LDK20帖以上・リビング階段採用！【比良西小学校まで徒歩約2分】
【間取り】
【外観】
【西区玉池町エリア】新築戸建ご紹介させていただきます♪
JR東海交通城北線/小田井駅まで徒歩19分
・【比良西小学校】まで徒歩3分(約230m)
・【山田東中学校】まで徒歩12分(約930m)
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【外観】 【西区玉池町エリア】新築戸建ご紹介させていただきます♪ JR東海交通城北線/小田井駅まで徒歩19分 ・【比良西小学校】まで徒歩3分(約230m) ・【山田東中学校】まで徒歩12分(約930m) 
【外観写真】 ・【mozoワンダーシティ】まで徒歩9分(約710m) ・【スギドラッグ比良店】まで徒歩11分(約870m) 
【前面道路含む現地写真】 広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 
【前面道路含む現地写真】 近隣の雰囲気は実際に見て、感じていただくのが一番です！ ぜひ現地を見に来てください♪お問い合わせお待ちしております。 
【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
フットライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
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◇比良西小学校：徒歩約2分
◇山田東中学校：徒歩約9分
◇まことたまいけ保育園：徒歩約1分
◇かしまクリニック：徒歩約1分
◇比良郵便局：徒歩約8分
◆パントリーあり
◆WIC含む全居室収納付き
◆駐車場2台分（車種による）
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＼見るだけ聞くだけOK／
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区玉池町 1号棟 | ||
| アクセス | JR東海交通城北線『小田井』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市鶴舞線『上小田井』 徒歩21分 (約1680m) きたバス『シンコースポーツアクアプラザ停』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS125-0420-59624号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実101.97㎡(30.84坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約11.9m 間口 約6.25m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 比良西小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【比良西小学校】 徒歩3分 (約230m) 【名古屋市立山田東中学校】 徒歩12分 (約940m) 【まことたまいけ保育園】 徒歩1分 (約60m) 【栄和幼稚園】 徒歩23分 (約1770m) 【mozoワンダーシティ】 徒歩9分 (約700m) 【スギドラッグ比良店】 徒歩11分 (約880m) 【かしまクリニック】 徒歩1分 (約80m) 【総合運動広場】 徒歩16分 (約1240m) 【セブンイレブン名古屋大野木店】 徒歩18分 (約1420m) 【比良郵便局】 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | ※ジャパンホームシールドまたは 、 地盤ネットの地盤サポートシステム (20年間) 。※【フラット35】 利用の場合は適合証明取得費用として165,000円(税込)が必要となります。※【フラット35S】 Bタイプは 、個別計算が必要となり、必ずしも適合できる保証はありません。※カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプションになります。 | ||
| 物件番号 | 4639706 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：青木 達哉
《ミラスモの特徴》
ご家族が本当の意味で永く暮らせる、次の世代へ受け継がれていくような住まい。毎日が快適に過ごせる住空間を考えて造られています。