【間取り】
土地面積134.48㎡、建物面積98.01㎡。
南向き１８帖ＬＤＫ、ゆとり空間で家族団らん。
【外観】
JR城北線 比良駅 徒歩約14分、市営バス「喜惣治一丁目」停徒歩約5分、生鮮館やまひこ 喜惣治店まで徒歩約3分と日々のお買い物に便利な立地。クレイドルガーデン北区喜惣治2丁目第6 全2棟の登場です。
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【外観】 JR城北線 比良駅 徒歩約14分、市営バス「喜惣治一丁目」停徒歩約5分、生鮮館やまひこ 喜惣治店まで徒歩約3分と日々のお買い物に便利な立地。クレイドルガーデン北区喜惣治2丁目第6 全2棟の登場です。 
【リビング】 家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。南向きで、採光・通風共に良好です。 
【リビング】 洋風和室と繋がるリビングは、お子様をお昼寝させても様子が分かるので、子育て世帯には嬉しい間取りです。 
【キッチン】 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪ 
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです。三面鏡があるので使い勝手も優れています。 
【浴室】 明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【トイレ】 白を基調としたシンプルな壁紙のトイレです。タオルリングとペーパーホルダーも完備しています。 -
【洋室】 8帖洋室：南向きで明るい洋室は、やさしい光が部屋全体に広がり、心地よく過ごせます。 
【洋室】 横に広がるバルコニーへダイレクトにつながっており、開放感あふれる空間が魅力です。 
【洋室】 南側6帖洋室：明るい空間で、朝の光を感じながら爽やかなスタートが切れる場所です。 
【洋室】 収納もしっかりあるので快適に過ごせます。書斎や趣味部屋など多用途に使えるお部屋です◎ 
【洋室】 収納力が魅力のWICは、衣類に限らず趣味のアイテム収納にも◎スーツケースなどの大物も収納できます。 
【洋室】 北側6帖洋室：暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。 
【洋室】 部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。散らかりがちなアイテムをサッと片づける事が出来ます！ -
【和室】 4帖：リビングと隣接した洋風和室。収納も完備されています。 
【和室】 お子様の遊び場や来客用の寝室にと多様な用途で使えます。 
【バルコニー】 急な雨や梅雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーは子育てに忙しいご家族をサポートします。 
【玄関】 いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。散らかりがちな空間もすっきりします。 
【全体区画図】 
【防犯設備】 来訪者の顔が見えるモニター付きインターホンで、防犯面も安心です。 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！ -
【発電・温水設備】 自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【発電・温水設備】 3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！忙しい時でも効率よく調理できますね。 
【発電・温水設備】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。 
【室内設備】 玄関まわりをいつでも美しく保てる、機能性と実用性を兼ね備えた収納スペース。整った空間を実現します。 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
整形地
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◇楠西小学校：徒歩約9分
◇楠中学校：徒歩約28分
◇生鮮館やまひこ 喜惣治店：徒歩約3分
◇柴田内科クリニック：徒歩約5分
◇スギドラッグ 大我麻店：徒歩約4分
◆リビングに隣接した使い勝手の良い洋風和室
◆2部屋がバルコニーに面し、家事動線と採光が良好です
◆8帖洋室＋WICが生む上質なプライベート空間
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物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区喜惣治２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | JR東海交通城北線『比良』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄小牧線『春日井』 徒歩40分 (約3200m) 名古屋市営バス『「喜惣治一丁目」停』 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | HPA-25-12461-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実134.48㎡(40.68坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.4m 間口 約6.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域・20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 楠西小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【名古屋市立楠西小学校】 徒歩9分 (約670m) 【名古屋市立楠中学校】 徒歩29分 (約2280m) 【こてとろ保育室】 徒歩10分 (約800m) 【生鮮館やまひこ 喜惣治店】 徒歩3分 (約170m) 【ナフコ富田師勝店】 徒歩10分 (約750m) 【スギドラッグ 大我麻店】 徒歩5分 (約370m) 【坂田歯科】 徒歩2分 (約150m) 【柴田内科クリニック】 徒歩4分 (約320m) 【名古屋喜惣治郵便局】 徒歩4分 (約280m) 【喜惣治第二公園】 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | ・【名古屋市立楠西小学校】まで徒歩9分(約670m) ・【名古屋市立楠中学校】まで徒歩29分(約2280m) ・【こてとろ保育室】まで徒歩10分(約800m) ・【生鮮館やまひこ 喜惣治店】まで徒歩3分(約170m) ・【ナフコ富田師勝店】まで徒歩10分(約750m) ・【坂田歯科】まで徒歩2分(約150m) ・【柴田内科クリニック】まで徒歩4分(約320m) ・【スギドラッグ 大我麻店】まで徒歩5分(約370m) ・【名古屋喜惣治郵便局】まで徒歩4分(約280m) ・【喜惣治第二公園】まで徒歩5分(約330m) |
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| 物件番号 | 4500607 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石原 健一
《クレイドルガーデンの特徴》
品質にこだわり、住む人に実利もしっかり感じていただける家。徹底したコスト管理で多くのお客様にお求めやすく、良質な住宅のご提供を目指します。