値下げ物件
【浄心駅徒歩5分】鉄骨造3階建！部屋数豊富な6LDK
【間取り】
【外観】
●西区児玉エリア●
◇児玉小学校：徒歩約7分
◇浄心中学校：徒歩約4分
◇ヤマナカ庄内通店：徒歩約8分
◇V・drug浄心店：徒歩約3分
◇村上クリニック：徒歩約7分
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【外観】 ●西区児玉エリア● ◇児玉小学校：徒歩約7分 ◇浄心中学校：徒歩約4分 ◇ヤマナカ庄内通店：徒歩約8分 ◇V・drug浄心店：徒歩約3分 ◇村上クリニック：徒歩約7分 
【リビング】 【11帖LDK】 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、リビングが家族の愛着のある空間になりますね。 ※実際の写真に家具をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 【11帖LDK】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。 
【リビング】 【11帖LDK+4畳和室】 絨毯ラグをひけば思わず寝転がりたくなってしまうような広々空間です。子供が走り回っても気兼ねないリビングダイニングです。 
【和室】 【4畳和室】 柔らかであたたかな感触の畳は,ほどよく湿気を吸ってくれるので、直接肌に触れても快適です。お昼寝の場所にも最適です。 
【キッチン】 家族と会話を楽しみながらお料理ができるキッチン。広々とした空間でゆとりある暮らしを実現します。 
【洗面所】 室内洗濯機置き場があるので、汚れた洋服を洗面台で一度洗ったらそのまま洗濯機に入れることが出来ます。 -
【浴室】 明るく清潔感のある浴室。毎日のバスタイムを快適に過ごせます。 
【和室】 【6畳和室】 落ち着いた雰囲気の和室。客間やくつろぎの空間として幅広く活用できます。 
【和室】 【6畳和室】 客間としても普段使いの居室としても便利に使える和室で、来客時には宿泊にも対応できる頼もしい空間となっています。 
【和室】 【6畳和室】 仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます 
【洋室】 【6帖洋室】 自分専用の場所があるので,リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【洋室】 【6帖洋室】 クローゼット付きお部屋。季節物の整理に便利で、使い勝手の良い洋室収納です。 
【洋室】 【6.2帖洋室】 壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪おしゃれなシアタールームのように変身◎ -
【洋室】 【6.2帖洋室】 窓からたっぷりと陽光がふりそそぐ明るい空間です。心地よい毎日を過ごせる空間です。 
【洋室】 【6.2帖洋室】 明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 
【バルコニー】 広さのあるバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます。日々の家事が快適に。 
【玄関】 シューズボックス完備。いつでもスッキリ片付く玄関スペースです。 
【前面道路含む現地写真】 【南側前面道路】 幅員約3.6ｍ前面道路。一方通行の道路ですので車もスピードに気を付けて走行するので歩行者も安心です。 
【その他設備】 大きな鍋やフライパンも洗いやすい、使い勝手の良いワイドシンク。 
【その他設備】 複数の調理を同時に進められる三口コンロと、便利なグリルを備えた機能的なキッチン。 -
【その他設備】 ちょっとした手洗いにも便利なセカンド洗面台。朝の身支度もスムーズになりそうですね。 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
可動間仕切
和室
2面採光
出窓
フローリング
クローゼット3箇所
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
南側道路面す
都市近郊
3階建以上
整形地
即引渡可
即入居可
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◇児玉小学校：徒歩約7分
◇浄心中学校：徒歩約4分
◇ヤマナカ庄内通店：徒歩約8分
◇V・drug浄心店：徒歩約3分
◇村上クリニック：徒歩約7分
◆建物面積127㎡超！和室3室＋洋室3のゆとりある住空間
◆並列2台駐車可能！2台持ちのご家庭にも嬉しい駐車スペース
◆1階に和室2室を配置！客間や寝室など用途に合わせて活用可能
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区児玉１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『浄心駅』 徒歩5分 (約400m) 名古屋市営バス『「浄心町」停』 徒歩4分 (約270m) |
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| 建物面積 | 127.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2001年(平成13年)04月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 スレート葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公79.99㎡(24.19坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.6m |
| 私道 | セットバック | 要：1.18㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・第1種特別工業地区・大規模集客施設制限地区・絶対高31m高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 児玉小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 浄心中学校 徒歩4分 (約280m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【児玉小学校】 徒歩7分 (約540m) 浄心中学校 徒歩4分 (約280m) 【国風第一幼稚園】 徒歩11分 (約850m) 【ヤマナカ庄内通店】 徒歩8分 (約640m) 【アオキスーパー 上名古屋店】 徒歩13分 (約990m) 【V・drug浄心店】 徒歩3分 (約210m) 【じょうしん歯科】 徒歩4分 (約260m) 【村上クリニック】 徒歩7分 (約500m) 【新屋敷公園】 徒歩8分 (約600m) 【名古屋笠取郵便局】 徒歩7分 (約520m) |
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| 備考 | ※セットバック済：1.18㎡ ・【児玉小学校】まで徒歩7分(約540m) ・浄心中学校まで徒歩4分(約280m) ・【国風第一幼稚園】まで徒歩11分(約850m) ・【ヤマナカ庄内通店】まで徒歩8分(約640m) ・【アオキスーパー 上名古屋店】まで徒歩13分(約990m) ・【V・drug浄心店】まで徒歩3分(約210m) ・【じょうしん歯科】まで徒歩4分(約260m) ・【村上クリニック】まで徒歩7分(約500m) ・【新屋敷公園】まで徒歩8分(約600m) ・【名古屋笠取郵便局】まで徒歩7分(約520m) |
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| 物件番号 | 4868986 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
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やはり「立地」は重要です。
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