気になりません。 
【浴室】 木目調の壁で暖かみのある浴室です。 
【洗面所】 清潔感のある洗面所。朝の準備が気持ちよくできそうです。 -
【トイレ】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。 
【洋室】 6帖帖洋室収納：クローゼットがついているのでお洋服をたくさん収納できますね♪ 
【洋室】 6帖帖洋室：きゅっと集まった小さな窓たちが可愛らしい、陽当たりの良いお部屋です。 
【和室】 4.5帖和室：客間としても、普段使いの部屋としてもお使いいただけます。 
【洋室】 5帖室内は木目の落ち着きの感じられる雰囲気になっています。 
【洋室】 7帖帖洋室：全室2面採光で換気にも適しています。 
【洋室】 7帖帖洋室：一番広い居室は主寝室としてのご利用に最適ですね。ご夫婦で過ごす居室にピッタリです。 -
【バルコニー】 スペースも広いので作業しやすいですね♪ 
【玄関】 白と黒を基調とした、落ち着きのある玄関です。 
【玄関】 天井高さまであるシューズボックスは収納力があります。 
【全体区画図】 全体区画図です。 
【前面道路含む現地写真】 
【室内設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 2階テレワークルーム 
【室内設備】 玄関収納
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
宅配BOX
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
2階建
外壁サイディング
即入居可
フラット35Sに対応
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◇鴨田小学校：徒歩約7分
◇白木中学校：徒歩約20分
◇九之坪保育園：徒歩約6分
◇カネスエ西春店：徒歩約14分
◇安田クリニック：徒歩約12分
◆駐車スペース2台有り
◆LDKから繋がる和室有り
◆テレワークルーム有り
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物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県北名古屋市九之坪東美田 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『西春』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市鶴舞線『上小田井』 徒歩24分 (約1920m) 名鉄犬山線『徳重・名古屋芸大』 徒歩34分 (約2720m) |
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| 建物面積 | 97.59㎡ (1F:52.24㎡ 2F:45.35㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第HPA-23-10720-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 8.51㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実139.86㎡(42.30坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.5m 間口 約7.54m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条指定区域 | ||
| 小学区 | 鴨田小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 白木中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【北名古屋市立鴨田小学校】 徒歩7分 (約500m) 【北名古屋市立白木中学校】 徒歩20分 (約1600m) 【沖村保育園】 徒歩15分 (約1200m) 【鹿田北保育園】 徒歩19分 (約1500m) 【カネスエ西春店】 徒歩10分 (約778m) 【ピアゴ西春店】 徒歩20分 (約1600m) 【クリエイトＳ・Ｄ 北名古屋沖村店】 徒歩15分 (約1200m) 【川崎歯科医院】 徒歩13分 (約1000m) 【西春九之坪郵便局】 徒歩5分 (約371m) 【沖村山ノ神児童遊園】 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3732100 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川端 明
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