小中学校・駅近の好立地！【月々7万円台～購入可能です】桜通線桜本駅/名鉄桜駅まで徒歩約4分
【間取り】
【外観】
名古屋市桜通線 桜本町駅/名鉄名古屋本線 桜駅 徒歩約4分
2015年4月築 木造2階建て◎
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【外観】 名古屋市桜通線 桜本町駅/名鉄名古屋本線 桜駅 徒歩約4分 2015年4月築 木造2階建て◎ 
【リビング】 LDは9.6帖、南・東の2面採光で風通しも良好。リビング階段で、家族と顔を合わせる機会が増えます。 
【リビング】 リビング南側は上部吹抜けとなっており、開放的な空間を演出します◎ 
【リビング】 リビング収納付きで、掃除道具や日用品などをスッキリしまい込んで生活感を見せません。 
【キッチン】 3口コンロ完備、食洗機付きで使い勝手の良いキッチン。独立しているので調理に集中できます。 
【キッチン】 リビングに居ても食品の匂いが気になりにくいのが魅力ですが、引き戸を開けて繋げることもできそうです。 
【キッチン】 キッチン正面に窓があるので、空気の入れ替えもすぐにできますね。 -
【洗面所】 ライト付きの鏡で見やすく、お肌の手入れや身支度も捗りますね。 
【浴室】 落ち着いていておしゃれな化粧パネルを採用。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできます。 
【洋室】 8帖 2面採光で風通し良好です。シックなアクセントクロスがおしゃれな雰囲気を演出します。 
【洋室】 2階は8帖洋室・納戸が配置された設計です。 
【納戸】 ストック品や季節家電、寝具などの大きいものもスッキリしまえそうですね。 
【その他室内】 吹抜 天井高が上がることで、開放感が出て広く感じられます◎ 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かずにこちらから対応できます。 -
【発電・温水設備】 コンロ 3口あり、同時にお鍋2つとフライパンなどを火にかけられるので忙しい時も時短になりますね。 
【発電・温水設備】 食器洗浄乾燥機 手洗いより水の使用量を減らすことができ、洗い物の負担も軽減できて重宝します。 
【発電・温水設備】 給湯パネル ご家族で入浴する時間帯がズレても、追い焚きで温かいお湯に浸かれます。 
【発電・温水設備】 温水洗浄便座 水勢などを細かく調整できます。冬場でも温かい便座に座れるのがうれしいですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
バス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
吹抜
全室フローリング
網戸
納戸
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
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◇呼続小学校：徒歩約4分
◇新郊中学校：徒歩約4分
◇サンエース新郊通店：徒歩約8分
◇イオンモール新瑞橋店：徒歩約10分
◇ドラッグスギヤマ さくら店：徒歩約4分
◆家事効率を考えた水回り集中の間取り
◆家族が自然と顔を合わせるリビング階段
◆2階は2部屋配置、1部屋は洋室としても使える納戸
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩4分 (約260m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩4分 (約290m) 名古屋市営バス『「呼続町」停』 徒歩2分 (約83m) |
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| 建物面積 | 公55.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2015年(平成27年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 ステンレス板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2018年06月 納戸新設 |
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| 土地面積 | 公71.06㎡(21.49坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約1.7m 間口 約6.04m |
| 私道 | セットバック | 要：6.94㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・日影制限有・15ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 呼続小学校 徒歩2分 (約120m) | 中学区 | 新郊中学校 徒歩3分 (約240m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立呼続小学校 徒歩4分 (約300m) 名古屋市立新郊中学校 徒歩4分 (約320m) マハヤナ幼稚園 徒歩4分 (約300m) サンエース新郊通店 徒歩8分 (約580m) イオンモール新瑞橋店 徒歩10分 (約790m) ドラッグスギヤマ さくら店 徒歩4分 (約250m) 川本眼科 徒歩4分 (約310m) 植谷医院 徒歩5分 (約350m) 名古屋桜郵便局 徒歩4分 (約320m) 呼続公園 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | ※2F増築部分（納戸）あり。未登記につき、引渡しまでに売主にて登記 ※平成30年6月年度新設 ※特定通路につき、建築基準法第43条の申請と許可が必要 ※敷地内に電柱あり（中部電力より土地貸与料 年額2,125円あり） ・名古屋市立呼続小学校まで徒歩4分(約300m) ・名古屋市立新郊中学校まで徒歩4分(約320m) ・マハヤナ幼稚園まで徒歩4分(約300m) ・マックスバリュエクスプレス笠寺店まで徒歩13分(約1020m) ・サンエース新郊通店まで徒歩8分(約580m) ・ドラッグスギヤマ さくら店まで徒歩4分(約250m) ・川本眼科まで徒歩4分(約310m) ・植谷医院まで徒歩5分(約350m) ・名古屋桜郵便局まで徒歩4分(約320m) ・呼続公園まで徒歩8分(約610m) |
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| 物件番号 | 4625350 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：飯塚 和希
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