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【庄内通駅徒歩7分】18.7帖LDK！収納充実の4LDK
【間取り】
【外観】
庄内通駅徒歩7分。ビルトインガレージを備えた、18.7帖LDKの4LDKです。
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【外観】 庄内通駅徒歩7分。ビルトインガレージを備えた、18.7帖LDKの4LDKです。 
【リビング】 18.7帖のゆとりあるLDK。家族が自然と集まり、ゆったりと過ごせるリビング空間です。 ※実際の写真に家具をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビングイン階段なので自然と家族と顔を合わせることができます。 「おはよう」「いってらっしゃい」が響くお家になりそうです。 
【リビング】 絨毯ラグをひけば思わず寝転がりたくなってしまうような広々空間です。 子供が走り回っても気兼ねないリビングダイニングです。 
【キッチン】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。 
【キッチン】 スタイリッシュなキッチンと広々空間。 明るさと使いやすさを兼ね備えた魅力のLDKです。 
【洗面所】 洗濯機のまわりにラックを設置してもいいですね。 洗濯用洗剤や柔軟剤、洗濯カゴなど、洗濯にまつわるグッズを置くことで 家事がスムーズにできそうです。 -
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【洋室】 【6帖洋室】 2面採光で明るい洋室。 寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。 
【洋室】 【6帖洋室】 子どもの好きな色や柄、デザインを取り入れることで 居心地の良い空間にできちゃいます◎ 
【洋室】 【5.6帖洋室】 光がしっかり入る2面採光の洋室。 快適に過ごせるプライベート空間です。 
【洋室】 【5.6帖洋室】 自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【洋室】 【5.2帖洋室】 お子様のお部屋や書斎にも使える洋室。 家族構成に合わせて柔軟に活用できます。 
【洋室】 【6帖洋室】 アクセントクロスで、 お部屋に落着き感のある大人の空間を演出。 外からの採光を取り入れることが出来るデザイン性の高い空間です。 -
【洋室】 【6帖洋室】 白を基調としたお部屋には、どんなインテリアも合わせやすく、 開放感や清潔感ある空間にしてくれます。 
【バルコニー】 青空を感じる開放的なバルコニー。 ちょっとした外時間も楽しめる空間です。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【全体区画図】 庄内小学校から徒歩約4分、名塚中学校からも徒歩約4分と子育て世帯にも嬉しい環境です。学校行事の際も車を使わずに済みそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約7ｍ以上の東側前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます。 
【室内設備】 ウォークインクローゼットには扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。 
【室内設備】 リビングイン階段を採用しました！家族が顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションが取りやすいですね。 -
【室内設備】 全居室に収納を備えており、日用品や衣類をすっきり整理可能。お部屋をきれいに保ち、快適な暮らしを実現できます。 
【室内設備】 家事の時短になる食器洗浄乾燥機！出勤前のバタバタ時や疲れている時には特に食器洗浄乾燥機のありがたみが身に沁みますね♪ 
【室内設備】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。毎日快適にご利用いただけます。 
【発電・温水設備】 入浴する時間帯がズレてもいつでもあたたかいお湯に浸かれる、自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【前面道路含む現地写真】 東側幅員約7.1mの道路に約6.80m接道しています。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
3面採光
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
3階建以上
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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◇庄内小学校：徒歩約4分
◇名塚中学校：徒歩約4分
◇セブンイレブン名古屋笹塚町店：徒歩約8分
◇イオンタウン名西：徒歩約11分
◇V・drug名塚店：徒歩約3分
◆WIC2か所＋各居室収納付き！収納スペースをしっかり確保
◆ビルトインガレージ付き！雨の日の乗り降りにも便利
◆庄内小・名塚中ともに徒歩4分！通学にも便利な住環境
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 3,899万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区新福寺町１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『庄内通駅』 徒歩7分 (約560m) 名古屋市鶴舞線『浄心駅』 徒歩25分 (約2000m) 名古屋市営バス『「大金町」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 120.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-60079号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実64.45㎡(19.49坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.1m 間口 約6.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・下水道処理区域・緑化地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 庄内小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 名塚中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【庄内小学校】 徒歩4分 (約260m) 【名塚中学校】 徒歩4分 (約320m) 【にじいろこどもえん】 徒歩7分 (約540m) 【イオンタウン名西】 徒歩11分 (約880m) 【ヨシヅヤＹストア笹塚食品館】 徒歩12分 (約910m) 【V・drug名塚店】 徒歩3分 (約230m) 【ゆう歯科クリニック】 徒歩8分 (約580m) 【新福寺公園】 徒歩5分 (約340m) 【セブンイレブン名古屋笹塚町店】 徒歩8分 (約570m) 【名古屋名塚郵便局】 徒歩6分 (約420m) |
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| 備考 | ※＜家サポ＞サポート加入条件有(長期優良住宅は、建築及び維持保全の計画及び措置が必要となります。＜家サポ＞は長期優良住宅に必要な住宅点検と記録の作成、緊急かけつけサービスを提供しています。年会費24,000円(税込)。) ・【庄内小学校】まで徒歩4分(約260m) ・【名塚中学校】まで徒歩4分(約320m) ・【にじいろこどもえん】まで徒歩7分(約540m) ・【イオンタウン名西】まで徒歩11分(約880m) ・【ヨシヅヤＹストア笹塚食品館】まで徒歩12分(約910m) ・【V・drug名塚店】まで徒歩3分(約230m) ・【ゆう歯科クリニック】まで徒歩8分(約580m) ・【新福寺公園】まで徒歩5分(約340m) ・【セブンイレブン名古屋笹塚町店】まで徒歩8分(約570m) ・【名古屋名塚郵便局】まで徒歩6分(約420m) |
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| 物件番号 | 4641348 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石原 健一
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